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Schmuckes Einfamilienhaus, ideal für eine Familie Altötting

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Schmuckes Einfamilienhaus, ideal für eine Familie

Altötting [. Bayern, . Landkreis Altötting, . Landkreis Altötting]

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495 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 3 536 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
371576

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zentral gelegene, Familienhaus wurde ca. 2000 errichtet. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss, ausgebautes Dach-/Obergeschoss und einen Keller. Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen, sehr schönen Garten und eine eigene Garage. Ein Stellplatz ist ebenfalls mit enthalten. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Raumeinheiten: Ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Diele als verbindendes Element des Geschosses, eine Gästetoilette sowie ein weiterer Wohnraum, der z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich noch ein Abstellraum auf dieser Ebene wieder. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. 2015 wurde die gesamte Terrasse erneuert und um die Ecke erweitert. Das Dachgeschoss ist in drei Wohn- bzw. Schlafräumen, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Kleiderzimmer aufgeteilt. Dies bietet je nach Wunsch Raum für eine mögliche Aufteilung in Elternschlafzimmer, ein oder zwei Kinderzimmer und/oder Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein südwärts gerichteter Balkon schließt das Obergeschoss ab. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Haustechnik- und Tankraum, finden sich neben dem Treppenabgang ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume, die z.B. als Hobby- und Abstellraum nutzbar sind. Ausstattung: +Fliesenboden +Korkboden +Laminat +Kachelofen +Fernwärme +Rippenheizkörper +Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern +Schiebetüren (Innen) +Zentrale Staubsauger Anlage +Doppelverglaste Fenster +PV-Anlage +Einbauküche +Große Terrasse über Eck (2015 erneuert) +Pergola +Gartenhütte +Keller inkl. Aussenaufgang +Garage gemauert +Stellplatz +Badezimmer im UG mit Dusche Zusätzliche Ausstattung: Korkfußboden, Kachel-/Schwedenofen, Zentrale Staubsauger Anlage, Scheibetüren (Innen), PV-Anlage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 438 m² Lagebeschreibung: Unterneukirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Auf einer Fläche von 23,26km² beherbergt Unterneukirchen ca. 3.281 Einwohner. (Stand 31.12.2019) Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, ein Elektrofachgeschäft ein Möbelgeschäft befinden sich Zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Gemeinden Tüßling, Kastl, Burgkirchen und Garching. Burghausen und Altötting liegen ca. 15min. mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A94 ist über den Anschluss Altötting erreichbar. Somit ist die Landeshauptstadt München in ca. 45min Autofahrt erreichbar. Sonstiges: Bei eventuellen Fragen oder zum vereinbaren eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 und Herr Krejska unter 0157-86798709 zur Verfügung. Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen in Form von einer Außenansicht, Grundrissen und Anschrift an. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 122,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.10.2020 Gültig bis: 2030-10-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44220107-00246 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2021-10-07