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+++ ruhige Sonnenlage +++ gepflegtes Einfamilienhaus +++ Kapitalanlage Lonnerstadt

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Lonnerstadt [. Bayern, . Landkreis Erlangen-Höchstadt, . Landkreis Erlangen-Höchstadt]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

559 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 3 727 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
363655

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus, ist hell und freundlich. Die vier Zimmer und die 126 m² Wohnfläche verteilen sich mit einem gut durchdachten Grundriss über 2 Etagen mit nur leichten Schrägen oben . Es gibt zwar keinen Keller, aber doch genügend Stauraum, der Grundriss verrät es Ihnen! Bonuswohnen: Zum Haus gehört ein 24 qm großes, abgeschlossenes Apartment mit Dusche, WC und eigenem Eingang, landläufig auch Einliegerwohnung genannt. Ideal für kreative Projekte, Büro, Besucher und Gäste . Ausstattung: Die großzügige Eckterrasse bietet genug Platz fürs Feiern und Erholen. Noch mehr Sonne gibt’s ganz oben, nah dem Himmel. Hier genießen Sie einen weiten Blick von der großen Dachterrasse. Ein kleinerer Raum steht im EG für die Waschmaschine zur Verfügung und liese sich auch wieder als Gäste-WC nutzen. Ein warmer Kamin im Wohnzimmer wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Pluspunkt: Das neu gestaltete Bad hat einige angenehme Extras, die es alters komfortabel machen. Achten Sie bei Ihrer Besichtigung einmal besonders darauf. DIE KÜCHE … ist offen, mit allem, was der Mensch zum Kochen so braucht. Der ideale Platz, um gemeinsam mit der Familie und/oder Freunden zu kochen und im großzügigen Anbau zu genießen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Kaufpreis pro m²: 3.726,67 € Käuferprovision: 4 % zzgl.ges.Mwst. Grundstücksfläche: ca. 668 m² Lagebeschreibung: Die Gegend? Eine ruhige attraktive Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Autominuten erreichbar. Sonstiges: Parkmöglichkeiten? Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit einem großen Carport für zwei zusätzliche Stellplätze. !! Das Haus eignet sich bevorzugt für Kapitalanleger !! Ein langfristiger Mietvertrag bis zu 5 Jahre mit marktüblicher Miete ist erwünscht und wird geboten. Der angebotene Verkaufspreis ist Verhandlungsgrundlage. Ein Verkauf gegen Gebot ist möglich und wird vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 86.92 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2030-09-16 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6568#8Zcppy#8Zcppy Hinzugefügt am: 2020-10-20

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