RESERVIERT! Courtagefrei! Gut geschnittener Einfamilienbungalow in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Bungalow ist reserviert! Bitte bis auf Weiteres keine Anfragen mehr! Solider Einfamilienbungalow mit 122 m² Wohnfläche auf einem 723 m² Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung. Ideal für eine kleine Familie. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC, die Küche , Platz für die Garderobe und der Abgang zum Teilkeller. Vom Eingangsbereich betritt man das Herz des Hauses, die Diele (ca. 21m²) die sehr gut als Essbereich genutzt werden kann und rechterhand ins Wohnzimmer (ca. 31m²) übergeht. Auch der Zugang zur nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse befindet sich dort. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich - leicht separiert – die drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Vom hinteren Flur aus erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe den gedämmten, ausbaufähigen Dachboden. Die im Haus befindliche gemauerte und verklinkerte Einzelgarage (ca. 16m²) bietet Platz für ein Auto und ggf. Fahrräder. Im Keller befinden sich der Heizungsraum (gleichzeitig Waschkeller), mit angeschlossenem Öltanklager, ein Hausanschlussraum mit viel Stauraum für Vorräte, Tiefkühltruhe etc., sowie ein Hobbyraum mit kleiner Werkbank. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwassererwärmung (Baujahr 1991) der Firma Buderus. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarfskennwert von 252,9 kWh/(m2a) aus. Die 1973 erbaute Immobilie ist renovierungsbedürftig, die Bäder sanierungsbedürftig, und bietet dadurch sehr viel Potenzial die Gestaltung Ihrer Wohnwünsche umzusetzen. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 723 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage in Fredenbeck. Die nähere Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilien- und Doppelhausbebauung und viel Natur. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 650 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Allgemeinarztpraxis und Apotheken befinden sich ca. 1,2 km entfernt. Für Familien wichtig: Kitas sowie eine Grundschule und eine Oberschule mit gymnasialem Angebot befinden sich auch vor Ort. Durch die Nähe zu Hamburg (ca. 68km) und zu Bremen (ca. 89km) ist die Lage im Grünen sehr beliebt. Hier finden Sie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung vor Ort (Krankenhaus in Stade) und schöne Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Anrufe bitte nur innerhalb folgender Zeiten: Mo.-Fr. 14:30 bis 20:00 Sa.-So. 11:00 bis 20:00 Liebe Interessenten, gerne sprechen wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Natürlich achten wir darauf, dass die notwendigen und vorgeschrieben Hygienemaßnahmen eingehalten werden. Dies beinhaltet vor allem, dass auf das Handschütteln verzichtet, der vorgeschrieben Abstand eingehalten und ein Mundschutz während der gesamten Zeit getragen wird. Darüber hinaus möchten wir Sie bitten bei Besichtigungsterminen die Anzahl der Personen auf das Notwendigste zu beschränken. MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!! Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 252 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 187901 Hinzugefügt am: 2020-10-21