ruhig, großer Balkon, Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein vollstndiges Exposé mit Innenraumbildern erhalten Sie auf Anfrage Das wunderschöne Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen aus der Gründerzeit liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Altstadtkern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, genauso der Friedenspark und die Hochschule. Auch das Krankenhaus erreicht man zu Fuß. Über ein großes Hoftor fährt man in den Innenhof, der mit fünf Stellplätzen ausgestattet ist. Einer davon gehört zur Wohnung. Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist somit optimal im Haus gelegen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf ein großen, quadratischen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und hat einen Waschmaschinensstellplatz. Vom Flur lässt sich ein Teil, als Abstellfläche individuell abteilen. Neben einem Keller gibt es einen Bodenraum als weitere Abstellfläche. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 6,96% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Grundstücksfläche: ca. 390 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Vermietbare Fläche: ca. 44,59 m² Lagebeschreibung: Köthen mit einer Bevölkerungszahl von 26.000 und einer über 900 jährigen Geschichte liegt in Sachsen Anhalt und ist die Kreisstadt des Land14 entschied 2013 seinen Sitz in diese geschichtsträchtige Stadt zu verlegen. Bach war von 1717-1723 Kapellmeister und Direktor der Cammer-Musiquen, bevor er in Leipzig Thomaskantor wurde. Die bdquo;Neue Fruchtbringende Gesellschaft zu Köthen ndash; Vereinigung zur Pflege der deutschen Spracheldquo; wurde 2007 wieder neu gegründet und residiert seither in den Räumen des alten Schlosses. Köthen ist sehr sonnenreich und von fruchtbarem Boden umgeben. Die Autobahnen A9 und A14 werden in jeweils 30 Minuten erreicht. Köthen ist IC Haltepunkt der Strecke Emden Leipzig. Mit dem Auto fährt man eine Stunde bis in die Leipziger Innenstadt. Wichtige Arbeitgeber sind die Kranbau Köthen GmbH, VKK Standardkessel Köthen, Mercateo Services, DAW SE Lacke und Farben. Teile der Technischen Hochschule Anhalt sind in Köthen angesiedelt. Es gibt ein Krankenhaus. Sonstiges: Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. www.willuhn-immobilien.de Widerrufsbelehrung Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn Scherlstrasse 14 04103 Leipzig Tel.: 0341-30321212 Fax: 0341-30321211 E-Mail: infowilluhn-immobilien.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 09.04.2028 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 327087-102315242878 Hinzugefügt am: 2020-10-26