Verkaufsstart HOFGARTEN - N13a | Neubau-Wohntraum mit Garten und Terrasse, Stellplatz u.v.m.

Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten und in 1999 sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes. Die vermietete Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Leipzig-Altlindenau. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Stellplätze sind im Hof... mehr »vorhanden. Wir bieten insgesamt 7 Wohnungen in dem Gebäude zum Verkauf an. Auch der Kauf von mehreren Wohnungen oder des gesamten Wohnungspakets ist möglich! Raumaufteilung der Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur Ausstattung: Gaszentralheizung, doppeltverglaste Fenster, Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat, Küche mit EBK Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 650 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentrumsnah in Altlindenau, eine attraktive Lage Leipzigs. Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtugen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahnverbindungen sind fußläufig in nur wenigen Metern zu erreichen. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen, schnelle Anbindung an die B 87, B 6, B 2, die A 14 und die A 9. Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.880€. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung: Mit dieser hochwertig sanierten 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Neulindenau erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in beliebter Wohnlage. Die top-gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich in der 2. Etage eines 1950 erbauten Mehrfamilienhause... mehr »s mit insgesamt 4 Stockwerken. Seit März 2014 ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.732 € unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich hierbei auf 314 €, davon sind 135,35 € auf die Mieter umlegbar. Die schöne Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Schnitt mit hellen Räumen: Betreten wir sie in einem einladenden Flur, über den sämtliche Zimmer betreten werden. Den gemeinschaftlichen Mittelpunkt bildet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, das durch 2 gemütliche Schlafzimmer ergänzt wird. In der großen Wohnküche mit angrenzender Loggia findet sich viel Platz für einen großzügigen Essbereich. Das modern ausgestattete Tageslichtbad beinhaltet eine Dusche und eine Badewanne. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradkeller und einen ansprechend begrünten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zusätzlichen Komfort bieten ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Objektnr: 1024347 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + 2013 kernsaniert + Neuwertiger Zustand + Lichtdurchflutete Räume + Südbalkon und Loggia + Große Wohnküche + Modernes Tageslichtbad + Wohnliches Holzparkett + Kellerabt

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches 1996 entkernt und 2000 saniert wurde. Über den hofseitigen Hauseingang betritt man das Treppenhaus. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 62 m², welche si... mehr »ch auf einen Flur, ein Bad, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und die Küche mit Abstellkammer aufteilen. Man betritt die Wohnung durch den Flur, von dem alle weiteren Zimmer der Wohnung abgehen. Rechts des Flures liegen die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchenutensilien. Das Tageslichtbad ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschplatz, der Toilette und dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Links des Flures liegen das ca. 15 m² große und mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 15 m² Platz für eine gemütliche Couchecke und einen Esstisch bietet. Ein zweites, ca. 12 m² großes Schlafzimmer komplettiert die Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe. Die Wohnung ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3038,40 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 210 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 57 € pro Monat. Ausstattung: Die Drei-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist in einem guten Zustand. Das Tagesl

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3Raumwohnung liegt im schönen Stadtteil Leutzsch, an einer großen erneuerten Straße. Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus, mit seinen 10 Wohneinheiten, wurde circa 1895 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Komplettsan... mehr »ierung fand circa im Jahr 2002 statt. Diese Etagenwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 73m² vermietbare Fläche, die sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Bad mit Wanne, ein Gäste WC, einen Flur und einen Balkon verteilen. Seit 06/2015 ist die Wohnung für einen jährlichen Mietzins von 4.813,68 Euro vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand im November 2018 statt. Ausstattung: - Balkon - Abstellraum - Gäste WC Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Lagebeschreibung: Leutzsch liegt im Westen von Leipzig und ist ein vielschichtiger Stadtteil. Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken erri

Die wunderschöne Denkmalimmobilie wurde im Jahr 2010 hochwertig saniert. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und hat einen sonnigen Balkon. Hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und Einbauküche. Innenausstattung: Balkon, Parkett, moderner Fliesen, Abstellraum mehr »

