Rossach

Beschreibung !Wichtig! kann so gebaut werden! Gesamtgröße:146 qm² Schlüsselfertig auf Bodenplatte bei fragen schreiben sie mich an per Ebay Nachricht oder rufen sie mich an dann melde ich mich innerhalb von 24 Stunden bei ihnen oder schauen sie auf unsere Webseite https://www.sme-hausbau.de/startsei... mehr »te

Objektbeschreibung: Das Ursprungshaus wurde 1983 bis auf den Gewölbekeller abgerissen und in Massivbauweise komplett neu errichtet. Die insgesamt drei Geschosse beherbergen im Erdgeschoss eine gemütliche und sehr gut ausgestattete Gastwirtschaft mit ca. 83 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich eine c... mehr »a. 70 m² und eine ca. 30 m² große Wohnung. Im Dachgeschoß steht eine weitere, etwa 80 m² große Wohnung zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist als Renditeobjekt bestens geeignet, da mit einer jährlichen Netto-Mieteinnahme von ca. 25.000 EUR gerechnet werden kann. Das Objekt steht derzeit leer, kann jedoch kurzfristig vermietet werden, sofern die Räume durch den künftigen Eigentümer nicht benötigt werden. Das Grundstück hinter dem Gebäude wurde als Biergarten genutzt. Die gesamte Grundstücksfläche ist mit einer Pergola mit geschlossener transparenter Überdachung überbaut. Die Seite zur angrenzenden öffentlichen Fläche ist mit Sicht- und Windschutz ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Gasversorgung für die Gaststätte ergänzt wird. In den Wohnräumen befinden sich Radiatoren/Platten-Heizkörper. Das Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) und das Obergeschoss (Wohnungen) haben getrennte Heizsysteme. Ausstattung: Bei dem Neubau im Jahr 1983 wurde an den Gewölbekeller eine Erweiterung mit neuem Funktionskeller (Heizung, Öllagerung, Lagerraum) vorgenommen. Der Bau selbst wurde in Massivbauweise auf einem Betonfundament errichtet. Das

Objekt Eine der letzten Baulücken in der historischen Freiberger Innenstadt - die Moritzstraße 9 - eingerahmt von denkmalgeschützen Häusern, wird mit einem weitestgehend wärmeautarken ENERGETIKhaus (vgl. auch www.energetikhaus100.de) bebaut. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Die Besonderheit w... mehr »ird der spannende Kontrast zwischen angrenzenden Denkmalhäusern und dem modernen Baustil des ENERGETIKhauses sein, welches den nahezu gesamten Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser aus der Sonnenenergie bezieht. Die geplante Wohnfläche, derzeit aufgeteilt in 3 Wohnungen, wird mit ca. 275m² vorausgeschaut. Zusätzliche Nebenflächen sowie die ebenerdige Doppelgarage beinhalten eine weitere Nutzfläche von ca. 64m². Die Option, das Gebäude auch als Einzelhaus oder auch zur gewerblichen Nutzung zu errichten, prüfen wir ebenso gern wie die Option der Wiederherstellung des historischen Kellers. Sonstiges

Das Dreifamilienwohnhaus wurde Ende der 50er Jahre zusammen mit dem benachbarten Umspannwerk errichtet. Es bietet auf drei Ebenen geräumige Wohnungen. Das Gebäude entspricht von außen dem Stil der 30er Jahre. Mit den Fensterläden, den Sprossenfenstern und dem kleinen Balkon mutet es fast romantisch... mehr »an. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und das Haus hält sich dezent im Hintergrund. Der Keller ist durch das gemeinsame Treppenhaus und auch von außen zugänglich. Derzeit wird das Haus über elektrische Heizplatten und Nachtspeicheröfen beheizt, weshalb sich eine Fassaden- und Dachdämmung anbietet. Selbstverständlich könnte auch eine Zentralheizung eingebaut werden. Die Obergeschosswohnung ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet. Im Treppenhaus und in der Erdgeschosswohnung sind die Wände halbhoch mit Solenhofer/Juramarmor Platten verkleidet. Der Spitzboden ist über eine Treppe begehbar und beherbergt ein Turmfalkennest. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht eine massive Dreifachgarage und eine Remise mit drei Abteilen. Es besteht die Möglichkeit den hinteren Teil des Gartens als Bauplatz zu veräußern. Auf dem Grundstück befinden sich Leitungsrechte zugunsten des benachbarten Umspannwerkes. Dies ist bei einer möglichen Bebauung zu beachten. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 186,7 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: F Provision für den Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. (4,64% bei Vertragsabschlu

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 280,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.900,00 m² Gäste-WC Einliegerwohnung mehr »

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