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SANIERUNG mit DENKMAL-AFA | Hippe EG-Wohnung mit Split-Level | ruhig, grün und doch mitten im Kiez Markkleeberg-West

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SANIERUNG mit DENKMAL-AFA | Hippe EG-Wohnung mit Split-Level | ruhig, grün und doch mitten im Kiez

Markkleeberg-West [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

321 750 € Kaufpreis 71 m2 Wohnfläche 4 532 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
71 m2
ID:
400028

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: VERKAUFSSTART - SANIERUNG - DENKMAL-AfA Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne Gründerzeithaus mit 7 Wohnungen liebevoll und aufwendig saniert. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliches mehr sind im direkten Umfeld und die Mieternachfrage für solche Objekte ist extrem hoch. Wir können das beurteilen, da wir seit 1995 auch erfolgreich für viele Bauherren vermieten und somit exakt die Mietsituation analysieren können. Das unmittelbare Umfeld hat sich in den letzten Jahren gewandelt, schöne Neubauten und sanierte Häuser prägen das Bild. Aber auch noch viele unberührte Häuser mit kleinen Cafes und Geschäften machen diesen Kiez für Jedermann lebenswert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und kann gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Diese außerordentlich coole Erdgeschoss-Wohnung mit Splitlevel zwischen Wohnbereich und dem großen Küchenraum hat extrem hohe Decken sowie eine helle Räume, wo man sich kreativ verwirklichen kann. Natürlich können wir hier noch Einfluss auf die Raumgestaltung nehmen. Hier kann man auch optimal Arbeiten und Wohnen kombinieren. Freuen Sie sich auf Altbaucharme, einen Balkon, Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Markenqualität bei der Sanitärausstattung und auf viele weitere Details. Sie werden begeistert sein! Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen! Wir freuen uns auf Sie. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. Sie sehen unverbindliche Visualisierungen sowie Bilder von der Umgebung. Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de Ausstattung: | liebevolle, aufwendige Sanierung | Denkmal-AfA nach §7i EStG | hippe Grundrisslösung | moderne Ausstattung | Splitlevel | Balkon | Bad mit gehobenem Standard | Hauswirtschaftsraum | Eichenparkett | zeitgemäße Fliesen | teilweise restaurierte Originaltüren | Fußbodenheizung | Wärmeschutz nach EnEV | Gasbrennwerttherme oder Fernwärme | Kellerabteil ... und vieles mehr! Lagebeschreibung: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest \"Westpaket\" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei. Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant. - Nähe zum Zentrum: ca. 4 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen Sonstiges: Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU Anbieter-Objekt-ID: vk-li13-we01 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bezaubernde Wohnung in wunderschöner Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Altlindenau - saniert und vermietet!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TOP Lage - schicke 3-Raum Eigentumswohnung

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Objektbeschreibung: Unweit der beliebten und lebendigen Karl-Heine-Str. bieten wir Ihnen eine schicke 3- Raumwohnung zum Kauf an. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützten Gebäude mit schön verputzten Fassade. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut. Ausstattung: Raumkonz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügige 1-Zimmer mit Wohnküche. Ausbau erforderlich.

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Objektbeschreibung: Die vakante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen grünen Wohnanlage in der Nähe des Kulkwitzer Sees. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung einbringen möchten. Wenn Sie eine zweite Wohnung s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gemütliche, provisionsfreie Maisonettewohnung in Altlindenau

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 2 866 €

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,63 m² Kellerfläche: ca. 6,27 m² Sonstiges: Baujahr: 1908 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energie: Letzte Modernisierung: 1997 Anbieter-Objekt-ID: 579992 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Etagenwohnung in 04179 Leipzig, William-Zipperer-Str.

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 42 m2
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 6.2923%, 2. Etage, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, Sanierung um 1998, zur Zeit der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² So... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Böhlitz-Ehrenberg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 42 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1314958?accessKey=5c8b +++ Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im Leipziger Ortsteil Böhlitz-Ehrenberg. Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhause... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hübsche 2-Raum-Dachgeschoss mit Loggia in Plagwitz/ Lindenau

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  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 114 500 €
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Angeboten wird eine hübsche Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines sanierten Gründerzeitgebäudes. Das Gebäude wurde ca. 1998 umfassend saniert, die Fassade nochmals im Jahr 2012. Die gemütliche Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, welches durch teilweise bodentiefe Fenster und Schrägen sehr he... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3 Zimmer Eigentumswohnung für Selbstnutzer mit Balkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 57 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Die wunderschöne Denkmalimmobilie wurde im Jahr 2010 hochwertig saniert. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und hat einen sonnigen Balkon. Hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und Einbauküche. Innenausstattung: Balkon, Parkett, moderner Fliesen, Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Helle DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz und Sauna

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 178 000 €
  • Preis/m²: 2 374 €

Ausstattung: Angeboten wird eine helle, sonnige und ruhig gelegene 3-Raum-Dachgeschosswohnung in Rückmarsdorf. Ausstattung: * helles Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwand und Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung * Fußbodenbelag Küche: Klick-Vinylboden; Bad: gefliest; Rest... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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SANIERUNG + NEUBAU | Sonnenhof | Jetzt Pre-Sale-Bonus sichern!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 527 625 €
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Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Zwangsversteigerung Dachgeschosswohnung in 04177 Leipzig, Lützner Str.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 71 400 €
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 10, Miteigentumsanteil: 8.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 590 m² Grundstücksfläche: ca. 590 m² Sonstiges: Bau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31