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Schmuckes Fachwerkhaus mit Garten. Denkmalschutz. Ruhige Wohnlage. Nidda
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Schmuckes Fachwerkhaus mit Garten. Denkmalschutz. Ruhige Wohnlage.

Nidda [. Hessen, . Wetteraukreis, . Wetteraukreis]

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125 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 1 042 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
64940

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen Teil einer spätbarocke Hofreite, die um 1800 erbaut wurde. Die anderen Gebäude gehören nicht zum Angebot, da das Anwesen bereits vor Jahren geteilt wurde. Die Räume sind großzügig, hell und freundlich. Hohe Decken, massive Eichenbalken. Dachboden hoch aus ausbaufähig, Gauben ggf. möglich. Die Außenwände im EG sind mit ökologischen Dämmstoffen zusätzlich verstärkt. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2011 Heizunganlage 2007 Fenster komplett ca. 2005 Aussenfassade: Freilegung Fachwerk; außerdem Austausch maroder Balken ENERGIEAUSWEIS: Aufgrund des Status als Kulturdenkmal ist dieser nicht notwendig. ZIELGRUPPE: Dieses Haus eignet sich für ein Paar oder eine kleine Familie, die die baubiologischen Vorteile eines Fachwerkhauses nebst Charme und Stil zu schätzen wissen und gerne in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung wohnen. HINWEIS: Die am Objekt erforderlichen Modernisierungsaufwendungen wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Bitte planen Sie noch ein Budget für die Bäder, Pflege der Holzfenster, usw. ein. Ausstattung: ERDGESCHOSS: Diele mit Aufgang zum OG. Großer Wohnraum. Wohnküche. Option: Teilung in Esszimmer und Küche. Großes Bad 1 (Sanierungsbedarf). OBERGESCHOSS: Flur. Schlafzimmer 1. Ankleide. Schlafzimmer 2. Kammer. Bad 2 (Sanierungsbedarf). DACHGESCHOSS: Speicher. Ggf. Ausbaureserve. UNTERGESCHOSS: Kriechkeller. Von außen: Heizungsraum (Ölheizung Baujahr 2009, Inbetriebnahme 2011). Schönes Gartenstück mit steinernem Schuppen. Stellplätze im Hof. Käuferprovision: 5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. 16 % MwSt) Grundstücksfläche: ca. 571 m² Nutzfläche: ca. 44 m² Lagebeschreibung: LAGE: Ruhige Wohnlage im Ortskern eines beliebten Ortsteils. Gute Bahnanbindung Richtung Frankfurt und Gießen. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Nidda ist eine Stadt in der hessischen Wetterau. Nidda grenzt an Laubach, Schotten, Hirzenhain, Ortenberg, Ranstadt, Echzell, Wölfersheim und Hungen. STADTTEILE: Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Unter-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen. VERKEHR: Auto: B455 und B457. Bahn: Lahn-Kinzig-Bahn: Gießen - Gelnhausen (Haltepunkte: Nidda, Borsdorf, Ober-Widdersheim). Nidda ist Endhaltestelle der Bahnlinie nach Friedberg. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: (1) Gymnasium des Wetteraukreises (2) Otto-Dönges-Schule (Grundschule) (3) Haupt- und Realschule (4) Gudrun Pausewang Schule (Schule für Lernhilfe) (5) Berufsschule mit Berufsfach- und Fachoberschule. (6) Kindergärten Sonstiges: Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de. Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage). VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung. 26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum. Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! Anbieter-Objekt-ID: 15349 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus in 63667 Nidda, Bachgasse

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 987 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-12 bei immonet.de