Traumhaus in Fredenbeck auf dem Land und schnell in Hamburg

Objektbeschreibung: Ideal für die junge Familie oder Senioren: Top-gepflegter und laufend modernisierter Walmdachbungalow mit Garage und Abstellraum auf einem pflegeleicht angelegten rd. 735 m² großen Gartengrundstück in bevorzugter und schöner Wohnlage von Fredenbeck ! Ihnen und Ihrer Familie stehe... mehr »n rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss (ca. 118 m²): Eingangsbereich mit Flur/Garderobe (inkl. Treppenauf-und Abgang), großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit einer neuwertigen und modernen Einbauküchenzeile sowie Speisekammer/Abstellraum, ein neues Bad, ein Zimmer sowie Gäste-WC. Dachgeschoss (ca. 42 m²): Flur, zwei Zimmer sowie Duschbad, Abstell-/Bodenraum ( mit einerAusbaureserve von rund 35 m²). Abgerundet wird das Raum- und Platzangebot durch den Teilkeller (ca. 55m²) mit Waschküche, Heizraum sowie Hobby- und Lagerraum, die Einbauküche, Außenjalousien und das herrliche, pflegeleichte Gartengrundstück (in der Nähe vom Mühlenteich) mit verschiedenen Terrassen/Sitzmöglichkeiten (teilweise überdacht). Überzeugen Sie sich bei einer umfassenden und individuellen Objektbesichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie! EnEV: Der Energiekennwert gemäß verbrauchsorientiertem Energieausweis vom 29.09.2020 beträgt für dieses Gebäude 141,8 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2016, der Energieträger ist Erdgas. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit "E", siehe auch Energieausweis. Weitere Angabe

Objektbeschreibung: Der Bungalow ist reserviert! Bitte bis auf Weiteres keine Anfragen mehr! Solider Einfamilienbungalow mit 122 m² Wohnfläche auf einem 723 m² Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung. Ideal für eine kleine Familie. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC, die Küche , Platz fü... mehr »r die Garderobe und der Abgang zum Teilkeller. Vom Eingangsbereich betritt man das Herz des Hauses, die Diele (ca. 21m²) die sehr gut als Essbereich genutzt werden kann und rechterhand ins Wohnzimmer (ca. 31m²) übergeht. Auch der Zugang zur nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse befindet sich dort. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich - leicht separiert – die drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Vom hinteren Flur aus erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe den gedämmten, ausbaufähigen Dachboden. Die im Haus befindliche gemauerte und verklinkerte Einzelgarage (ca. 16m²) bietet Platz für ein Auto und ggf. Fahrräder. Im Keller befinden sich der Heizungsraum (gleichzeitig Waschkeller), mit angeschlossenem Öltanklager, ein Hausanschlussraum mit viel Stauraum für Vorräte, Tiefkühltruhe etc., sowie ein Hobbyraum mit kleiner Werkbank. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwassererwärmung (Baujahr 1991) der Firma Buderus. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarfskennwert von 252,9 kWh/(m2a) aus. Die 1973 erbaute Immobilie ist renovierungsbedürftig, die Bäder sanierungsbedürftig, und bietet dadurch sehr viel Potenzial die Gestaltung Ih