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RUDNICK bietet BESSER ALS MIETE: Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger & citynaher Lage Linden-Nord

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RUDNICK bietet BESSER ALS MIETE: Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger & citynaher Lage

Linden-Nord [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 900 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 2 936 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
126 m2
ID:
311990

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Eigenheim, mit hinlänglichem Platz auch für eine mehrköpfige Familie? Sie bevorzugen eine absolut kinderfreundliche Umgebung, möchten aber trotzdem schnell in der Stadt sein? Sie gestalten gerne selber und renovieren lieber nach Ihrem eigenen Geschmack? Und finanziell möchten Sie auf dem Teppich bleiben? Dann wird Sie diese Offerte mit Sicherheit interessieren! Denn Sie finden hier ein bezahlbares Reihenmittelhaus, mit reichlich Platz in einer definitiv kinderfreundlichen und ruhigen Lage. Sie haben hier eine sehr gute Grundstruktur, helle Räume mit guter flexibler Aufteilung und eine dauerhaft gute Lage, mit 1a Anbindung. Alles Wichtige in Kürze: - Baujahr / Erstbezug: 1960 - ca. 126 m² Wohn-& Nutzfläche Aufteilung EG : - Windfang, Abstellraum - Duschbad - Büro - HWR - Küche mit Essecke - und Durchgang zum Wohnzimmer - mit Zugang zum Garten Im 1. OG befinden sich: - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinderzimmer - Flur - ein Bad Das pflegeleichte und ruhige Grundstück umfasst angenehme ca. 299 m². Eine Garage befindet sich nah am Haus. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Ausstattung: Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise in Kombination mit guter Ausstattung. - Bauart: langlebige massive Bauweise - Fassade mit pflegeleichtem Klinker - Dach: Satteldach -mit harter Dachung- wurde erneuert in 2018/2019 - Gasbrennwert-Zentralheizung von ca. 2003 - Warmwasser ebenfalls über die Zentralheizung - Fenster: zumeist Iso.-Fenster aus Kunststoff mit Rollläden - Terrassentüren: ebenfalls Kunststoff mit Iso.Glas - Bad EG mit Dusche - Bad im Dachgeschoss mit Wanne - Fußböden: im Wohnbereich Parkett & Auslegware - Küche bereits im Kaufpreis enthalten - überdachte Terrasse - idyllischer Garten in Südausrichtung - einem Brunnen für Gartenbewässerung - einem Gartenhaus - DSL vorhanden, Geschwindigkeiten bitte erfragen Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Anfang 2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 299 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Sie finden hier eine gute Lage in Hannover. Die Stadt und der Ortskern von Vahrenheide bieten Ihnen eine nahezu komplette Nahversorgung & Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind gut erreichbar. Für Eltern: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind natürlich vorhanden. Von Vahrenheide aus sind Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit in Hannover-City. Die Autobahnen A 2 und A 7 sind sehr gut erreichbar, ebenso die "Moorautobahn" nach Celle. Zum Flughafen in Langenhagen benötigen Sie ca. 10 - 15 Minuten Fahrtzeit. Die Anbindung ist auch mit Bus & Straßenbahn gut und fußläufig erreichbar. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne Umfeld mit dem nahen Silbersee oder dem ebenfalls gut erreichbaren Altwarmbüchener See. Für Hundehalter ist der nahe Grüngürtel nicht weit vom Haus interessant. Alles Weitere s. bei Interesse: www.hannover.de Sonstiges: Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 145.1 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-09-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LL-20-741 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmante Villa mit liebevoll hergerichteter Gartenlandschaft in Garbsen - OT Horst

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum Kauf in 30629 Hannover

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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HAUS ZUM KAUFEN GESUCHT

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200 000 €

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Hallo, suchen Wir Haus zum kaufen. Lauenau + 30 km mit schönen Grundstück. Wenn hat jemand Info oder was zum verkaufen bitte mich melden. Lg Lukas mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ländliche Atmosphäre im städtischen Kosmos - die perfekte Lage (Erbpacht oder Kauf)

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  • Kaufpreis: 492 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 157,00 m² Grundstücksfläche ca. 481,00 m² Baujahr 1980 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung Abstellraum, Haustiere erlaubt Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-02

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Einfamilienhaus in 30455 Hannover, Tronjeweg

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  • Wohnfläche: 159 m2
  • Kaufpreis: 419 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Provisionsfrei von Privat - Haus in Hannover-Vinnhorst zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 12.0 Wohnfläche 400,00 m² Grundstücksfläche ca. 900,00 m² Baujahr 1967 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Wellness: Sauna mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Einfamilienhaus in 30179 Hannover, Tegelweg

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
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Kategorie Haus Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 623,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Zwangsversteigerung Haus, Irmhild-Warweg-Straße in Hannover

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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 127,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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KUNZE: PROVISIONSFREI: Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung

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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 17.0 Wohnfläche 419,25 m² Grundstücksfläche ca. 836,00 m² Baujahr 1910 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16