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Resthof mit 2 Wohnungen in Alleinlage ;25821 Dörpum Feld Vollstedt

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img. Resthof mit 2 Wohnungen in Alleinlage ;25821 Dörpum Feld Vollstedt

Resthof mit 2 Wohnungen in Alleinlage ;25821 Dörpum Feld

Vollstedt [. Schleswig-Holstein, . Nordfriesland, . Nordfriesland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

398 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 1 592 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
46053

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Energieausweis in Bearbeitung Der ca. 1900 erbaute Bauernhof in Alleinlage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250m²und ist unterteilt in 2 Wohneinheiten. Der Stall hat eine Nutzfläche von ca. 220m², und wurde 1967 in Massivbauweise erbaut. Er bietet viel Platz für Tierhaltung, und Hobbys aller Art. Der Boden ist betoniert, und bietet somit eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum, oder kann als Heu- und Strohlager genutzt werden. Die letzte Modernisierung wurde 2016 durchgeführt. Das Dach des Wohnhauses wurde erneuert und mit Blech in Pfannenoptik versehen. Auch der Stall wurde mit Trapezplatten komplett neu eingedeckt -Dach und Seiten -. Das Haus wurde mit 14 cm Außenstyropor nachisoliert. Die Fenster sind Kunststoff Isolierverglast und wurden größtenteils vor 3 bzw 8 Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung ist von 2009 und ist gekoppelt an eine ältere Feststoff Zentralheizung. Das ganze wird durch eine Solaranlage mit 4 Modulen und 800 Liter Pufferspeicher unterstützt. Ein Breitbandanschluss fürs schnelle Surfen ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großen Wohnzimmer. Die gemütliche helle Bauernküche ist zwar älter, hat aber zusätzlich einen Gasherd. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein kleiner Keller,sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten lädt zum Verweilen ein Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich die Einliegerwohnung mit seperaten Eingang. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad. Die Küche wurde gerade erneuert. Es sind noch einige Restarbeiten, wie tapezieren erforderlich. Zum Grundstück gehören ingesamt ca. 11358m². Die kleine Wieseist ideal z.B. für Ponny/ Pferdehaltung oder für Hobbylandwirtschaft. In der Außenanlage befinden sich weitere ältere Schuppen. Umrahmt ist das ganze Grundstück von altem Baumbestand Ausstattung: Massivbauweise.. diverse Nebengebäude Ölzentralheizung Feststoff zentralheizung pflegeleichter Garten Wannenbad Duschbad Einbauküche Küchenzeile Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung Fußbodenbelag mit Teppich, Laminat, & Flieden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 11358 m² Kellerfläche: ca. 6,60 m² Nutzfläche: ca. 220 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in absoluter Alleinlage ca. 3 km von Dörpum, einem kleinen Geest- Dorf mit 2.000 Einwohnern. Es ist ländlich geprägt, es gibt hier landwirtschaftliche und Handwerksbetriebe, eine Kita, Vereine ect. Ein Schulbus bringt die Kinder in die nächste Schule ins 7 Kilometer entfernte Bredstedt bzw nach Bordelum. Im 7 km entfernte Städtchen Bredstedt , ca. 5.100 Einwohner gibt es eine gute Infrastruktur. Hier gibt es einen Bahnhof, von hier fahren die Züge im Stundentakt nach Husum und Westerland, -ca. 1 Stunde Fahrzeit nach Westerland -. Außerdem befinden sich hier diverse Schulen- auch eine dänidsche Schule-, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schwimmbad ect. Die Stadt Husum mit ca. 22.000 einwohnern ist ca 25 km, Flensburg ist etwa 35 km entfernt. Zur Ostsee sind es etwa 20 km. Anbieter-Objekt-ID: 7330 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-19