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Wohn- /Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Bad Rodach Coburg

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img. Wohn- /Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Bad Rodach Coburg

Wohn- /Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Bad Rodach

Coburg [. Bayern, . Coburg, . Coburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

265 000 € Kaufpreis 263 m² Wohnfläche 1 008 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 263 m²

ID:: 103482

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Ursprungshaus wurde 1983 bis auf den Gewölbekeller abgerissen und in Massivbauweise komplett neu errichtet. Die insgesamt drei Geschosse beherbergen im Erdgeschoss eine gemütliche und sehr gut ausgestattete Gastwirtschaft mit ca. 83 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich eine ca. 70 m² und eine ca. 30 m² große Wohnung. Im Dachgeschoß steht eine weitere, etwa 80 m² große Wohnung zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist als Renditeobjekt bestens geeignet, da mit einer jährlichen Netto-Mieteinnahme von ca. 25.000 EUR gerechnet werden kann. Das Objekt steht derzeit leer, kann jedoch kurzfristig vermietet werden, sofern die Räume durch den künftigen Eigentümer nicht benötigt werden. Das Grundstück hinter dem Gebäude wurde als Biergarten genutzt. Die gesamte Grundstücksfläche ist mit einer Pergola mit geschlossener transparenter Überdachung überbaut. Die Seite zur angrenzenden öffentlichen Fläche ist mit Sicht- und Windschutz ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Gasversorgung für die Gaststätte ergänzt wird. In den Wohnräumen befinden sich Radiatoren/Platten-Heizkörper. Das Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) und das Obergeschoss (Wohnungen) haben getrennte Heizsysteme. Ausstattung: Bei dem Neubau im Jahr 1983 wurde an den Gewölbekeller eine Erweiterung mit neuem Funktionskeller (Heizung, Öllagerung, Lagerraum) vorgenommen. Der Bau selbst wurde in Massivbauweise auf einem Betonfundament errichtet. Das Dach wurde mit einer Ziegeldeckung versehen, die Elektroinstallation mit Zählerschrank, getrennten Zählern, Unterverteilungen und Fehlstromschutzschaltung sind auf dem neuesten Stand. Die Holzspeichenfenster sind 3-fach Isolierverglast und entsprechen der Lärmschutzverordnung. Das Erdgeschoss sowie das 1. OG wurden mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet, die Wohnung rechts im OG erhielt einen hochwertigen Teppichboden. Die Wohnung links verfügt über eine Massivholz-Einbauküche sowie ein großes Bad mit Badewanne und einer separaten Dusche. Die Wohnung rechts ist voll möbliert und verfügt über eine kleine Kochnische sowie ein Bad. Das Dachgeschoss wurde mit Parkett und PVC-Böden ausgestattet. Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden und wurden im Februar 2011 neu installiert. Der Wohnraum besticht durch seine Höhe, die zum hinteren Bereich der Wohnung etwas abnimmt. Die Wohnung besitzt ein 14 m² großes Bad. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,22 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) Grundstücksfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 44 m² Lagebeschreibung: Das Dreifamilienhaus mit Gastronomiebetrieb befindet sich im Zentrum der Kurstadt Bad Rodach. Nur wenige Gehminuten vom Rathaus, dem Schloßplatz und dem Thermalbad entfernt bietet das Haus seinen Bewohnern und Gästen einen Blick auf die historische Altstadt von Bad Rodach. Mit seiner Infrastruktur bietet Bad Rodach vielfältigste Möglichkeiten auch den Hausbewohnern. Abwechslungsreiche Kulturangebote wie den Nachtwächter, das Bademeistersingen, geführte Wanderungen und die Waldbühne Heldritt ergänzen das Freizeitangebot, das die umliegenden Gemeinden bieten. Nur wenige Autominuten von der Veste Heldburg entfernt, etwa 15 km nach Coburg oder nach Hildburghausen - von Bad Rodach aus sind alle umliegenden Städte schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Ausbildungsrichtungen, Vereine und öffentliche Verkehrsmittel runden das Infrastrukturangebot der Kurstadt Bad Rodach ab. Sonstiges: Das Objekt wurde im Erdgeschoss 2009 saniert. Gesamtrenovierungen wurden in den Jahren 2004 bis Februar 2011 durchgeführt. Ausbaureserven sind durch eine Aufstockung des Hauses möglich, da bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Öffentliche Parkplätze sind hinter dem Haus vorhanden. Anbieter-Objekt-ID: 30336 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Dein Bungalow für Zwei auf pflegleichtem Grundstück in Beiersdorf bei Coburg

