Schicke denkmalgeschützte Kapitalanlage im Herzen von Holzminden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schicke denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut und steht im Herzen von Holzminden. Im Jahr 1993 wurde das Haus entkernt und mit hochwertigen Materialien neu ausgebaut. Drei Mieteinheiten sind im Haus untergebracht. Im Erdgeschoss ist auf ca. 140m² Fläche seit vielen Jahren eine Gewerbeeinheit ansässig. Eine Maisonnette-Wohnung mit offener Treppe und kleiner Dachterrasse ist im Ober- und Dachgeschoss untergebracht und verfügt über ca. 78m² Wohnfläche. Die gemütliche Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54m² und verfügt über eine Loggia. Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf monatlich 995€. Weitere Einzelheiten und einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie erhalten Sie gern in einem persönlichen Termin in unserem LBS-KundenCenter in Höxter. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Hochwertiger italienischer Carrara-Marmor wurde im Treppenhaus verlegt. Laminat und Fliesen zieren die Böden der Wohnungen. Die Gewerbeeinheit ist großflächig mit Fliesen ausgelegt. Eine Viessmann-Heizung mit Baujahr 1992 ist im Objekt installiert. Einzelabrechnung von Gas-, Wasser- und Stromverbrauch für die einzelnen Mieteinheiten ist berücksichtigt. Zusätzliche Ausstattung: Denkmalschutz, hochwertiger italienischer Carrara-Marmor wurde verlegt, Dachterrasse, Loggia, Gas-Zentralheizung. Weitere Einzelheiten und einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie erhalten Sie gern in einem persönlichen Termin in unserem LBS-KundenCenter in Höxter. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 169 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Vermietbare Fläche: ca. 272 m² Lagebeschreibung: Mit ca. 20.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Holzminden die größte Stadt im Landkreis und der touristisch bedeutenden Region Solling und Weserbergland. Im Herzen dieser Stadt befindet sich das hier angebotene Objekt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Weltunternehmen Symrise und Stiebel Eltron haben ihren Sitz in Holzminden und zählen neben anderen Wirtschaftsunternehmen zu den größten Arbeitgebern dieser Region. Sonstiges: Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 104406NW Hinzugefügt am: 2020-10-10