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Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte Stuttgart-West

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Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte

Stuttgart-West [. Baden-Württemberg, . Stuttgart, . Stuttgart]

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798 000 € Kaufpreis 204 m2 Wohnfläche 3 912 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
204 m2
ID:
59816

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit ist flexibel in der Aufteilung und verfügen über eine natürliche Belichtung von drei Seiten. Derzeit ist die Fläche als Kanzlei genutzt und als Büronutzung vorbereitet. Repräsentativer Mittelpunkt der Einheit ist der Empfangsbereich mit Zugang zum Besprechungsraum. Teppichböden, abgehängte Decken, Cat 6-Verkabelung und Lichtinstallationen sind bereits vorhanden. Die Fläche ist 1985 in Skelettbauweise erstellt worden und bietet somit Platz für Kreativität in der Aufteilung und Nutzung. Ob Büro, Praxis oder auch Wohnung. Auf dieser Etage ist alles denkbar. Weitere Angaben: Zimmer: 7 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 204 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Das vitale Nutzungskonzept der Schloss- Johannes Straße verbindet Arbeiten mit Wohnen, sowie Einzelhandel und bildet somit den urbanen Mittelpunkt des Stuttgarter Westens. Die Liederhalle ist ganz in der Nähe zu Fuß zu erreichen und zählt zu einem der prominentesten Standorte der Stuttgarter City. Die gewachsene Infrastruktur von Stuttgart bietet für jeden etwas. Ob es die zahlreichen Namenhaften Restaurants sind oder die kleinen Bars, alle kommen hier auf Ihre Kosten. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Fitnessstudios, Kinos, Vereine uvm. sind ganz in der Nähe zu Fuß zu erreichen. Durch die schon Frühzeitige Ansiedlung von Industrie und Gewerbe, sind die Verkehrsachsen dem entsprechend gut entwickelt. Alle wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen wie die A 81 und die A 8 sind von hier aus bestens zu erreichen. Außerdem ist das öffentliche Nahverkehrsnetz vortreffliche ausgebaut., Taxistand, Straßenbahn und Bus, alles in unmittelbarer Nähe von der Einheit entfernt. Die S-Bahn ist ebenfalls in vier Gehminuten vom Haus zu erreichen. Sonstiges: - Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1985 - ca. 204 m² - Zentralheizung - Teppichboden - CAT 6-Verkabelung - 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten (Einzelpreis € 19.000,-) Weitere Daten: Etage: 3 Etagenanzahl: 6 Hausgeld: € 720,- (inkl. Hausmeister und Winterdienst) Nutzfläche ca.: 10 m² Teeküche Sanitäreinrichtung Objektzustand: sehr gepflegt Bezugsfrei: nach Absprache Courtage: 4,76% inkl. 19% USt. Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 96,10 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 15.06.2010 Gültig bis: 2020-06-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 45250108-02555 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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