Objektbeschreibung: Die vakante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer schönen Wohnanlage in der Nähe des Kulkwitzer Sees. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung einbringen möchten. Natürlich kann die Wohnung auch z... mehr »ur Kapitalanlage gekauft und vermietet werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38045-IV 13.09 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die 3-Raum-Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt. Alle Räume haben eine angenehme Größe. Das inneliegende Bad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster. Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinder-oder Gästezimmer sind mit altem PVC-Belag ausgestattet. Dessen Erneuerung und die malermäßige Instandsetzung der Wände sind erforderlich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 1.773,61 € Lagebeschreibung: Die grüne und wohnliche Lage in Leipzig-Grünau ist gerade für Familien ideal. Der See ist in nur ca. 20 Gehminuten erreichbar und eigentlich benötigt man kein Auto. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahn oder die B 87 bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentr

Objektbeschreibung: Kleines überschaubares Immobilienpaket, mit besten Perspektiven und sehr gutem Kosten-Risiko-Verhältnis, bestehend aus 2 kleinen Dachgeschosswohnungen mit 2- und 3 Zimmern. Die IST-Netto-Kaltmieten beider Wohnungen betragen zusammen 7.223,76,- Euro p.A., was einem Schnitt von 5/m... mehr »² Wfl. entspricht. Es gibt deutliches Mietsteigerungspotential. Mietsituation/Objekt im Einzelnen in Zahlen; DG links ca. 64,5 m² (MEA 3,11/100), KM 355,- Euro (5,50€/m²) BkVz. 165,- Euro WM 520,- Euro HG: 220,- Euro, davon nicht umlegbar; 29,63 Euro und 26,87 Euro IHR DG re ca. 55,72 m² (MEA 2,687/100), KM 246,98,- Euro (4,43 Euro/m²) BkVz: 122,58 Euro WM: 369,56 Euro HG: 210,- Euro, davon nicht umlegbar; 28,84 Euro und 23,22 Euro IHR, Auf Gund der derzeitigen Vermietung stammen die inserierten Bilder aus dem Mieterwechsel der Wohnung im DG links. Käuferprovision: 7,14 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Leipziger Westen, im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, unweit vom Auenwald. Dieses Erholungsgebiet lädt zum Verweilen ein. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit der Straßenbahnlinie 7. Diese fährt zur Hauptverkehrszeit alle 10 Minuten. Das Einkaufscenter Nova Eventis ist über die B 181 ebenso schnell zu erreichen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, sowie ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2021. Endenergiebedarf beträgt 8

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »onnenhof ist ein Abenteuerspielplatz - die Kinder toben durch Wiesen und Wald. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Nasenspitze. Hier im Sonnenhof, unmittelbar am Park vom Schloss Gundorf, liegt nichts näher als all das, was das Wohnen lebenswert und die Familie glücklich macht. Noch näher ist die Kita \"Gundorf Sonnenkinder\", genau gegenüber. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Straßenbahnhaltestelle, eine Grundschule, ein großer Einkaufsmarkt und z. B. eine Kinderarztpraxis. Hier wird Zuhause zu Ihrem Lieblingsplatz. Geselligkeit mit Nachbarn und neuen Freunden wird zu einem positiven Bestandteil ihres Lebens. Die Kinder sind beim Reiten oder Spielen, die Fahrräder blinken in der Sonne, im blauen Himmel rennen Wolken um die Wette, die Bäume rauschen melodisch im Wind - jetzt sind Sie angekommen, im Sonnenhof. Den Architekten gelang es optimale Wohnungsgrundrisse zu entwerfen und es entstehen traumhafte 4-Raum-Wohnungen mit 109 bis 120 Quadratmetern oder 5-Raum-Wohnungen mit 122 bis 151 Quadratmetern Wohnfläche. Außerdem gibt es für die Großeltern praktische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Wohnträume bieten einen

Objektbeschreibung: VERKAUFSSTART - SANIERUNG - DENKMAL-AFA Coole Dachgeschoss-Wohnung mit herrlicher Süd-Loggia, 2 schönen Zimmern und riesigem lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch-Bereich! Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen... mehr » wird dieses schöne Gründerzeithaus mit 7 Wohnungen liebevoll und aufwendig saniert. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliches mehr sind im direkten Umfeld und die Mieternachfrage für solche Objekte ist extrem hoch. Wir können das beurteilen, da wir seit 1995 auch erfolgreich für viele Bauherren vermieten und somit exakt die Mietsituation analysieren können. Das unmittelbare Umfeld hat sich in den letzten Jahren gewandelt, schöne Neubauten und sanierte Häuser prägen das Bild. Aber auch noch viele unberührte Häuser mit kleinen Cafes und Geschäften machen diesen Kiez für Jedermann lebenswert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und kann gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Diese extrem hippe Dachgeschoss-Wohnung mit großer sonnenverwöhnter Dachloggia, welche einen herrlichen Blick über die Dächer ins Grüne sowie Vogelgezwitscher verspricht, bietet alles, was man

