Schöne Doppelhaushälfte in Homberg, Grenze Moers, mit Garage und Stellplatz

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Objektbeschreibung: Dieses für Kapitalanleger geeignete Anlageobjekt bietet viel Wohnwert und städtischen Komfort. Angenehm, ruhig und dennoch top zentral gelegen erwartet Sie eine besonders gefragte Kapitalanlage. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein drei geschossiges Mehrfamilienha... mehr »us mit 5 Wohnungen in bevorzugter, hervorragend angebundener Lage von Duisburg-Hochfeld. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1909 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2019/2020 wurden umfangreich Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen getätigt. Eine ausführliche Beschreibung der Modernisierungsmaßnahmen entnehmen sie dem Leistungsverzeichnis. Insgesamt hat das Objekt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 257 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 149 m². Aktuell belaufen sich die Jahresnettomieteinnahmen auf 8.352,00,- €, nach der Vollvermietung würde die perspektivische Sollmiete bei ca. 27.792,00,- € liegen. Die fünf Wohnungen wurden komplett saniert. Eine Wohnung die zum Innenhof ausgerichtet ist, ist mit Erker ausgestattet. Die Anbauwohnung hat einen eigenen Garten. Eine weitere Wohnung und das Dachgeschoß sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt hier über einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum und separate Kellerräume, die den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind. Die Wohnungen werden durch die Mieter liebevoll gepflegt. Die genauen Wohnungsaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnflächenberechnungen sowie d

Ein wunderschönes Mehrfamilienhaus im Herzen von Dinslaken Hiesfeld. Das Haus ist von 1911 und hat keinen Renovierungsbedarf. Weitere Eckdaten: 300m2 Garten 38 m2 Anbau 100 m2 Maisonette 4,5 Zimmer 80 m2 Wohnung 3,5 Zimmer 80 m2 Wohnung 3,5 Zimmer 400 m2 Hausgrundfläche 700 m2 Gesamtfläche Garten +... mehr »Hausgrundfläche Es wurde keine Mieterhöhung in den letzten 10 Jahren gemacht. Dazu kommen noch: Solar Anlage Doppelgarage Bewohnbarer Keller Saniert Das Objekt ist eine perfekte Kapitalanlage. *************** Achtung ************** Es wird vorab ein Vorgespräch in unseren Büroräumlichkeiten in Düsseldorf oder Duisburg vereinbart. Danach ein Besichtigungstermin Bitte nur ernstgemeinte Anfrage. *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 11.0 Wohnfläche 271,00 m² Grundstücksfläche ca. 254,00 m² Baujahr 1917 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 281,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.031,00 m² Baujahr 1952 Garten voll erschlossen mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 9.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 370,00 m² Baujahr 1927 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 15.0 Wohnfläche 290,00 m² Grundstücksfläche ca. 309,00 m² Baujahr 1927 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse barrierefrei, rollstuhlgerecht mehr »

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 576,00 m² Baujahr 1936 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab Absprache Zimmer 7.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 161,00 m² Baujahr 1956 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten offene Küche Böden: Estrich, Fliesenboden, Holzdielen Holzfenster mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 182,59 m² Grundstücksfläche ca. 689,00 m² Baujahr 2005 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 280,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.024,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 24.0 Wohnfläche 780,10 m² Grundstücksfläche ca. 551,10 m² Baujahr 1937 voll unterkellert mehr »