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RUDNICK bietet WOHNTRAUM: Hochwertige Dachgeschoss-Maisonette in Seelze - Almhorst Seelze

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RUDNICK bietet WOHNTRAUM: Hochwertige Dachgeschoss-Maisonette in Seelze - Almhorst

Seelze [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 77 m2 Wohnfläche 2 585 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
77 m2
ID:
166967

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine durchgängig schöne und hochwertige 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Seelze - Almhorst. Sie besitzt einen ausgesprochen hohen Wohnkomfort - einfach zum genießen! Alle Fakten für Sie im Überblick: - hochwertiges Mehrfamilienhaus von 2001 - insgesamt 2,5 Zimmer - verteilt auf ca. 77 m² Wohnnutzfläche - über zwei Ebenen - Balkon in Südwest-Ausrichtung - gepflegter Zustand! - Sondernutzungsrecht für 1 Einstellplatz (optional) gem. Teilungserklärung - zum 01.09. bezugsfrei! Zur Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit mittiger Diele - davon abgehend: - Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche und zur Dachterrasse - Treppe zum Dachstudio - zwei Abstellräume - Tageslicht-Wannenbad - und ein Schlafzimmer. Die Galerie ist absolut lichtdurchflutet und ein echter eyecatcher. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet an sonnigen Tagen Erholung pur. Die Wohnung wird frei von einem Mietverhältnis übergebe, Sie haben somit die Wahl die Immobilie selbst zu beziehen, oder im Rahmen der persönlichen Altersvorsorge zu vermieten. Ausstattung: - Bauart: massiv, konventionell, Stein auf Stein (Kalksandstein) - Fassade: Holländischer Handback Verblender - Keller: nein - Heizung: Gas-Brennwerttherme von Vissmann - normale Heizkörper - Dach: Satteldach mit harter Dachung (Tonziegel) - Balkon: in Südwest-Ausrichtung - Fenster: Holz-Iso.-Fenster - Fußböden: Parkett & Fiesen - Bäder: Tageslichtbad mit Wanne - Parken: Sondernutzungsrecht für 1 Einstellplatz (optional) gem. Teilungserklärung - Fahrradschuppen - Gegensprechanlage - und vieles mehr ... Details hierzu gerne auf Anfrage. Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese rundum überzeugende Immobilie befindet sich in Almhorst, einem südlich gelegenen Ortsteil der nur 2 - 3 km entfernten Stadt Seelze. Almhorst liegt inmitten des ”Calenberger Landes” an der L 390. Nachbarorte sind im Norden Lohnde und die die Kernstadt Seelzes, im Osten Döteberg, im Süden Kirchwehren und Lathwehren, im Osten Dedensen und der zu Barsinghausen gehörende Stadtteil Holtensen. Es gibt hier gute Verkehrsanbindungen; sowohl durch die B441 nach Hannover oder Wunstorf als auch durch die Anbindung an die A2. Durch die Busverbindung ist Almhorst gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das nur drei Kilometer entfernte Stadtzentrum von Seelze bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die kleine Almhorster Grundschule mit einer langen Tradition (seit 1584) ist neben der natürlichen Umgebung sehr oft der Grund für die Beliebtheit von Almhorst bei Familien mit Kindern. Das angebotene Haus liegt ideal in einer Anlieger- und Spielstrasse inmitten des alten Ortskerns und gewährleistet so ein störungsfreies und erholsames Leben auf dem Lande. Für Hundehalter ist die nahe Feldrandlage (nur ca. 300 m vom Haus entfernt) ein großes Plus. Sonstiges: Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a) Gültig bis: 2028-10-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FH-19-366 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erdgeschosswohnung in Ahlem als KAPITALANLAGE!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gemütliche 5 Zimmer Wohnung in Garbsen-Osterwald zu verkaufen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Etagenwohnung in 30179 Hannover, Plauener Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Eigentumswohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Berenbostel-Zentrum! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia

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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2039316?accessKey=5f25 +++ In zentraler Lage von Berenbostel, einem Stadtteil von Garbsen, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf: Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Preisreduzierung + Provisionsteilung: Traumwohnung in der List - sofort bezugsfrei!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 725 000 €
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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung! Zimmer 5.0 Wohnfläche 152,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: neuwertig Baujahr 1896 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Ruhig + zentral gelegene (Nähe MHH) 1-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgarage

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Repräsentative Villenetage mit parkähnlichem Grundstück direkt an der Eilenriede

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 1 700 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 250,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Marmorboden Zustand: gepflegt, luxuriös voll klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1997 2Stellp... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Charmanter Altbauflair in Top-Lage!

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 90 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² Balkon, Terrasse Baujahr 1936 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Get your KISS: lichtdurchflutetes Modern-life-Apartment mit privater Gartenfläche.

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Dieses elegante 1,5-Zimmer große Apartment befindet sich im Erdgeschoss unseres Projektes KISS und bietet mit 62m² eine äußerst komfortable Wohnfläche. Zusätzlich offeriert der loftartige Wohnraum in diesem Neubau ein ansprechendes Ambiente. Die großen Panoramafenster und Schiebetüren sorgen nicht n... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-09-17