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Schicke Citybude ... Eigentumswohnung im wissenschaftlichsten Stadtteil Leipzigs Grünau-Mitte

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img. Schicke Citybude ... Eigentumswohnung im wissenschaftlichsten Stadtteil Leipzigs Grünau-Mitte

Schicke Citybude ... Eigentumswohnung im wissenschaftlichsten Stadtteil Leipzigs

Grünau-Mitte [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

139 000 € Kaufpreis 46 m2 Wohnfläche 3 022 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
46 m2
ID:
376079

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Angeboten wird im Stadtteil Zentrum-Südost eine Wohneinheit mit 2 Zimmern auf ca. 46 m² Wohnfläche, die im Jahr 2002 denkmalgerecht kernsaniert wurde. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines prächtigen Historismusbaus in wirkungsvoller Ecklage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Stephanstraße 22 in Leipzig. Diese wunderschöne Wohnung in optimaler Zentrumslage hinter der Universitätsklinik bietet Ihnen die Möglichkeit, sich citynah einzurichten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Der Eingangsbereich sowie das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchen-Parkettboden ausgestattet. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche. Die Wohnung überzeugt auch wegen der kurzen Wege zum Einkaufen, Shoppen, Spazieren, Fitnessstudio, zu den Museen oder Ärztehäusern. Sie vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Raumaufteilung kann als unkonventionell bezeichnet werden. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Die Verkaufseinheit ist aktuell vermietet. Eine Eigennutzung des Immobilienangebotes ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen möglich. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir von einem möglichen Fotografierrecht in einer vermieteten oder noch genutzten Immobilie nur begrenzt Gebrauch machen können. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen. ❤ lichst Ihre Maklerinnen Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lagebeschreibung: Das Zentrum-Südost ist eines von mehreren Zentrumsvierteln, welche die Leipziger Innenstadt umgeben. Zwischen Reudnitz-Thonberg auf der einen und der Südvorstadt auf der anderen Seite gelegen, präsentiert es sich als interessantes Stadtviertel mit verschiedenen Facetten und zahlreichen Attraktionen. Zudem ist der Stadtteil einer der wissenschaftlichsten in Leipzig - er beherbergt neben dem traditionsreichen Deutschen Platz auch zahlreiche Unikliniken und medizinische Fakultäten der Universität. Mit dem geräumigen Friedenspark gehört eine der schönsten Leipziger Parklandschaften zum Zentrumsviertel Südost. Hier finden sich zwischen altem Baumbestand ausgedehnte Spazierwege sowie Spiel- und Sportstätten. Im westlichen Teil des Parks befindet sich zudem der Botanische Garten der Uni Leipzig. Dieser zählt zu den ältesten in Deutschland und lädt mit Freilandflächen und Gewächshäusern zum Verweilen ein. Auch der dazugehörige Apothekergarten ist eine Attraktion: Zahlreiche Arznei- und Heilpflanzen sind hier für den pflanzenkundlich interessierten Besucher ausgestellt. Eine der Hauptstraßen des Viertels ist die Straße des 18. Oktobers, eine von Plattenbauten und grün Bepflanztem gesäumte Allee, die geradewegs zum Deutschen Platz führt. Hier befinden sich die Deutschen Nationalbibliothek und das Deutsche Buch- und Schriftmuseum. Gleich dahinter grenzen übrigens das alte Messegelände sowie der einzige Hit-Markt Leipzigs an. Dieser lockt in der Mittagspause nicht nur Bibliotheks-Besucher zu einem stärkenden Imbiss, sondern stellt gleichzeitig auch einer der wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten des Viertels dar. Am Rossplatz und am Bayrischen Platz, zwei der zentralen Verkehrspunkte des Viertels, verkehren die Tramlinien 2, 8, 9, 10, 11 sowie 16, den angrenzenden Johannisplatz befahren die Linien 4, 7, 12 und 15. Ergänzend kann man auch die Busse 60 und 74 benutzen. Man ist also ausgesprochen mobil im Zentrum-Südost, was die verhältnismäßig vielen studentischen und akademischen Einwohner und Besucher des Viertels sicherlich zu schätzen wissen. Das Zentrum-Südost ist ein reizvolles Stadtviertel mit vielfältigen Gesichtern und einem ganz eigenen Flair. Es liegt zentrumsnah, ist problemlos zu erreichen und bietet seinen Besuchern attraktive Ein- und Ausblicke. Ein lohnenswerter Blick ließe sich beispielsweise ins Café Panam in der Sternwartenstraße werfen - zwischen Jugendstilelementen lässt sich Leipzig hier ganz wunderbar genießen. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. ❤ ️lichst, Ihre Maklerinnen. Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1999 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1014 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEUBAUWOHNTRAUM sehr zentral aber ruhig ( 350 m zum Gewandhaus )

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BEZUGSFREI! - Waldstraßenviertel- Großzügige Wohnung im Gründerzeitaltbau

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Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1872 Energie: Letzte Modernisierung: 1997 Anbieter-Objekt-ID: 580871 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TOP sanierte Eigentumswohnung- nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 76 m2
  • Kaufpreis: 205 200 €
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Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 10412,50 inkl. gesetzl. MwSt. Sonstiges: Baujahr: 1910 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energie: Letzte Modernisierung: 2004 Anbieter-Objekt-ID: 571362 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verkauf Schöne Ferienwohnung Thüringer Wald Geraberg bei Oberhof

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sofort frei - Gepflegte 2-Zimmer- Altbauwohnung im Zentrum von Leipzig

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  • Wohnfläche: 41 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26