Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Tonndorf, Hamburg

Die Wohnanlage wurde 1980 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses. Es ist voll unterkellert. Ein ca. 12m² großer Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Im Keller sind eine Waschküche mit Trockner sowie ein separater Wäsche-Tro... mehr »ckenraum vorhanden. Das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor beiden Zimmern erstreckt sich die sehr großzügige ca. 17m² große Dachterrasse, die zum Teil überdacht ist. Für die Beschattung steht eine eine ca. 7m lange eletrische Markise zur Verfügung. Bis auf das Bad wurde in der gesamten Wohnung der Fliesenbelag in Ahorn-Holzoptik neu verlegt. Das Bad wurde modernisiert: statt der Wanne eine Dusche eingebaut sowie ein neues WC und 2 Waschbecken. Die Küche aus der Bauzeit ist mit sämtlichen modernen E-Geräten ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, auf Elektrospeicherbasis (Nachtstrom). Der Energiepass ist mit einem Wert von 92 KWh/m²-a ausgewiesen (Effiz.-Kl. C). Zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer besteht eine ca.3,7m Falttür, die jedoch z.Zt. wegen der Kinderzimmernutzung mit einer Gipskarton-Leichtbauwand verschlossen und kann dadurch auch wieder leicht aktiviert werden, wenn man das Kinderzimmer z.B. als offenes Büro oder Esszimmer nutzen möchte.

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus, welches 1955 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen wurde. Auf dem gesamten Grundstück von ca. 780 m² gibt es derzeit zwei Einfamilienhäuser, die versetzt hintereinander stehen.... mehr »Das Grundstück soll noch nach dem WEG geteilt werden und jedes Haus bekommt seine eigenen Sondernutzungsrechte an dem Grundstück. Der Anteil bei diesem Haus beträgt ca. 390 m². Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 77 m² Wohnfläche. Der großzügige Flur ist so aufgeteilt, dass dort noch ein Büro eingerichtet werden könnte. Das moderne Badezimmer mit Wanne hat zusätzlich noch einen behindertengerechten, barrierefreien Dusch- und Toilettenbereich. Die 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss hat ca. 38 m², ein Vollbad mit Fenster und eine kleine Pantry. Weiterhin steht noch ein Raum im Spitzboden zur Verfügung, der durch eine ausklappbare Treppe zu erreichen ist. Die beiden Wohnungen sind derzeit noch nicht voneinander getrennt, deshalb sollten die Kosten für die Umbaumaßnahmen und Renovierung mit eingeplant werden. Die Verkäuferin bewohnt das hintere Haus und hat folglich ein großes Eigeninteresse, den passenden Käufer zu finden. Denn es soll nicht nur das Haus verkauft werden, sondern die Verkäuferin wünscht sich eine Art Hausgemeinschaft, nicht ausschließlich für Solisten. So soll z. B. eine Solaranlage installiert und zusammen betrieben werden. Ebenfalls soll das Schwimmbad mit zusätz

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 218,25 m² Gäste-WC Terrasse Zustand: Erstbezug Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden Baujahr 1991/1992 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 71,22 m² Zustand: Erstbezug Baujahr 2021 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 119,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Zustand: luxuriös, projektiert Abstellraum, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2020 Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf mehr »

Objektbeschreibung: Sie lieben das Besondere? Sie und alle Ihre Gäste werden beeindruckt sein: Aussergewöhnliche Architektur, großzügige Räume, luxuriöse Bäder, bodentiefe Fenster vereint in einer traumhaften Jugendstilvilla in einer ruhigen Anliegerstrasse im Stadtkern von Alt-Rahlstedt. Diese exkl... mehr »usive und großzügige Wohnung liegt wie ein „Haus im Haus“ im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernisierten Jugendstilvilla mit nur drei Wohneinheiten. Durch den großen Garten, die Zweigeschossigkeit und den nur drei Wohneinheiten, hat die Wohnung eher den Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Jugendstilvilla wurde 1895 erbaut und im Jahr 2003/2004 komplett entkernt und durch einen kubischen Anbau erweitert. Das Dach wurde vor sechs Jahren erneuert und die moderne Gaszentralheizung erst vor 2 Jahren. Die vier Zimmer verteilen sich auf ca. 197 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer und zwei Bäder. Die große Terrasse und den nahezu uneinsehbaren Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ein großer Abstellraum im Keller gehört mit zu dieser Wohnung. Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause liegt in einer Einbahnstrasse in einer 30-Zone in unmittelbarer Nähe zum Rahlstedter Bahnhof und zum Rahlstedter Ortskern. Das \"Rahlstedt Center\" und die Fußgängerzone bieten Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Wei

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 23.10.2020 Zimmer 7.0 Wohnfläche 179,00 m² Böden: Dielenboden Zustand: neuwertig Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 78,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1996 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.5 Wohnfläche 51,20 m² Bad mit Fenster Balkon Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1955 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,00 m² Balkon Böden: Holzdielen Zustand: Altbau (bis 1945) mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1988 1Stellplatz, je Garage mehr »