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Provisionsfrei: Vielseitige Gewerbeeinheit mit Einliegerwohnung und großer Halle in Troisdorf-Spich! Nordrhein-Westfalen

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Provisionsfrei: Vielseitige Gewerbeeinheit mit Einliegerwohnung und großer Halle in Troisdorf-Spich!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

798 800 € Kaufpreis 167 m2 Wohnfläche 4 784 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
167 m2
ID:
171704

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/fuyZ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Das große Wohn- & Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Troisdorf-Spich. Geographisch fügt sich der Standort ideal zwischen Köln und Bonn ein. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, was umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringt. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 117m² Fläche Platz für ein großes Büro. Sie finden hier neben einem großen Besprechungsraum noch weitere Broräume und eine Personalküche. Das Erdgeschoss ist nach Erwerb des Hauses direkt nutzbar/frei. Über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss, hier liegt die ca. 167m² große Wohnung mit großer Diele, von der Sie in alle Zimmer gelangen. Sie finden hier neben einer großen Küche ein gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und als Highlight ein Gäste-WC mit integrierter Sauna. Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche, welche man als Garten umgestalten kann. Angrenzend an das Wohn-/Bürogebäude befindet sich eine ca. 476m² große Halle, diese ist zurzeit für eine Kaltmiete von 1.600,- € vermietet. Das 1.569m² große Grundstück bietet zudem genügend Abstellflächen und Stellplätze für PKW. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 798.800,- € Ausstattung: + Gewerbefläche EG: 117m² + Wohnung OG: 167m² + Gewerbehalle: 476m² + viele Gestaltungsmöglichkeiten + Zentrale, verkehrsgünstige Lage in Troisdorf-Spich Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 4.783,23 € Grundstücksfläche: ca. 1569 m² Nutzfläche: ca. 117 m² Sonstige Fläche: ca. 476 m² Lagebeschreibung: Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen. Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben. Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken. Sonstiges: Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-08-25 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Si_1569 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in landschaftlich reizvoller Lage in einem Landhaus mit 3 Wohnungen

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  • Wohnfläche: 237 m2
  • Kaufpreis: 359 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Haus begeistert jeden Naturliebhaber. Neben Platz zum Wohnen mit drei großen Wohnungen und 3 Garagen wird hier ein Grundstück angeboten, das alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Am Hang gelegen und terrassenartig als Rasenflächen angelegt gibt es mehrere Orte,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einziehen und wohlfühlen – Ansprechendes Einfamilienhaus mit 2 WEH, Balkon und Wintergarten

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Ausstattung: • Das Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Keller. • Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. • Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Es verfügt über ca. 178 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vielseitige Gewerbehalle mit attraktivem Wohnhaus in Marienfeld!

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  • Wohnfläche: 913 m2
  • Kaufpreis: 1 055 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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++ Moderner Bungalow in attraktiver Wohnlage von Selm ++

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  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
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Objektbeschreibung: Der beeindruckende Bungalow wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise auf einem ca. 551 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche mit ca. 138 m² verteilt sich auf einem großzügig und offen geschnittenen Grundriss. Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennw... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Reiheneck Haus für Handwerker

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139 500 €

106 m2

1 317 €/m2

Reiheneck Haus für Handwerker
  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 139 500 €
  • Preis/m²: 1 317 €

Amerner weg 27 41751 viersen BITTE KEINE MARKLER ANFRAGEN Der kauf ist nur mit 30 % Eigenkapital zu verkaufen.................................... Sehr geehrte Damen und Herren , Wir verkaufen unser Haus von 1910. Ideal für Handwerker und Geschäftsleute oder als Investition . Eine sehr schöne Immobil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Reihenmittelhaus, Spiegelberg, Hanglage mit Aussicht, OHNE MAKLER

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
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Reihenmittelhaus in Hanglage mit Einliegerwohnung in aussichtsreicher Wohnlage am Stadtwald Grunddaten: Zum Verkauf steht ein Grundstück sowie zwei Autoeinstellplätze ca. 200 qm, Hauptwohnung im Erd-u. Dachgeschoss mit ca. 125 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche , Bad und Gäste-WC sowie eine Einliegerwoh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ehemaliger Gutshof mit Tradition, im Detmolder Umland.

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  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 1 880 000 €
  • Preis/m²: 31 334 €

Objektbeschreibung: Das schöne, sehr gepflegte Gut ca. 60.000 m² im Detmolder Umland, verfügt über eine seit ca. 500 Jahren alte Tradition. Beim eintretender der Anlage taucht man in eine Idylle, was auch den besonderen Charme der Immobilien ausmacht. Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt dre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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IMMOBILIEN LONNY** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhige

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  • Wohnfläche: 283 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31