+++RESERVIERT!+++ Eine Wohnanlage für Jung und Alt! +++

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Top Lage am Berleburger Sengelsberg entsteht eine Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen. Das Grundstück liegt in ruhiger Südhanglage mit freiem Blick in die Landschaft. Die Wohnanlage verfügt über 9 Wohnungen in der Größe von 72 m² bis 103 m² und wird in Massivbauweise errichtet. Garagen und Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem 1.700 m² großen Grundstück. Über das Treppenhaus erreicht man alle Etagen zu Fuß oder mit dem Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ebenso sind Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Technikraum vorhanden. Das Gebäude ist als KfW 55 Haus konzipiert - es können günstige Kredite und Zuschüsse bei der KfW beantragt werden. Interesse? Dann sprechen Sie uns an! Ausstattung: GRUNDSTÜCK: + Südhanglage + Grundstücksgröße: 1.700 m² + Garage + Stellplatz möglich + Außenanlage: Rasen- und Pflanzenflächen gärtnerisch gestaltet, Wege mit Öko-Verbundpflaster GEBÄUDE: + Fertigstellung: voraussichtlich 2019 + Bauweise: Massiv + Terrasse, Betonwerksteinbelag + Haustür: Farbig beschichtete Alutür mit Isolierverglasung + Bodenbeläge: Fliesen, Vinylboden + Innentüren: Zimmertüren mit Futter und Bekleidung, Ganzglastür vom Wohnraum zum Flur + Sanitär: Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, Waschtisch und WC + Heizung: Gas-Zentral-Heizung mit solarer Unterstützung, Fussbodenheizung und Einzelraumlüftung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden elektrisch RAUMPROGRAMM: + Wohnfläche: 90,76 m² + 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,54 m² Lagebeschreibung: Herzlich willkommen in Bad Berleburg, dem Naturparadies in Südwestfalen! Inmitten des größten zusammenhängenden Waldgebiets in Deutschland liegt unsere Stadt Bad Berleburg. Das beliebte Urlaubsziel am Rothaarsteig lockt mit einer Vielzahl an zertifizierten Top-Wanderwegen, faszinierenden Naturerlebnissen und abwechslungsreichen Angeboten von hochklassiger Kultur über gepflegte Historie bis hin zum vergnüglichen Abenteuer. Die Landschaft mitten im Rothaargebirge bietet grandiose Ausblicke von den Höhen und reizende Einblicke in die Täler. Hier gibt es Natur pur: Auf den Wegen durch die Wittgensteiner Wälder begegnen Wanderer und Radfahrer immer wieder majestätischen Baumveteranen, imposanten Felsen und klaren Wasserläufen. Die Wildnis gestattet sich ihre Freiheit und zeigt sich in voller Schönheit – und dieses Gefühl schenkt sie auch ihren Gästen. Bad Berleburg liegt als Flächenmäßig größte Stadt im Nordosten des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenze im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, Ostgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeinde Erndtebrück im Südwesten an. Etwa 23km entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie im Sommer bietet. Ehemals gehörten die Höhendörfer Langewiese, Neuastenberg, Mollseifen und Hoheleye mit zur Stadt Bad Berleburg. Diese gehören allerdings heute zu Winterberg und liegen im Hochsauerlandkreis. Die Kernstadt Bad Berleburg liegt in der Länge gezogen rechts und links an den Hängen des Tals der Odeborn, einem Nebenfluss der Eder. Im Tal liegen der Bahnhof, die Einkaufsstraße Poststraße und der Marktplatz. Die Oberstadt ist geprägt von größtenteils gut erhaltenen schiefergedeckten Fachwerkhäusern und wir vom Schloss überragt. Bad Berleburg hat ca. 20.000 Einwohner die sich auf 23 Dörfer verteilen - davon wohnen ca. 7.000 Einwohner in der Kernstadt. Sonstiges: IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT. + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung LBS ImmobilienCenter Siegen-Wittgenstein im SiegerlandCenter Weidenau, Bismarckstr. 15, 57076 Siegen Tel. (0271) 77 00 97-0, Fax (0271) 77 00 97-29 www.lbs-siegen.de, immo57076lbs-siegen.de und in Bad Berleburg, Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg Tel. (02751) 3723, Fax (02751-13126 www.lbs-bad-berleburg.de, infolbs-bad-berleburg.de Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Endenergiebedarf: 23,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 01.10.2018 Gültig bis: 2028-10-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 099178NW Hinzugefügt am: 2020-10-10