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SANIERUNG mit DENKMAL-AFA | Lichtdurchfluteter Dachtraum mit Süd-Loggia in ruhiger, grüner Umgebung Markkleeberg-West

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img. SANIERUNG mit DENKMAL-AFA | Lichtdurchfluteter Dachtraum mit Süd-Loggia in ruhiger, grüner Umgebung Markkleeberg-West

SANIERUNG mit DENKMAL-AFA | Lichtdurchfluteter Dachtraum mit Süd-Loggia in ruhiger, grüner Umgebung

Markkleeberg-West [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

414 000 € Kaufpreis 92 m2 Wohnfläche 4 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
92 m2
ID:
400029

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: VERKAUFSSTART - SANIERUNG - DENKMAL-AFA Coole Dachgeschoss-Wohnung mit herrlicher Süd-Loggia, 3 schönen Zimmern und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch-Bereich! Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne Gründerzeithaus mit 7 Wohnungen liebevoll und aufwendig saniert. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliches mehr sind im direkten Umfeld und die Mieternachfrage für solche Objekte ist extrem hoch. Wir können das beurteilen, da wir seit 1995 auch erfolgreich für viele Bauherren vermieten und somit exakt die Mietsituation analysieren können. Das unmittelbare Umfeld hat sich in den letzten Jahren gewandelt, schöne Neubauten und sanierte Häuser prägen das Bild. Aber auch noch viele unberührte Häuser mit kleinen Cafes und Geschäften machen diesen Kiez für Jedermann lebenswert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und kann gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Diese extrem hippe Dachgeschoss-Wohnung mit großer sonnenverwöhnter Dachloggia, welche einen herrlichen Blick über die Dächer ins Grüne sowie Vogelgezwitscher verspricht, bietet alles, was man zum wohfühlen benötigt. Freuen Sie sich auf Altbaucharme, ein großes Masterbad, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Markenqualität bei der Sanitärausstattung und auf viele weitere Details. Der Grundriss kann noch angepasst werden. Sie werden begeistert sein! Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen! Wir freuen uns auf Sie. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. Sie sehen unverbindliche Visualisierungen sowie Bilder von der Umgebung. Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de Ausstattung: | liebevolle, aufwendige Sanierung | Denkmal-AfA nach §7i EStG | hippe Grundrisslösung | moderne Ausstattung | Dachloggia | Bad mit gehobenem Standard | Eichenparkett | zeitgemäße Fliesen | teilweise restaurierte Originaltüren | Fußbodenheizung | Wärmeschutz nach EnEV | Vollsparrendämmung | Gasbrennwerttherme oder Fernwärme | Kellerabteil ... und vieles mehr! Lagebeschreibung: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest \"Westpaket\" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei. Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant. - Nähe zum Zentrum: ca. 4 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen Sonstiges: Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU Anbieter-Objekt-ID: vk-li13-we07-var1 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Altlindenau - saniert und vermietet!

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Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten und in 1999 sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes. Die vermietete Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Leipzig-Altlindenau. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Stellplätze sind im Hof... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Renditeobjekt: Hochwertig sanierte 4-Zi.-Whg. mit Loggia und Balkon in grüner Lage

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Objektbeschreibung: Mit dieser hochwertig sanierten 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Neulindenau erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in beliebter Wohnlage. Die top-gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich in der 2. Etage eines 1950 erbauten Mehrfamilienhause... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suche eine 2 Zimmer Wohnung zum Kauf

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  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
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Suche eine 2 Zimmer Wohnung zum Kauf , wenn es geht im unsanierten Zustand , Lage gern in ganz Leipzig aber bevorzugt Lindenau und Plagwitz mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gemütliche, provisionsfreie Maisonettewohnung in Altlindenau

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 2 866 €

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,63 m² Kellerfläche: ca. 6,27 m² Sonstiges: Baujahr: 1908 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energie: Letzte Modernisierung: 1997 Anbieter-Objekt-ID: 579992 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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AfA / Sanierungsanteil bis ca. 80% - Immobilieninvestition mit historischer Vergangenheit + Zukunft

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 362 300 €
  • Preis/m²: 4 831 €

Objektbeschreibung: Großzügig geschnittene Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl - das alles spielt in unseren Raumkonzepten eine große Rolle. Die großen Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und Zutritt zu Balkonen und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*schöne 3Raumwohnung in Leipzig Leutzsch*

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 6
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 144 540 €
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Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3Raumwohnung liegt im schönen Stadtteil Leutzsch, an einer großen erneuerten Straße. Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus, mit seinen 10 Wohneinheiten, wurde circa 1895 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Komplettsan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes Apartment mit Balkon in Leutzsch als Renditeobjekt oder für den Eingenbedarf

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 80 000 €
  • Preis/m²: 2 106 €

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage von Leipzig-Leutzsch befindet sich dieses rund 38,32 m² Wohnfläche große Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Einraumwohnung überzeugt durch einen vorteilhaft geschnittenen Grundriss und bietet nicht zuletzt einen ca. 3... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ertragreiches ETW-Paket mit 7 Wohnungen in Leipzig-Altlindenau! Vermietet! Saniert in 1999!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 600 800 €
  • Preis/m²: 2 003 €

Objektbeschreibung: Dieses ertragreiche Wohnungspaket umfasst 7 Wohnungen. Die Wohnungen liegen alle in einem Haus, in welchem sich insgesamt 12 Wohnungseinheiten befinden. Die schönen 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, dem erstem Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines ca. 1900 erbaut... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideal für Eigennutzer! Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 123 000 €
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Objektbeschreibung: Die vakante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer schönen Wohnanlage in der Nähe des Kulkwitzer Sees. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung einbringen möchten. Natürlich kann die Wohnung auch z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BLACK BEAUTY | KfW-40-Neubau in Massivholz-Hybridbauweise, WE mit gr. Balkon, Gäste-WC, HWR ...

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 341 040 €
  • Preis/m²: 4 211 €

Objektbeschreibung: Verkaufsstart N15 - BLACK BEAUTY In Leipzig-Lindenau lädt ein individuelles KfW-40-Effizienzhaus in Massivholz-Hybridbauweise zum wohlfühlen ein: Schwarzes Klinkermauerwerk als Fassade, ein Treppenhaus in feinem Goldton und sichtbares Holz im Inneren - herzlich willkommen in THE... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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SANIERUNG + NEUBAU | Sonnenhof | Jetzt Pre-Sale-Bonus sichern!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 493 780 €
  • Preis/m²: 3 502 €

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30