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Renommiertes Restaurant mit großer Wohnung zu verkaufen! Rheinland-Pfalz

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Renommiertes Restaurant mit großer Wohnung zu verkaufen!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

799 000 € Kaufpreis 312 m2 Wohnfläche 2 561 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
312 m2
ID:
186396

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde 1995 erweitert und aufgestockt. Sie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und einer Eigentumswohnung im Obergeschoß. Das bis letztes Jahr traditionell geführte Restaurant wurde 40 Jahre lang als Familienbetrieb geführt und musste schweren Herzens altersbedingt aufgegeben werden. Das Restaurant bietet neben einer großen Küche, zwei geräumige Nebenräume mit integrierten Kühlräumen, getrennten Toiletten, einem großen und gemütlichen Speiseraum alles, um seine Gäste zu verwöhnen. Ein angrenzender Wintergarten bietet die Möglichkeit, Raucher von Nichtrauchern zu trennen. Auch Altkanzler Helmut Kohl war hier Gast gewesen und hat das Ambiente und die gute Küche genossen. Die Stammkunden und neugewonnenen Gäste würden sich freuen, wenn Sie hier bald wieder auf den ca. 175 m², die das Restaurant zu bieten hat, unterhalten und speisen könnten. Die Deckenhöhe ist ca. 3,30m und bietet genügend Spielraum, um diese eventuell abzuhängen und neuzugestalten, ganz nach Ihren Wünschen. Von außen gelangen Sie bequem über eine Treppe in die darüber liegende ca. 137m² große Eigentumswohnung. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Abstellraum und ein großes Wohn-/Esszimmer. Ein Highlight hier ist die architektonische Gestaltung der Fenster im Dach über dem Essbereich, welche den Raum mit zusätzlichem Licht versorgen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 24m² große Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus erreichen können. Hier haben Sie genügend Platz um den Feierabend zu genießen oder mit Freunden zu feiern. Neben dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze sowie eine Garage. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, wie sie die Immobilie nutzen möchten. Ob Sie das Restaurant selbst betreiben und darüber wohnen möchten oder durch Vermietung einen Teil der Finanzierung deckeln, bleibt Ihnen überlassen. Auch eine Umwidmung des Restaurants in eine oder zwei Eigentumswohnungen ist durch Teilung möglich. Habe ich ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an. Ausstattung: Restaurant: Platz für 80-100 Gäste Wintergarten: Platz für 30-40 Gäste 1 Garage und mehrere eigene Parkplätze auf dem Grundstück Wohnung: Boden Vinyl 2fach verglaste Kunststofffenster elektrische Rollläden Oberlicht im Wohn-/Essbereich Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 466 m² Nutzfläche: ca. 175 m² Lagebeschreibung: Oggersheim ist mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Ludwigshafen und gilt als äußerst beliebter Wohnort. Neben einem schönen Zentrum bietet der Ort alles, was man so braucht. Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen oder Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen/Mannheim oder Richtung Frankenthal/Worms ist durch das öffentliche Verkehrsnetz, wie die Straßenbahn oder die A650 und die B9 in alle Richtungen gut erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 90.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-08-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 350051201-731 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31