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Wohn- und Geschäftshaus in 1B Lage Holzminden Innenstadt Holzminden
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Wohn- und Geschäftshaus in 1B Lage Holzminden Innenstadt

Holzminden [. Niedersachsen, . Landkreis Holzminden, . Landkreis Holzminden]

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340 000 € Kaufpreis 564 m2 Wohnfläche 603 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
564 m2
ID:
73543

Objektbeschreibung

Das vermietete Wohn- und Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 233 m² und eine eigene Zufahrt über den “Schüttenhof“, ist also jederzeit belieferbar. Die reine Verkaufs-/Präsentationsfläche beträgt ca. 185 m² mit einer ca. 15 m Schaufensterfront, die zum Teil überdacht und nach innen versetzt ist. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich die Anlieferung/Auszeichnung, das Büro, ein Sozialraum und das Personal WC. Zusätzliche Lagerfläche ist im Keller vorhanden. Das sehr geräumige 1.Obergeschoss (ca. 205 m² mit Dachterrasse ca. 97 m²) beherbergt eine 6 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 57,5 m² (!), es ist Echtholzparkett verlegt und ein ansprechender Kaminofen verbaut. Das 2.Obergeschoss (ca. 88 m²) ist mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Abstellraum, Wäscheboden, Lagerboden zur allgemeinen Verfügung. Das 3.Obergeschoss (ca. 38 m²) ist mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und einem Abstellraum ausgestattet. Das teilunterkellerte Haus hat sehr geräumige Kellerräume, die aufgeteilt sind in 2 x Warenlager, Heizungsraum, Werkstatt und 3 Kellerräume für die Wohnungen. Zusätzlich stehen noch eine Garage und zwei PKW Stellplätze im „Schüttenhof“ zur Verfügung. Nach der Kernsanierung 1980 wurde im Jahr 2015 eine neue Heizung installiert. Der Energieausweis ist beantragt Kaufpreis: 340.000 € (zzgl. Courtage: 5,8 % inkl. MwSt.) Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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