PRE-SALE | Wir Kinder vom Sonnenhof - Sanierung am Schlosspark

Objektbeschreibung: Wunderschöne Eigentumswohnung in herrlich ruhiger Umgebung. Viel Grün, absolut ruhig und doch können Sie alles, was Sie zum Leben benötigen, in der unmittelbaren Umgebung einkaufen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt stehen Ihnen ebenfalls, nahezu direkt vor der Ha... mehr »ustür zur Verfügung. Die Wohnung wurde bis vor kurzem von der Eigentümerin selbst bewohnt und in den letzten Wochen vollständig renoviert. Nicht nur die Wände wurden gestrichen, auch die Fußböden in der gesamten Wohnung wurden durch moderne Laminatböden ersetzt. Gefühlt - erwerben Sie hier eine vollkommen neue Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen großen Raum als Koch-und Wohnbereich, sowie über ein geräumiges Schlafzimmer in dem ein großes Bett und auch ein Schrank genügend Platz finden. Im Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Der Boden im Bereich der Küche ist ebenfalls gefliest, außerdem ist ein Fliesenspiegel für die Küche vorhanden. Auf dem kleinen Balkon, belegt mit Steinplatten, können Sie am Abend die Sonne genießen und nach der Arbeit so richtig entspannen. Für Ihren Pkw steht Ihnen direkt am Haus ein gepflasterter Stellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und für Ihr Fahrrad gibt es im Keller einen Fahrradraum. Ein Wäsche-Trockenraum für die Hausgemeinschaft, ist ebenfalls vorhanden. Einziehen und sich wohlfühlen

Ausstattung: • Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. • Das 1900 errichtete Gebäude mit vier Etagen wurde 2007 umfassend saniert und ist dementsprechend gepflegt. • Das Bad punktet mit einer Badewanne und die offene Küche bietet ausreichend... mehr » Platz für Einbaumöbel und Geräte. • Die in Holz gerahmten Fenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert. • Beheizt wird das Gebäude über eine 2007 erneuerte Gaszentralheizung. • Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 263 Euro pro Monat. • Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.937,14 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im Westen von Leipzig. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der fußläufiger Umgebung. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld, wie beispielsweise der Henriettenpark. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 87 und 2. • Anbindung ÖPNV: • Tram/Bus | Henriettenstr. (ca. 3 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeige

Objektbeschreibung: Die vakante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen grünen Wohnanlage in der Nähe des Kulkwitzer Sees. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung einbringen möchten. Wenn Sie eine zweite Wohnung s... mehr »uchen, dann bieten wir Ihnen gern zusätzlich die benachbarte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Diese nebeneinanderliegenden Eigentumswohnungen eignen sich zum Beispiel hervorragend für zwei Generationen, die nah zusammen wohnen möchten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38045-IV 9.02 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: - großzügiger Schnitt - inneliegendes Bad - große Wohnküche - großes Schlafzimmer mit Platz für eine Arbeitsecke o.ä. Eine Komplettrenovierung ist erforderlich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 1.830,20 € Lagebeschreibung: Die grüne und wohnliche Lage in Leipzig-Grünau ist gerade für Familien und die ältere Generation ideal. Der See ist in nur ca. 20 Gehminuten erreichbar und eigentlich benötigt man kein Auto. Im Innenhof gibt es große Grünflächen und einen schönen Kinderspielplatz. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahn oder die

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,63 m² Kellerfläche: ca. 6,27 m² Sonstiges: Baujahr: 1908 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energie: Letzte Modernisierung: 1997 Anbieter-Objekt-ID: 579992 mehr »

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 6.2923%, 2. Etage, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, Sanierung um 1998, zur Zeit der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² So... mehr »nstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit

