Rossach

Objektbeschreibung: Hier sind sogar die wesentlichen Komponenten der Außenanlagen mit eingerechnet, wie Hofbelag und PKW-Stellplatz, sodass Sie bei diesem Komplettangebot nachts noch ruhig schlafen können. Alle haben bequem Platz, Sie wohnen wunderschön am Ortsrand und sind in noch angenehm kurzer Z... mehr »eit am Arbeitsplatz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Die Ausstattung ist komplett inkl. der Malerarbeiten und Bodenbeläge. Ausbauhäuser auf Wunsch. Änderungen nach Ihren individuellen Angaben möglich. Die bebilderte und leicht verständliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Im angebenen Preis ist erhalten: Ultra-Nova-Aussenwand Kunststofffenster UG-Wert 0,5 W/m2K Fußbodenheizung Handtuchtrocknerheizkörper Luft/Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage (TECALOR) Malerarbeiten Bodenbeläge Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Grundstücksfläche: ca. 868 m² Lagebeschreibung: * wunderschöne, sonnige und ruhige Süd/West-Lage am Ortsrand * schöner, sonniger RIESEN-Garten und Blick ins Grüne * kurze Wege zu den Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten! * ideale und trotzdem ruhige Lage in nächster Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg! * tolle Fahrrad- und Wanderwege vor der Haustüre! Autobahnauffahrten Richtung Nürnberg/Schweinfurt/Bayreuth in ca. 5 Minuten erreichbar. Innenstadt von Bamberg (Bahnhof) in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges: D

Objektbeschreibung: Wir bieten ihnen eine helle, gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 überdachten Stellplätzen in Lichtenfels an. Das komplett unterkellerte Haus wurde in Jahr 2000 massiv erbaut, in den Folgejahren ausgebaut und der Garten aufwendig umgestaltet. Die Wohnfläche auf drei Etagen beträgt in... mehr »sgesamt ca. 137 qm. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 433 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Speisekammer, der Wohn-Ess-Bereich mit Schwedenofen, das Gäste-WC sowie die Garderobe. Im 1. Obergeschoss befinden sich Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Im Keller befinden sich 3. Kinderzimmer mit separatem Bad und 2-flügeligem Tageslichtfenster,.Installations- & Waschraum, Bio-Vorratskeller mit ausgesparter Bodenplatte sowie 2 Kellerräume. Für PKW´s sind eine Doppelgarage sowie ein Carport direkt am Haus vorhanden. Das Gebäude wird mit einer Gasbrennwertheizung und Stadtgas beheizt. Im Wohn-Ess-Zimmer ist ein hochwertiger Schwedenofen der Marke Austroflamm installiert, der im Winter für wohlige Strahlungswärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine 6qm Solaranlage mit 400 ltr. Warmwasserspeicher unterstützt. Die beiden Außenwasserhähne können über eine Zisterne mittels Hauswasserwerk betrieben werden. Für einen möglichen Wintergarten vor dem Wohn-Ess-Bereich wurden bereits sämtliche Vorkehrungen getroffen. Unter der Terrasse befindet sich ein Streifenfundament und Heizung- sowie Stromanschluss sind vorverlegt. Im Erdgeschoss wurden im Wohn-Ess

Das Dreifamilienwohnhaus wurde Ende der 50er Jahre zusammen mit dem benachbarten Umspannwerk errichtet. Es bietet auf drei Ebenen geräumige Wohnungen. Das Gebäude entspricht von außen dem Stil der 30er Jahre. Mit den Fensterläden, den Sprossenfenstern und dem kleinen Balkon mutet es fast romantisch... mehr »an. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und das Haus hält sich dezent im Hintergrund. Der Keller ist durch das gemeinsame Treppenhaus und auch von außen zugänglich. Derzeit wird das Haus über elektrische Heizplatten und Nachtspeicheröfen beheizt, weshalb sich eine Fassaden- und Dachdämmung anbietet. Selbstverständlich könnte auch eine Zentralheizung eingebaut werden. Die Obergeschosswohnung ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet. Im Treppenhaus und in der Erdgeschosswohnung sind die Wände halbhoch mit Solenhofer/Juramarmor Platten verkleidet. Der Spitzboden ist über eine Treppe begehbar und beherbergt ein Turmfalkennest. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht eine massive Dreifachgarage und eine Remise mit drei Abteilen. Es besteht die Möglichkeit den hinteren Teil des Gartens als Bauplatz zu veräußern. Auf dem Grundstück befinden sich Leitungsrechte zugunsten des benachbarten Umspannwerkes. Dies ist bei einer möglichen Bebauung zu beachten. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 186,7 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: F Provision für den Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. (4,64% bei Vertragsabschlu

Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 294,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 355,00 m² Grundstücksfläche ca. 525,00 m² mehr »

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