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »onnenhof ist ein Abenteuerspielplatz - die Kinder toben durch Wiesen und Wald. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Nasenspitze. Hier im Sonnenhof, unmittelbar am Park vom Schloss Gundorf, liegt nichts näher als all das, was das Wohnen lebenswert und die Familie glücklich macht. Noch näher ist die Kita \"Gundorf Sonnenkinder\", genau gegenüber. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Straßenbahnhaltestelle, eine Grundschule, ein großer Einkaufsmarkt und z. B. eine Kinderarztpraxis. Hier wird Zuhause zu Ihrem Lieblingsplatz. Geselligkeit mit Nachbarn und neuen Freunden wird zu einem positiven Bestandteil ihres Lebens. Die Kinder sind beim Reiten oder Spielen, die Fahrräder blinken in der Sonne, im blauen Himmel rennen Wolken um die Wette, die Bäume rauschen melodisch im Wind - jetzt sind Sie angekommen, im Sonnenhof. Den Architekten gelang es optimale Wohnungsgrundrisse zu entwerfen und es entstehen traumhafte 4-Raum-Wohnungen mit 109 bis 120 Quadratmetern oder 5-Raum-Wohnungen mit 122 bis 151 Quadratmetern Wohnfläche. Außerdem gibt es für die Großeltern praktische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Wohnträume bieten einen

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »onnenhof ist ein Abenteuerspielplatz - die Kinder toben durch Wiesen und Wald. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Nasenspitze. Hier im Sonnenhof, unmittelbar am Park vom Schloss Gundorf, liegt nichts näher als all das, was das Wohnen lebenswert und die Familie glücklich macht. Noch näher ist die Kita \"Gundorf Sonnenkinder\", genau gegenüber. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Straßenbahnhaltestelle, eine Grundschule, ein großer Einkaufsmarkt und z. B. eine Kinderarztpraxis. Hier wird Zuhause zu Ihrem Lieblingsplatz. Geselligkeit mit Nachbarn und neuen Freunden wird zu einem positiven Bestandteil ihres Lebens. Die Kinder sind beim Reiten oder Spielen, die Fahrräder blinken in der Sonne, im blauen Himmel rennen Wolken um die Wette, die Bäume rauschen melodisch im Wind - jetzt sind Sie angekommen, im Sonnenhof. Den Architekten gelang es optimale Wohnungsgrundrisse zu entwerfen und es entstehen traumhafte 4-Raum-Wohnungen mit 109 bis 120 Quadratmetern oder 5-Raum-Wohnungen mit 122 bis 151 Quadratmetern Wohnfläche. Außerdem gibt es für die Großeltern praktische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Wohnträume bieten einen

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »onnenhof ist ein Abenteuerspielplatz - die Kinder toben durch Wiesen und Wald. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Nasenspitze. Hier im Sonnenhof, unmittelbar am Park vom Schloss Gundorf, liegt nichts näher als all das, was das Wohnen lebenswert und die Familie glücklich macht. Noch näher ist die Kita \"Gundorf Sonnenkinder\", genau gegenüber. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Straßenbahnhaltestelle, eine Grundschule, ein großer Einkaufsmarkt und z. B. eine Kinderarztpraxis. Hier wird Zuhause zu Ihrem Lieblingsplatz. Geselligkeit mit Nachbarn und neuen Freunden wird zu einem positiven Bestandteil ihres Lebens. Die Kinder sind beim Reiten oder Spielen, die Fahrräder blinken in der Sonne, im blauen Himmel rennen Wolken um die Wette, die Bäume rauschen melodisch im Wind - jetzt sind Sie angekommen, im Sonnenhof. Den Architekten gelang es optimale Wohnungsgrundrisse zu entwerfen und es entstehen traumhafte 4-Raum-Wohnungen mit 109 bis 120 Quadratmetern oder 5-Raum-Wohnungen mit 122 bis 151 Quadratmetern Wohnfläche. Außerdem gibt es für die Großeltern praktische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Wohnträume bieten einen