Objektbeschreibung: Dieses ertragreiche Wohnungspaket umfasst 7 Wohnungen. Die Wohnungen liegen alle in einem Haus, in welchem sich insgesamt 12 Wohnungseinheiten befinden. Die schönen 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, dem erstem Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines ca. 1900 erbaut... mehr »en und in 1999 sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes. Die vermieteten Wohnung liegen in dem beliebten Stadtteil Leipzig-Altlindenau. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung: Gaszentralheizung, doppeltverglaste Fenster, Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 620 m² Lagebeschreibung: Die Wohnungen liegen zentrumsnah in Altlindenau, eine attraktive Lage Leipzigs. Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtugen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahnverbindungen sind fußläufig in nur wenigen Metern zu erreichen. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen, schnelle Anbindung an die B 87, B 6, B 2, die A 14 und die A 9. Sonstiges: Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 21.400,- €. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrt

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 70, Miteigentumsanteil: 0.8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 4781 m² Grundstücksfläche: ca. 4781 m² Sonstig... mehr »es: Baujahr: 1995 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über

Objektbeschreibung: Ausschlaggebend für den Verkauf oder die Vermietung einer Wohnung ist vorrangig auch der perfekte Grundriss und der ist hier vorhanden! Nach Betreten des Wohnungsflurs, wo übrigens Parkett verlegt ist und sich die Treppe befindet, gehen Bad, Schlafzimmer und Küche von diesem ab.... mehr »Das Bad ist gefliest mit Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche und natürlich Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Stellung eines großen Kleiderschranks und eines Doppelbettes. Der Wohnraum zur Küche ist offen gehalten, um die Geräumigkeit dieser Zimmer zu behalten. Die Abgrenzung erfolgt automatisch aufgrund der Anordnung. Der Balkon geht mittig zwischen Küchen- und Wohnbereich ab. Zusätzlich zu den Räumlichkeiten im unteren Bereich von ca. 65,00 m² ist im Spitzboden noch über eine Wendeltreppe erreichbar eine Fläche von ca. 10,00 m² nutzbar(auch notariell festgehalten). Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz. Die 1994/1995 errichtete Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilinhäusern mit 6 Eingängen. Ausstattung: Außenwände: Mauerwerk 36 cm Dicke Innenwände: Ziegel- und Montagewände mit 12 cm Dicke Fenster: Holzfenster mit Dreh-/Kippfunktion(66-68 mm Rahmendicke) mit Isolierverglasung und Schallschutzklasse 2-3 Türen: Wohnungseingangstür 41 mm Dicke mit 32mm Hartplattenabsperrung, Innentüren(Röhrenspan) 40 mm Dicke Fussbodenbeläge: Laminat in den Räumen und Flur, Küche und Bad gefliest mit 20x20 cm , Balkon mit 24x11,5 cm Bodenfliesen malerische Instan

Ausstattung: Angeboten wird eine helle, sonnige und ruhig gelegene 3-Raum-Dachgeschosswohnung in Rückmarsdorf. Ausstattung: * helles Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwand und Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung * Fußbodenbelag Küche: Klick-Vinylboden; Bad: gefliest; Rest... mehr »: Laminat * 2 Balkone (ein Südbalkon am Wohnzimmer, ein Westbalkon am Arbeits-/Kinderzimmer) * komplett ausgestattete Einbauküche (Türen und Schubläden alle mit Softclose) * Dachfenster alle mit Velux Wärmeschutzrollos (kein Aufheizen wie in normalen DG-Wohnungen) * gerade Fenster, alle mit Außenrollos (Rollos in 2018 erneuert) * Aufzug * vollwertiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker) (auch separat vermietbar) * exklusiv nutzbare Sauna im Untergeschoss * eigenes Kellerabteil * falls gewünscht stehen im Keller gegen Münzeinwurf Trockner zur Verfügung Objekt allgemein: * Baujahr: 1996 * Endenergiebedarf/verbrauch: 106,1 kWh/(m²*a) * Heizungsart: Erdgas * Objekt ist seit Jahren voll vermietet * sehr angenehme Mieterklientel mit langfristiger Ausrichtung * Fassade und Dach in top Zustand * kein Instandhaltungsstau * überaus solide Rücklagen (hier sind keine Überraschungen zu erwarten) * Jahresnettokaltmiete (inkl. TG-Stellplatz): 6.891€ * Hausgeld: 316€ (darin enthalten 183€ umlagefähige NK) Aktuell bewohnt der Eigentümer die Wohnung (daher ist die Wohnung sehr gepflegt) und er will auch weiterhin zu o.g. Mietkonditionen dort wohnen bleiben (Verkaufsbedingung). Weitere Angaben

