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Revitalisieren und dann die großen Potentiale nutzen Rodewisch

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Revitalisieren und dann die großen Potentiale nutzen

Rodewisch [. Sachsen, . Vogtlandkreis, . Vogtlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

104 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 1 156 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
186577

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das kleine Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 auf einem ca. 260 m² großen Grundstück errichtet und 2007 umfassend saniert. Dabei erhielt die Immobilie einen neuen Dachbelag mit Prefa, doppelverglaste Fenster, eine Heizung über Luft-Wärmepumpe mit zusätzlicher Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und eine neue Außenfassade. Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen und eine große Gewerbeeinheit aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss und die Gewerbeeinheiten stehen leer und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und zieht sich über zwei Etagen. Verbunden sind diese über eine Wendeltreppe. Es gab bereits Überlegungen diese Einheit in Zukunft auch als Wohnung auszubauen und dann ebenfalls wohnwirtschaftlich zu nutzen. Ausstattung: - modernes Bad mit Eckwanne im Erdgeschoss - hochwertiges Treppenhaus - Zentralheizung über Luft-Wärmepumpe - Warmwasser über Solar - Gas-Brennwerttherme als Reserve - Dach mit Prefa-Belag - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Teilunterkellert - Dachkammern Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 472,73 € Grundstücksfläche: ca. 220 m² Lagebeschreibung: Rodewisch ist im Vogtlandkreis rund 20 km östlich von Plauen im Tal der "Göltzsch" am Rande des "Naturpark Erzgebirge-Vogtland" gelegen. Umliegende Städte sind Auerbach, Lengenfeld, Falkenstein, Treuen und Reichenbach. Die Wohnung liegt in guter Wohnlage, ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in ausreichender Zahl in unmittelbarer Entfernung. Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum in einer Nebenstraße. Das Zentrum selbst ist mit allen Versorgungseinrichtungen, öffentlichen Diensten, Ärzten, Banken, etc. ausgestattet und leicht zu erreichen. Auch ein Krankenhaus, eine Grundschule und ein Gymnasium sind in fußläufiger Entfernung gelegen. Zusätzlich gibt es mehrere Kindertagesstätten in der Stadt. Die Autobahnauffahrt Treuen ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Die nächst größeren Städte Plauen und Zwickau erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 157.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 1929-03-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 140/1199 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wassergrundstück mit Einfamilienhaus in idyllischer Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Stark!!! Dieses Häuschen hat Potential!

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  • Wohnfläche: 240 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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Hinzugefügt am: 2020-12-01