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RUDNICK bietet ANLAGEGLÜCK: Langfristig vermietete Kapitalanlage im Herzen von Linden Limmer zu der Linden
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RUDNICK bietet ANLAGEGLÜCK: Langfristig vermietete Kapitalanlage im Herzen von Linden

Limmer zu der Linden [. Bayern, . Landkreis Freising, . Landkreis Freising]

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79 000 € Kaufpreis 38 m2 Wohnfläche 2 079 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
38 m2
ID:
166548

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie finden hier eine vermietete 1-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gefragter Wohngegend von Hannover - Linden. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage in Zeiten von historisch niedriger Zinsen. Die Wohnung ist langfristig vermietet und hat einen tollen Ausblick auf den Park. Alles Wichtige in Kürze: - ca. 38,3 m² Wohnfläche - im 1. Obergeschoss gelegen - gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1964 - Hausgeld inkl. Rücklage 263 Euro pro Monat - seit November 2000 vermietet für 324,- Euro Kaltmiete - Erbpachtgrundstück, monatl. Erbpacht ist bereits im Hausgeld enthalten - einfacher Wohnungszustand. Zur Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit großzügiger Diele - kleine Küche - Wannenbad - großer Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist seit November 2000 vermietet. Sie befindet sich in einem eher einfachen Zustand und bedarf bei einem Mieterwechsel einer Modernisierung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre Ihnen an dieser Stelle keine Innenaufnahmen präsentieren können. Zu der Wohnung gibt es einen eigenen Keller, sowie Gemeinschaftsflächen gem. Teilungserklärung: z. B. Fahrrad- und Wäschekeller. Ausstattung: - Bauart: massive Bauweise von 1964 - Fassade: Klinker - Dach: Flachdach - Keller: vorhanden - Fenster: Holz-Iso.-Fenster - Heizung: Zentralheizung - Badezimmer mit Badewanne - Balkon - Gegensprechanlage … und vieles mehr! Lassen Sie sich inspirieren. Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in Linden. Der Stadtteil im Südwesten Hannovers liegt sehr stadtnah und bietet neben eine hervorragende Infrastruktur auch eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Ihme und der Lindener Berg bieten Naherholung im Grünen. Ein öffentlicher Park grenzt direkt an diese Immobilie. Linden zählt zu den aufstrebendsten Stadtteilen Hannovers und ist sehr beliebt bei Jung und Alt. Sonstiges: Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 145.5 kWh(m²*a) Gültig bis: 2028-08-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FH-19-532 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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