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Schmuckstück direkt an der Werre! Nordrhein-Westfalen

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Schmuckstück direkt an der Werre!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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295 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 2 566 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
297372

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen Wohnhaus in zentraler Lage von Herford, mit direktem Zugang zur Werre? Dann sind Sie hier fündig geworden! Hier erwartet Sie ein 1923 erbautes Wohnhaus mit 2 Vollgeschoßen und ausgebautem Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von rund 115m². Das äußere Erscheinungsbild sowie viele stilvolle Ausstattungsmerkmale im Inneren verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme, welche auf das Ursprungsbaujahr zurückzuführen ist. Die Frontfassade wurde möglichst dem Baujahr der Immobilie entsprechend instand gehalten. Die massive Haustür mit Rundbogen, der Fenstererker mit Sprossenfenster und die Fensterläden in farblicher Abstimmung unterstreichen bereits die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Blick und direkte Zugang über eine Treppe zur Werre. Sie haben das Wasser direkt "vor der Haustür" - ein wahrlicher Traum ! Diese Immobilie bietet viel Potenzial für den künftigen Liebhaber. Ausstattung: - Die Fenster sind teilweise Holzfenster mit Zweifach- sowie Einfachverglasung sowie auch einige Kunststofffenster. - Charakterstarke Einbauschränke aus Holz, hüfthohe Holzvertäfelung, alte massive Holztüren mit Kassetten - Teilunterkellert - teilweise Echtholzparkett, Fliesen - Gasheizung mit Warmwasserspeicher BJ 2018, Fa. Vaillant - massive Decken, teilweise abgehangen - KEIN Denkmalschutz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 4,08% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 163 m² Lagebeschreibung: Die ehemalige Hansestadt Herford ist eine Stadt im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen mit etwa 65.000 Einwohnern und die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Stadt liegt 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmund und Hannover, die über die Bundesautobahn 2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden erreichbar sind. Die Herforder Fußgängerzone ist in ca. 1,5km erreicht. Ein Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs zügig zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 223.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-08-25 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4011 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit Potential

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Marl-Hamm: Doppelhaushälfte mit viel Potential, nutzbar als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-30