Neu

296 324 €

78 m²

3 800 €/m²

Dein Bungalow für Zwei auf pflegleichtem Grundstück in Beiersdorf bei Coburg

Coburg

Wohnfläche: 78 m²
Kaufpreis: 296 324 €
Preis/m²: 3 800 €

Objektbeschreibung: Du weißt nicht, was ein Einsteigerhaus ist? Du wirst es kennenlernen. Das SOLUTION 78. Das schicke Häuschen für zwei bedeutet deinen Einstieg ins Wohnen in den eigenen vier Wänden. Und mal ehrlich: Wie viel Wohnraum braucht ihr denn wirklich, wenn ihr morgens zur Arbeit geht, euc... mehr »h im Anschluss mit Freunden beim Italiener trefft, im Fitnessstudio austobt oder einen Kinoabend einlegt? Eben. Also werft Ballast ab, lebt den neuen Minimalismus. Falls die ganze Clique kommt, bietet die Terrasse immer noch genügend Platz für ein geselliges Barbeque, und zum samstäglichen Schrauben am Motorrad gibt ́s ja den Carport. Komm, steig ein. In DEIN ZUHAUSE. Traumhaus ohne Treppen - für immer Urlaub Bungalow. Schon das Wort klingt nach Sonne, Strand und Hängematte zwischen Palmen. Bau dir dein Zuhause mit Urlaubsfeeling. Mit deinem Living Haus Bungalow. Auf einer Ebene verschwimmen innen und außen. Blumen bis zur Couch. Fast. Wo hört der Garten auf? Wo fängt das Wohnzimmer an? Hol dir die Sonne in dein Zuhause! Ebenerdiges Wohnen und Fensterfronten machen’s möglich. Ein unvergleichliches Lebensgefühl. Schon beim Aufwachen genießt du den Blick nach draußen. Entspannt vom Bett aus. Treppen? Pfeif drauf! In deinem SOLUTION Bungalow tanzt das Leben auf einer Ebene. Pack’s an. Bau dein Zuhause! Welcher passt zu dir? Ausstattung: AUSBAUHAUS - PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker Folgende Leistungen sind in unserem Angebot bereits enthalten: - die Baugenehmigungsplanung -

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Baudenkmal! Traumhafte Jugendstilvilla direkt am Wasser

Neu

1 350 000 €

537 m²

2 514 €/m²

Baudenkmal! Traumhafte Jugendstilvilla direkt am Wasser

Coburg

Wohnfläche: 537 m²
Kaufpreis: 1 350 000 €
Preis/m²: 2 514 €

Objektbeschreibung: Das traumhafte Mehrfamilienhaus in der oberfränkischen Stadt Coburg ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das 1903 der Architekt und Baumeister Carl Otto Leheis im Jugendstil auf einem Grundstück von 276 m² errichtet hat und das als Baudenkmal in der Bayerischen Denkmalliste eingetrag... mehr »en ist. Ausstattung: Das dreigeschossige, zweiflügelige Eckgebäude hat einen L-förmigen Grundriss. Die Hausecke wird durch einen turmartige Gestaltung betont. Ein Kastenerker mit Altane an der abgeschrägten Ecke wird durch beidseitige gewellte Zwerchgiebel mit vorgesetzten, dreiachsigen Risaliten und Filialgiebeln eingerahmt. In der südlichen Straßenfassade folgt Richtung Innenstadt unter anderem ein zweiachsiger, zweigeschossiger Konsolerker mit Dreiecksgiebel. Den östlichen Fassadenabschluss bildet ein Eckrisalit mit Zwerch- und Filialgiebel. Die Westfassade entlang der Itz wird durch einen polygonalen Eckturm vor dem zweiten Ober- und Dachgeschoss begrenzt. Hausgauben, eingerahmt durch Säulen und Fledermausgauben, durchdringen das ausgebaute hohe Mansardwalmdach. Die aufwändige Fassadengestaltung, insbesondere im Bereich der Erker, Risalite und Fenster, ist durch vielfältige Pflanzenornamente, aber auch durch figürlichen Schmuck geprägt. Elemente des Neobarocks, wie das Walmdach, vermischen sich mit denen des an der Neugotik orientierten Jugendstils sowie solchen des Tudorstils englischer Prägung, wie den Fenstern mit Tudorbogen. So hat beispielsweise das Eingangsportal des Haus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Neu

579 000 €

133 m²

4 354 €/m²

Ihr neues Zuhause!

