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**Sanierungsbedürftiges 5-Zi. Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage von Herzogenrath** Nordrhein-Westfalen
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**Sanierungsbedürftiges 5-Zi. Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage von Herzogenrath**

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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180 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 1 895 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
240651

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen ein sanierungsbedürftiges, prima aufgeteiltes Einfamilienhaus mit ca. 196 m² großem Grundstück. Das Haus mit ca. 95 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über drei Schlafzimmer bzw. Wohnräume sowie Küche, Diele und Bad. Unterhalb der Küche befindet sich ein kleiner Kellerraum (ca. 9 m²), der über eine abgedeckte Treppe zu erreichen ist. Das Obergeschoss, welches über eine schmale Treppe neben dem Hauseingang zu erreichen ist, bietet zwei ungefähr gleichgroße, helle Kinderzimmer. Des Weiteren gehört zum Grundstück ein Innenhof mit mehreren Schuppen. Ausstattung: Das Haus ist sanierungsbedürftig. Fenster einfach verglast, Elektroheizung, Bad mit Dusche und Fenster, Außenrollläden, kleiner Kellerraum, Innenhof mit mehreren Schuppen Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Laminat Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 196 m² Lagebeschreibung: Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze der Niederlande. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen erdenklichen Freizeitangeboten befindet sich in direkter Umgebung. Ob Sie nun Ihre Seele im schönen Wurmtal baumeln lassen wollen oder aber sich sportlich (Fitnessstudio, Tennis Club) austoben möchten, hier ist für jeden etwas dabei! Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden in direkter Nähe zum Objekt und die nächstmögliche Bahnanbindung sowie die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Uniklinikum, sowie das Aachener Stadtzentrum sind jeweils in ca. 10 km erreichbar. Sonstiges: MAKLERPROVISION 4,64% inklusive 16% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,64% des Kaufpreises inklusive 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 400 kWh(m²*a) Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 521_11 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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