Rheingauviertel: Altbau als Altersvorsorge Klasse Jugendstil-Wohnung mit Loggia - Weitblick. 3.OG.

Objektbeschreibung: Das Haus ist ein Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus mit insgesamt 4 Geschossen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden. Ausstattung: - vermietet - Süd-Terrasse - Dachgeschoss Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Käuferprovision: 22.... mehr »062,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Der Altbau im Bezirk Schöneberg-Friedenau liegt ruhig und recht zentral in einem gutbürgerlichen Umfeld mit vielen kleinen gepflegten Wohnstraßen mit hübschen Vorgärten und Stra-ßenbäumen sowie vielen Altbauten. Um die Ecke befindet sich der Perelsplatz. Bis zum U-Bahnhof und S-Bahnhof „Bundesplatz“ und zur U-Bahn-Station „Friedrich-Wilhelm-Platz“ sowie verschiedene Buslinien in der Rheinstraße sind zu Fuß erreichbar. Unweit befindet sich die Shoppingmeile „Schloßstraße“ mit ihren modernen Einkaufszentren und dem Kinopalast „Titania“. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510,63 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-02-10 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Schnackenburg7:9

Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte Altbau hat 4 Geschosse. Derzeit sind 25 Wohnungen in dem Objekt. Ausstattung: - Loggia - Vorderhaus - 1. Obergeschoss Käuferprovision: 25.632,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 19... mehr »10 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 374,32 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19_6

Objektbeschreibung: Das Haus ist ein Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus mit insgesamt 4 Geschossen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden. Ausstattung: - Garten - Bad mit Fenster Käuferprovision: 24.918,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: De... mehr »r Altbau im Bezirk Schöneberg-Friedenau liegt ruhig und recht zentral in einem gutbürgerlichen Umfeld mit vielen kleinen gepflegten Wohnstraßen mit hübschen Vorgärten und Stra-ßenbäumen sowie vielen Altbauten. Um die Ecke befindet sich der Perelsplatz. Bis zum U-Bahnhof und S-Bahnhof „Bundesplatz“ und zur U-Bahn-Station „Friedrich-Wilhelm-Platz“ sowie verschiedene Buslinien in der Rheinstraße sind zu Fuß erreichbar. Unweit befindet sich die Shoppingmeile „Schloßstraße“ mit ihren modernen Einkaufszentren und dem Kinopalast „Titania“. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 537,33 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-02-10 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Schnackenburg7-1

Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte Altbau hat 4 Geschosse. Derzeit sind 25 Wohnungen in dem Objekt. Ausstattung: - Loggia - Vorderhaus - Bad - 2. Obergeschoss Käuferprovision: 32.058,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde... mehr »ca. 1910 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 632,50 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19_10

Objektbeschreibung: Der Altbau ist denkmalgeschützt. Ausstattung: - Loggia - 3. Obergeschoss - vermietet Käuferprovision: 31.344,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortste... mehr »il Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 487,65 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19_13

Ausstattung: - vermietet - 2 Balkone - Stuck - 2. Obergeschoss im Vorderhaus - Bad mit Wanne Käuferprovision: 39.198,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-F... mehr »riedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 988,46 €. Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 130.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_5

Objektbeschreibung: - gepflegter Altbau Ausstattung: - Balkon - Bad mit Fenster und Dusche - 2. Obergeschoss im Gartenhaus Käuferprovision: 19.206,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zen... mehr »tralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 492 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_16

