Saniertes Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Köln-Belgisches Viertel

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Das Objekt ist derzeit aufgeteilt in zwei getrennte Einheiten, eine private Wohnung & ein vermietetes Gewerbe, bietet seinem neuen Eigentümer viele Extras auf zwei Ebenen. (Erdgeschoss & Untergeschoss). Die Gewerbeeinheit ist seit Anfang diesen... mehr » Jahres vermietet. Der Vertrag ist auf drei Jahre befristet. Aufteilung rein zu Wohnzwecken: Erdgeschoss : - grosszügiger Wohnbereich - Küche mit offenem Essbereich und Zugang zum innenliegenden Hof ( Terasse ), sowie Zugang zum Untergeschoss über eine innenliegende Betontreppe. - durch einen Flur erreicht man den grosszügigen Schlafbereich mit Zugang zum Badezimmer und Zugang zum Untergeschoss durch eine inneliegende Betontreppe. Untergeschoss: !!! Die Flächen sind nicht in den 86 QM enthalten !!! - Hobbyraum, Ankleidezimmer, erreichbar vom Schlafzimmer im EG - Büroraum / Gästezimmer mit Zugang zu einem Gästebad - zwei Kellerräume - Heizungsraum Diese Räumlichkeiten müssen im Rahmen einer Renovierung so hergerichtet werden, gerne stehen wir hier beratend und mit Angeboten unserer Fachfirmen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 105 m² Lagebeschreibung: Trendviertel Ehrenfeld / Ossendorf. Beste Lage direkt an der KVB. Ein beliebter und lebendiger Stadtteil. Das Bungalow liegt in Ossendorf in direkter Nähe (10 Minuten) zum Rochuspark mit Spiel- und Sportplätzen und altem Baumbestand. Geschäfte des tägliche

Objektbeschreibung: Alle Leitungen, samt der Heizungsanlage und allen Wasser zu und Ableitungen wurden im Jahre 2005 erneuert. Der Keller wurde komplett saniert und neu verputzt. Im Keller gibt es eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die als Hobby und Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Es gibt ein... mehr »en Hausmeister. Das Haus beherbergt 4 Wohneinheiten. Das Dach ist einwandfrei und Sache der ETG aller drei Häuser. Die beiden Nachbarn haben bereits gedämmt und angestrichen. Hierauf wurde wegen Verkaufsabsicht bewusst verzichtet. Ein Angebot hierfür liegt verbindlich bei 250 €/ QM Fassade. Mietsituation: Die Mieten fließen stets pünktlich. Teilweise vom Amt. Der gültige Mietspiegel liegt bei 13 € und wird vom Amt für Arbeit übernommen. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Kein Ausstand. In den letzten 12 Jahren kein Tag Leerstand. In der Wohnfläche sind die Terrassen nicht enthalten. Jahresnettokaltmiete: 33.600,00€ Rendite: 4,87 % Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet. Ford, AWB, BKK Pronova befinden sich um die Ecke. Durch die Linie 12, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet haben Sie eine optimale Bahnanbindung. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle vor der Türe. Die Autobahn ist lediglich 5 Minuten entfernt. Zubringer vor Leverkusener Brücke. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-

Privatverkauf Charmantes Reiheneckhaus in Köln Seeberg + Garage Baujahr 1977 Grundstück 220 m2 Wohnfläche ca. 145 m2 Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Abstellkammer 70m2 Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Wohnzimmer 70m2 Untergeschoss: Waschküche, Heizungskeller/ Nutzkeller, Hobbyraum/weiterer Wohnraum 70m2 F... mehr »lachdach - geprüft Dicht Fenster gewartet - in 2003 erneuert Elektrische Rollläden im EG Fernwärmeheizung Renovierungsbedürftig da 70er Jahre Einrichtung

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Rücksprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 194,00 m² Baujahr 1955 / 2009 Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Dach ausgebaut 1Stellp... mehr »latz, je Stellplatz

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 424,00 m² Baujahr 1968 voll unterkellert mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 209,00 m² Baujahr 1920 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 154,82 m² Grundstücksfläche ca. 1.144,00 m² Baujahr 1952 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Einbauküche Wasch-Trockenraum Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 163,00 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 1975 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Marmorboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 294,00 m² Baujahr 1956 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,46 m² Grundstücksfläche ca. 546,13 m² Baujahr 1925 Bad mit Dusche voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Laminat mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 7.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 288,00 m² Baujahr 1956 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüs... mehr »se: DSL-Anschluss Kabelanschluss

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 15.0 Wohnfläche 487,00 m² Grundstücksfläche ca. 848,00 m² mehr »