Ruhiges Wohnen in hervorragender Lage!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das sehr schöne und ruhig gelegene Haus mit einem großzügigen Garten sowie einer Doppelgarage wurde im Jahr 1986 errichtet. Das gesamte Haus ist äußerst gepflegt, die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet. Die Heizungsanlage wurde erst dieses Jahr erneuert. Desweiteren runden zwei Gartenhäuser den positiven Gesamteindruck ab. Ausstattung: Das Haus besteht aus 5 Zimmern einer Küche mit Essecke, Bad und einem Gäste WC. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Räume sind sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Als Besonderheit ist hier eine Alarmanlage vorhanden! Hier kann man sofort einziehen ohne große Reparaturen durchführen zu müssen! Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Kemnath liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz, im Landkreis Tirschenreuth "im schönsten Bundesland der Welt, in Bayern" (Zitat Antenne Bayern). Die Stadt hat 4.446 Einwohner (Stand: 31.12.2019). Der Name Kemnath leitet sich von dem Wort Keminatha ab, welches eine alte Bezeichnung für ein beheiztes Zimmer in einer mittelalterlichen Burg oder Herberge ist. Im neunten bis ins dreizehnte Jahrhundert befand sich ein von den Franken gegründeter Herrschaftssitz nordwestlich der heutigen Stadt. In der Nachbarschaft dieser Burg gab es eine Herberge für Kauf- und Fuhrleute. Die Vorläufersiedlung wurde am 6. Juli 1009 erstmals urkundlich erwähnt. Kemnath (bairisch: Kemmat) ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemnath. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des westlichen Landkreises Tirschenreuth. Das EFH befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe der Schule. Sonstiges: Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Sie erreichen mich unter 0152/34230767! Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch eine Maßgeschneiderte Finanzierung an! Idealerweise bringen Sie unser Käuferzertifikat zur Besichtigung mit! Klicken Sie einfach auf den folgenden Link; https://www.postbank.de/privatkunden/kaeufer-zertifikat.html?hl=K%C3%A4uferzertifikat&search-type=direct&search-query=K%C3%A4uferzertifikat FBSAD Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 154,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 21.08.2020 Gültig bis: 2030-08-20 Dach und Obere Geschoßdecke Dämmung 14 cm empfohlen Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44230105-03285 Hinzugefügt am: 2020-10-30