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RMH mit Garten in beliebter Neustadtlage von Burghausen Altötting

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RMH mit Garten in beliebter Neustadtlage von Burghausen

Altötting [. Bayern, . Landkreis Altötting, . Landkreis Altötting]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

418 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 3 981 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
105 m2
ID:
18486

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1972 in Ziegelbauweise errichtete, gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Neustadtlage von Burghausen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Zusätzlich kann der Keller zu fast 30 % als Wohnraum genutzt werden. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Wohnqualität im Erdgeschoss bringt Ihnen die Küche mit Durchgang zum hellen Wohn-Essbereich, welcher sich zur Terrasse hin öffnet. Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Kinderzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Keller wurde bisher zu fast 30 % als Wohnraum genutzt. Es wurde ein Büro mit angrenzendem Duschbad und WC eingerichtet. Ebenfalls finden Sie hier den Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie den Heiz-u. Tankraum vor. Über eine Außentreppe, gelangen Sie vom Keller in den Garten. Das eingewachsene Grundstück mit 265,7 m² ist ideal ausgerichtet und bietet die optimale Größe für Gartenliebhaber und Kinder. Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Einzelgarage. Lagebeschreibung: Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen mit rund 11.000 Chemie-Beschäftigten ist der bedeutendste Standort des bayerischen Chemiedreiecks. Hier befinden sich neben dem weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG weitere international operierende Unternehmen wie z. B. OMV Deutschland GmbH, Borealis Polymere GmbH sowie Produktionsstandorte der Linde AG und der Vinnolit GmbH & Co. KG. Verkehr Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 12 (München Passau) bzw. der Bundesautobahn 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke MühldorfBurghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 3.973,76 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 265,70 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 184.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 06.07.2020 Gültig bis: 05.07.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-01-850 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2021-10-07