Coburg

Wohnfläche: 133 m²
Kaufpreis: 579 000 €
Preis/m²: 4 354 €

Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie in ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage bietet alles was das Herz begehrt. Lichtdurchflutete, offene Räume mit hochwertiger Ausstattung sorgen für ein tolles Wohngefühl. Durchgehende Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Türen in Überhöhe, Sonnen... mehr »schutz-Raffstores und moderne Betonspachtel-Technik sind nur einige Beispiele für das Premium-Interieur dieser traumhaften Immobilie. Der durchdachte Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und angeschlossener Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche, einen hellen und einladenden Eingangsbereich, einen Technikraum und zwei Abstellräume. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Außenbereich steht ein Stellplatz zur Verfügung, weitere Stellplätze können bei Bedarf im nahe gelegenen Parkhaus angemietet werden. Die Außenanlagen werden bis zum Bezug fertiggestellt. Das sichtgeschützte Grundstück mit 270 m² Fläche ist pflegeleicht und offeriert neben einer Terrasse und der Dachterrasse auch Rasenflächen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe von Viessmann. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Preis enthalten und wurde von der Firma KüchenMax Coburg vorgeplant um lange Lieferzeiten zu vermeiden. Wünsche hinsichtlich Farbgestaltung und Geräte können gerne noch berücksichtigt werden. Weitere Angaben: Separa

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Entwicklungsobjekt -nur 945 € pro qm: 2 x MFH, komplett saniert

Neu

898 000 €

950 m²

946 €/m²

Entwicklungsobjekt -nur 945 € pro qm: 2 x MFH, komplett saniert

Coburg

Wohnfläche: 950 m²
Kaufpreis: 898 000 €
Preis/m²: 946 €

Objektbeschreibung: 2 x Gewerbeeinheiten, Imbiss: Mv bis 2025 mit 5 Jahre Option (Gewerbe besteht seit 21 Jahren) 4 x Wohnungen 1 x Büro 1 x Wohnung -teilsaniert- zum Fertigausbau Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kau... mehr »fpreis pro m²: 945,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 2.500,00 € Käuferprovision: 5,5 % inkl MwSt Gesamtfläche: ca. 950 m² Grundstücksfläche: ca. 700 m² Kellerfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: sehr gute Lage, am Marktplatz, Landkreis Coburg Sonstiges: - 2016-2018 KomplettSanierung - Fenster, Heizung, Sanitär, Elektro ...etc - Entwicklungspotenzial: zusätzliche Bebauung oder Garagen etc möglich aktuell Abriss Nebengebäude ca. € 70.000,00 schon vom Eigentümer durchgeführt - Neubauniveau Energieausweis in Arbeit - Inventar: ca. € 80.000,00 (neu ca. € 130.000,--) Anbieter-Objekt-ID: 5730 (1/5730)

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

Neu

849 000 €

250 m²

3 396 €/m²

BEMERKENSWERTE VILLA IN TOP-LAGE!

Coburg

Wohnfläche: 250 m²
Kaufpreis: 849 000 €
Preis/m²: 3 396 €

Objektbeschreibung: Mit repräsentativem und hellem Ambiente beeindruckt dieses attraktive Anwesen - massiv und großzügig, ursprünglich im Jahr 1981 errichtet und unter Verwendung hochwertiger Materialien 2003 umfangreich saniert. Die moderne Bauweise besticht unter anderem durch die großzügigen Fens... mehr »terflächen und gibt Ihnen schnell das Gefühl Zuhause angekommen zu sein. Sofort bezugsfähig und in gehobener Ausgestattung müssen Sie nur noch Ihre Koffer packen um sich in dieser bemerkenswerten Stadtvilla - in Coburgs Toplage - heimisch zu fühlen. Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, ein Gästebereich mit eigenem Bad im Untergeschoss, insgesamt 10 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, 2 Garagen im Haus, hochwertige Außenanlagen mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und ebenem Garten - wenn Sie individuell, großzügig und privat Leben möchten, dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Ausstattung: * Massivbauweise * vollunterkellert * Heizart: Gas-Therme aus dem Jahr 2015 * teilweise Fußbodenheizung * Kunststofffenster aus dem Jahr 2003 * Außenrollos * 2 Garagen im Haus/ 4 Stellplätze im Freien, davon 2 separat * 2 abgeschlossene Wohneinheiten * ebener Garten * hochwertige Außenanlagen * inkl. Einbauküche * hochwertige Fliesen- und Marmorböden * 4 Bäder * Loggia im Obergeschoss * Aufwendige Sanierung im Jahr 2003 Grundstücksfläche: ca. 990 m² Lagebeschreibung: In exklusiver, erhöhter wie auch sehr begehrter Lage, erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen M

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Hinzugefügt am: 2020-10-19