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »onnenhof ist ein Abenteuerspielplatz - die Kinder toben durch Wiesen und Wald. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Nasenspitze. Hier im Sonnenhof, unmittelbar am Park vom Schloss Gundorf, liegt nichts näher als all das, was das Wohnen lebenswert und die Familie glücklich macht. Noch näher ist die Kita \"Gundorf Sonnenkinder\", genau gegenüber. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Straßenbahnhaltestelle, eine Grundschule, ein großer Einkaufsmarkt und z. B. eine Kinderarztpraxis. Hier wird Zuhause zu Ihrem Lieblingsplatz. Geselligkeit mit Nachbarn und neuen Freunden wird zu einem positiven Bestandteil ihres Lebens. Die Kinder sind beim Reiten oder Spielen, die Fahrräder blinken in der Sonne, im blauen Himmel rennen Wolken um die Wette, die Bäume rauschen melodisch im Wind - jetzt sind Sie angekommen, im Sonnenhof. Den Architekten gelang es optimale Wohnungsgrundrisse zu entwerfen und es entstehen traumhafte 4-Raum-Wohnungen mit 109 bis 120 Quadratmetern oder 5-Raum-Wohnungen mit 122 bis 151 Quadratmetern Wohnfläche. Außerdem gibt es für die Großeltern praktische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Wohnträume bieten einen

Objektbeschreibung: VERKAUFSSTART - SANIERUNG - DENKMAL-AfA Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne Gründerzeithaus mit 7 Wohnungen liebevoll und aufwendig saniert. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmög... mehr »lichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliches mehr sind im direkten Umfeld und die Mieternachfrage für solche Objekte ist extrem hoch. Wir können das beurteilen, da wir seit 1995 auch erfolgreich für viele Bauherren vermieten und somit exakt die Mietsituation analysieren können. Das unmittelbare Umfeld hat sich in den letzten Jahren gewandelt, schöne Neubauten und sanierte Häuser prägen das Bild. Aber auch noch viele unberührte Häuser mit kleinen Cafes und Geschäften machen diesen Kiez für Jedermann lebenswert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und kann gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Diese außerordentlich coole Erdgeschoss-Wohnung mit Splitlevel zwischen Wohnbereich und dem großen Küchenraum hat extrem hohe Decken sowie eine helle Räume, wo man sich kreativ verwirklichen kann. Natürlich können wir hier noch Einfluss auf die Raumgestaltung nehmen. Hier kann man auch optimal Arbeiten und Wohnen komb

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »onnenhof ist ein Abenteuerspielplatz - die Kinder toben durch Wiesen und Wald. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Nasenspitze. Hier im Sonnenhof, unmittelbar am Park vom Schloss Gundorf, liegt nichts näher als all das, was das Wohnen lebenswert und die Familie glücklich macht. Noch näher ist die Kita \"Gundorf Sonnenkinder\", genau gegenüber. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Straßenbahnhaltestelle, eine Grundschule, ein großer Einkaufsmarkt und z. B. eine Kinderarztpraxis. Hier wird Zuhause zu Ihrem Lieblingsplatz. Geselligkeit mit Nachbarn und neuen Freunden wird zu einem positiven Bestandteil ihres Lebens. Die Kinder sind beim Reiten oder Spielen, die Fahrräder blinken in der Sonne, im blauen Himmel rennen Wolken um die Wette, die Bäume rauschen melodisch im Wind - jetzt sind Sie angekommen, im Sonnenhof. Den Architekten gelang es optimale Wohnungsgrundrisse zu entwerfen und es entstehen traumhafte 4-Raum-Wohnungen mit 109 bis 120 Quadratmetern oder 5-Raum-Wohnungen mit 122 bis 151 Quadratmetern Wohnfläche. Außerdem gibt es für die Großeltern praktische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Wohnträume bieten einen