Ruhiges Wohnen in hervorragender Lage!

Kemnath [. Bayern, . Landkreis Tirschenreuth, . Landkreis Tirschenreuth]

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390 000 € Kaufpreis 116 m² Wohnfläche 3 363 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 116 m²

ID:: 400365

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das sehr schöne und ruhig gelegene Haus mit einem großzügigen Garten sowie einer Doppelgarage wurde im Jahr 1986 errichtet. Das gesamte Haus ist äußerst gepflegt, die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet. Die Heizungsanlage wurde erst dieses Jahr erneuert. Desweiteren runden zwei Gartenhäuser den positiven Gesamteindruck ab. Ausstattung: Das Haus besteht aus 5 Zimmern einer Küche mit Essecke, Bad und einem Gäste WC. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Räume sind sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Als Besonderheit ist hier eine Alarmanlage vorhanden! Hier kann man sofort einziehen ohne große Reparaturen durchführen zu müssen! Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Kemnath liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz, im Landkreis Tirschenreuth "im schönsten Bundesland der Welt, in Bayern" (Zitat Antenne Bayern). Die Stadt hat 4.446 Einwohner (Stand: 31.12.2019). Der Name Kemnath leitet sich von dem Wort Keminatha ab, welches eine alte Bezeichnung für ein beheiztes Zimmer in einer mittelalterlichen Burg oder Herberge ist. Im neunten bis ins dreizehnte Jahrhundert befand sich ein von den Franken gegründeter Herrschaftssitz nordwestlich der heutigen Stadt. In der Nachbarschaft dieser Burg gab es eine Herberge für Kauf- und Fuhrleute. Die Vorläufersiedlung wurde am 6. Juli 1009 erstmals urkundlich erwähnt. Kemnath (bairisch: Kemmat) ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemnath. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des westlichen Landkreises Tirschenreuth. Das EFH befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe der Schule. Sonstiges: Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Sie erreichen mich unter 0152/34230767! Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch eine Maßgeschneiderte Finanzierung an! Idealerweise bringen Sie unser Käuferzertifikat zur Besichtigung mit! Klicken Sie einfach auf den folgenden Link; https://www.postbank.de/privatkunden/kaeufer-zertifikat.html?hl=K%C3%A4uferzertifikat&search-type=direct&search-query=K%C3%A4uferzertifikat FBSAD Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 154,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 21.08.2020 Gültig bis: 2030-08-20 Dach und Obere Geschoßdecke Dämmung 14 cm empfohlen Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44230105-03285 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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HINWEIS: Aufgrund des Anfragenaufkommens bitten wir Sie unbedingt per Nachricht anzufragen, da sonst die Reihenfolge der Anfragen bei der Vereinbarung von Besichtigungsterminen nicht eingehalten werden kann. Vielen Dank! Die Immobilie: Am Fuße des kleinen Kulm's befindet sich dieses geräumige Doppel... mehr »haus. Neben den 155 m² Wohnflächen verfügt die Immobilien noch über einen großzügigen Garten auf mehreren Ebenen. Das Objekt teilt sich in zwei trennbare Bereich auf: Das Haupthaus (renoviert) ca. 100 m² Wohnfläche welche sich wie folgt verteilt: - Wohnen/Küche 33 m² - Speis 2,2 m² - Badezimmer 15,3 m² - Schlafzimmer (Teilbar) 27 m² - Gästezimmer/Büro 8 m² - Diele 20 m² - Terrasse 20 m² Der Anbau (teilrenoviert) ca. 45 m² Appartment - Schlafzimmer 10 m² - Wohnzimmer 19 m² - Abstellraum 2,6 m² - Bad 8,5 m² - Überdachter Balkon 8 m² Das Dachgeschoss beider Gebäudeteile wäre zusäztlich noch ausbaubar. Dazu gehören außerdem: - 20 m² Terrasse in Südrichtung - 50 m² gemauerter Schuppen - über 320 m² Gartenfläche - 2 Stellplätze Lage: Neustadt am Kulm liegt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eschenbach. Die Stadt liegt am Fuße des Rauhen Kulms. Die Stadt Neustadt am Kulm (Landkreis Neustadt an der Waldnaab), die kleinste Stadt der Oberpfalz und viertkleinste Bayerns, zählt in ihren 9 Ortsteilen auf insgesamt 21 km² derzeit 1343 Einwohner. Die Anbindung an übergeordnete Verkehrswege ist durch die im Süden tangierende Staatsstraße 2184 Richtun

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Das Haus wird für Sie bezugsfertig gebaut! Im Preis enthalten sind neben dem Haus, die Bodenplatte und das Grundstück in ruhiger Wohnlage. Helle und geräumige Zimmer sorgen auf beiden Geschossen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet v... mehr »iel Raum für Leben. Die geräumige Küche ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. Die Bäder und Küche werden nach Ihren Wünschen gefliest und sind bereits voll ausgestattet. Im Dachgeschoss sorgen drei Zimmer dafür, dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Zudem bietet das Haus im Dachboden über sehr viel Stauraum. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Windfang, Gäste WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum + Hochwertiges Fertighaus + Bezugsfertige Ausstattung laut Bauleistungsbeschreibung + Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und 6 Kammerprofil + Energieeffizienzhaus + Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Heiztechnik (Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage) + inkl. Bodenplatte mit Rhadonschutz* + inkl. Blower-Door-Test + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Alle Leistungen aus einer Hand - Keine Subunternehmer beim Haus + Sicherheits- und Dienstleistungspaket *Vorbehaltlich Bodengutachten und Höhenvermessung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 2020 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 860 m² Nutzfläche: ca. 138 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die

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Hinzugefügt am: 2020-11-24