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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Moosach Kirchheim bei München

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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Moosach

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

550 000 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 6 471 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
85 m2
ID:
383025

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066276?accessKey=5f9f +++ Diese 2014 aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Norden bietet in der 7. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses rund 85 m² Wohnfläche. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und verfügt über gleich 2 Balkone, die dank ihrer Ost- bzw. Westausrichtung den ganzen Tag für Sonnenstunden sorgen. Die Immobilie ist seit März 2015 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 12.960 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und kann bequem mittels eines Personenaufzugs erreicht werden. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront und grenzt offen an den zentralen Essbereich an. Dort bietet sich Zugang zum ansprechend begrünten West-Balkon. Zudem erwarten Sie eine Küche, 2 Schlafräume, von denen einer auf den Ost-Balkon mit Fernblick ins Grüne führt, sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Wohnkomplex und wurde zuletzt 2015 renoviert, wobei das Bad und das Gäste-WC erneuert, neue und hochwertige Granitböden in Küche und Bad verlegt und die Innentüren gestrichen wurden. Die Wohnung befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Auch das Gebäude weist keinerlei Renovierungsstau auf. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026680 Ausstattung: + Vermietete Eigentumswohnung + 2 Balkone in Ost- bzw. Westausrichtung + Traumhafter Fernblick + Vorteilhafter Grundriss + 2015 renoviert + Gepflegte Laminat- und Granitböden + Eigenes Kellerabteil + Waschmaschinenanschluss + Aufzug vorhanden (2014 erneuert) + Sehr gute Verkehrsanbindung + Olympia-Einkaufszentrum fußläufig erreichbar Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 6.470,59 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Urbanes Wohnen in München-Moosach: In dieser Lage profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 6 km entfernten Innenstadt - auch die facettenreiche Umgebung unweit des Olympiaparks und des Lerchenauer Sees trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Durch die Lage nahe dem Olympia-Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Arztpraxen und Apotheken können ebenfalls in einem Umkreis von 10 Gehminuten problemlos erreicht werden. In nur ca. 10 Gehminuten Entfernung befindet sich außerdem die U-Bahn-Station “Olympia Einkaufszentrum”, die zusammen mit diversen Busstationen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. das Münchner Zentrum bequem in weniger als 25 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 8, 9, 92 und 99 sowie die Bundesstraßen 2, 2R, 13 und 304. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 30e3767fcf Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Einziehen und wohlfühlen! Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab November 2020 Zimmer 2.5 Wohnfläche 70,60 m² Bad mit Wanne Balkon Böden: Laminat Baujahr 1972 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14