Lage: In einer Seitenstraße der Rheinstraße und nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Friedenau entfernt, liegt diese Wohnung sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Erreichbarkeit aller erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Helle VERMIETETE Single Wohnung im EG i... mehr »n einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage in Berlin-Friedenau. Die Wohnung verfügt neben einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer über ein innenliegendes Wannenbad, eine kleine Küche mit Zugang vom Wohnzimmer, eine praktische Abstellnische im Flur, sowie über einen Sonnenbalkon. Zum Kaufpreis der ETW kann ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage als Teileigentum mit einem separaten Grundbuch für 10.000,00 € erworben werden. Sonstiges: Die Wohnung ist zu den folgenden aktuellen Konditionen vermietet: Nettokaltmiete 200,00 € + Nebenkosten 120,00 € = Bruttowarmmiete: 320,00 € Im monatlichen Hausgeld ist eine Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 62,50 € enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, zur Wohnung gehört der Keller Nr. 5. Innenbesichtigung: Erfolgt nur vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Nachweis-/Vermittlungsprovsion: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 9.500,00 € inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer an die Firma Bärbel Grünwald Immobilien für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Im 1.OG einer Wohnanlage aus dem Jahr 1955 liegt diese große, herrschaftlich eingerichtete Wohnung, die im Jahr 2002 komplett saniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 115 m²und besteht aus 4,5 Zimmern, einer Wohnküche mit Einbauküche und allen Kücheng... mehr »eräten, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, 2 Fluren und einem verglasten Wintergarten, der zur Straße rausgeht. Die Wohnung wurde aus 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen zusammengestellt. Der Boden der Wohnung ist gefliest. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Durch die großen, doppelverglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung so, dass die Wohnung trotz ihrer Lage im 1.OG besonders hell erscheint und dadurch erscheinen die Räume auch größer. Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch - man kann alle Räume vom Flur begehen. Zwei Kellerabteile gehören ebenfalls zur Wohnung. Die zu verkaufende Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Die Wohnanlage ist sehr kinderfreundlich. Die Wohnanlage besteht aus 22 Häusern. Ein großer grüner Innenhof mit Sitzbänken, hohen Bäumen und einem Kinderspielplatz gehört der Gemeinschaft. Ausstattung - 4,5 Zimmer auf 115 m² Wohnfläche - 2 Kellerabteile - Fliesen auf dem Boden - Wintergarten - Großer grüner Innenhof - Einbauküche - Eckbadewanne und Dusche im Badezimmer

Objekt Der herrschaftliche Altbau FREGE 76 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Diese setzen sich aus 2-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen zusammen und verteilen sich auf das Vorder- und Gartenhaus. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Lage des Wohnhauses und der Sch... mehr »nitt der Wohnungen machen das FREGE 76 zu einem idealen Heim für Singles, Paare und Familien. Stichworte vermietbare Fläche: 133,59 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02

Ausstattung Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Alle Räume - auch Küche und Bad - sind natürlich belichtet und belüftet. Objekt Diese gut vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, liebevoll und großzügig gestalt... mehr »eten Altbau. Es handelt sich um ein Baudenkmal. Sonstiges Mit dem Mieter ist eine Bruttomiete von € 6,11 pro m², entsprechend € 501,71 monatlich, vereinbart. Nach Nettoisierung auf der Basis der tatsächlichen Betriebskosten ergibt sich eine Nettokaltmiete von € 4,88 pro m², entsprechend € 400,71 monatlich . Bitte beachten Sie, dass es sich um eine vermietete Wohnung handelt. Daher veröffentlichen wir hier keine Bilder vom Inneren der Wohnung. Eine Besichtigung ist nach Abstimmung mit dem Mieter jederzeit möglich. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung Sehr gepflegter typisch Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende mit 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten in schöner Friedenauer Kiezlage. Große Türen, Stuckornamente, Holzverzierungen und Sisalbelag in den Treppenhäusern im Vorder- wie Hinterhaus, sowie ein gepflegter Innenhof verleihen d... mehr »em Haus und den Wohnungen stets ein attraktives Entree. In den meisten Wohnungen findet man noch Dielenboden und Deckenstuck. Fenster mit Isolierverglasung verleihen den geschätzten Wohnkomfort. Objekt Der 5-geschossige Altbau liegt in einer ruhigen Nebenstraße auf der Grenze zwischen Steglitz und Friedenau. Die insgesamt 25 Wohnungen in dem um die Jahrhundertwende erbauten Gebäude verfügen über durchschnittlich rund 74 m2 Wohnfläche. Für zusätzlichen Komfort sorgen Balkone und Terrassen. Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 70 m2, die an ein Kosmetikstudio und an ein IT-Dienstleistungsbüro vermietet sind. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen. Sonstiges Es stehen weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nut