Zweifamilienhaus in 47167 Duisburg, Prinz-Regent-Str.

Objektbeschreibung: Dieses Angebot richtet sich an alle Kapitalanleger! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Liebhaberobjekt im beliebten Stadtteil Neudorf-Süd aus dem Jahr 1908. Die 461 qm Gesamtwohnfläche sind auf 4 Etagen verteilt. Im Haus sind nsgesamt 15 voll möblierte un... mehr »d sehr gut vermietete Apartments in einer Größenordnung von 12 qm bis 56 qm. Es besteht kein Leerstand! Die Wohneinheiten sind teilweise mit Balkonen, einmal jeweils mit Terrasse und Gartenzugang und einer ca. 24qm großen Dachterrrasse ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen sehr großen und gepflegten Garten und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier handelt es sich nicht um einen sozialen Wohnungsbau. Ausstattung: Ausstattung / Merkmale auf einen Blick: + 15 komplett möblierte Apartments inkl. Einbauküche + Equipment + hotelähnliche Ausstattung (Handtücher, Bettwäsche etc.) + alle Apartments sind vermietet und es besteht kein Leerstand + Wolff-Gaszentralheizung von ca. 2010 + weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2005/2006 + Dacheindeckung im Laufe der Zeit erneuert + Balkone / Dachterrasse + ansprechende Fassade Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.949,00 € Käuferprovision: Provisionspflichtig, Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision von 3,48 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. Provisionshinweis: Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten w

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderstehende, leerstehende, sanierungsbedürfige Mehrfamilienhäuser in Duisburg Wanheimerort. Beide Objekte sind viergeschossig, in konventioneller Bauweise erbaut und voll unterkellert; Ausbaureserven auf dem Dach- bzw. Spitzboden; Innenliegende H... mehr »olztreppenhäuser und Holzbalkendecken. Die Nr. 51 hat eine Gaszentralheizung, in der Nr. 53 befinden sich Nachtspeicheröfen. Haus Nr. 51 verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 347 m²; Haus Nr. 53 hat 7 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 335 m². Grundstücksflächen: Nr. 51: 242 m² Nr. 53: 226 m² Im Jahr 2017 wurden die Häuser aufgrund von Brandschutzmängeln von der Stadt geräumt. Grundstücksfläche: ca. 468 m² Lagebeschreibung: Wanheimerort ist ein Duisburger Stadtteil im Bezirk Mitte. Die Objekte sind über die Autobahn A 59 anzufahren. Rückseitig der Häuser hat man einen Blick ins Grüne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Baujahr: 1910 Anbieter-Objekt-ID: 7122

Objektbeschreibung: Das hier angebotene sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1953 und liegt in guter Lage von Duisburg Hochfeld. Das 7 Parteien Mehrfamilienhaus auf 4 Etagen hat verschieden große Wohnungen und ist zusätzlich unterkellert. EG = 46 m² leer unbewohnbar - Rohbauzustand... mehr » Stromzähler länger als 6 Monate abgebaut Gasleitungen neu verlegt 1. OG = 78 m² komplette Etage - steht leer, teils bewohnbar Stromzähler Gasleitungen neu verlegt Heizung neu 2. OG Straßenseite = 30 m² - steht leer, teilmöbliert Stromzähler Gasleitungen neu verlegt Heizung neu 2. OG Hofseite = 45 m² - ist vermietet, teilmöbliert Stromzähler Gasleitungen neu verlegt Heizung neu 3. OG Straßenseite = 30 m² - ist vermietet seit 2009 - nicht gereinigt daher Besichtigung unmöglich Stromzähler Gasleitungen neu verlegt Heizung neu 3. OG Hofseite = 45 m² - ist vermietet, möbliert Stromzähler Gasleitungen neu verlegt Heizung neu DG Hofseite = 48 m² - ist vermietet seit 2016 Gasleitungen neu verlegt DG Straßenseite Eine zusätliche Ausbaureserve bringt weitere 31 m². Trotz diverser Teilmodernisierungen in den letzten Jahren, wie z.B. die neue Etagenheizungen für fast jede Wohnung, müssen einige Bäder nebst weiterer Sanierungen vorgenommen werden. Das Dachgeschoss ist außerdem teils ausbaufähig. Zusätzlich besitzt dieses Objekt eine Durchfahrt zum Innenhof, wo 5 Garagen ihren Platz haben. Teilweise ist die Garage und der weitere Anbau unterkellert. Diese sind alle seit 2004 und 2008 vermietet.

Objektbeschreibung: Das hier angebotene sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1953 und liegt in guter Lage von Duisburg Hochfeld. Das 7 Parteien Mehrfamilienhaus auf 4 Etagen hat verschieden große Wohnungen und ist zusätzlich unterkellert. EG = 46 m² leer unbewohnbar - Rohbauzustand... mehr » Stromzähler länger als 6 Monate abgebaut Gasleitungen neu verlegt 1. OG = 78 m² komplette Etage - steht leer, teils bewohnbar Stromzähler Gasleitungen neu verlegt Heizung neu 2. OG Straßenseite = 30 m² - steht leer, teilmöbliert Stromzähler Gasleitungen neu verlegt Heizung neu 2. OG Hofseite = 45 m² - ist vermietet, teilmöbliert Stromzähler Gasleitungen neu verlegt Heizung neu 3. OG Straßenseite = 30 m² - ist vermietet seit 2009 - nicht gereinigt daher Besichtigung unmöglich Stromzähler Gasleitungen neu verlegt Heizung neu 3. OG Hofseite = 45 m² - ist vermietet, möbliert Stromzähler Gasleitungen neu verlegt Heizung neu DG Hofseite = 48 m² - ist vermietet seit 2016 Gasleitungen neu verlegt DG Straßenseite Eine zusätliche Ausbaureserve bringt weitere 31 m². Trotz diverser Teilmodernisierungen in den letzten Jahren, wie z.B. die neue Etagenheizungen für fast jede Wohnung, müssen einige Bäder nebst weiterer Sanierungen vorgenommen werden. Das Dachgeschoss ist außerdem teils ausbaufähig. Zusätzlich besitzt dieses Objekt eine Durchfahrt zum Innenhof, wo 5 Garagen ihren Platz haben. Teilweise ist die Garage und der weitere Anbau unterkellert. Diese sind alle seit 2004 und 2008 vermietet.

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 233,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.086,00 m² Baujahr 2011 Wellness: Swimming-Pool voll erschlossen mehr »

Anfragen nur mit Ihren Name - Adresse - Telefon - Mailadresse! Wegen dem Geldwäschegesetz beantworten wir nur Anfragen mit Ihren Daten!!!! Wir schicke Ihnen das Expose per Mail. Wir bieten 2 Häuser auf einem Grundstück an. Zwischen beiden Häuser ist der Innenhof/Garten. Die Häuser wurden Stein auf S... mehr »tein ca. 1926 gebaut, sind beide Vollunterkellert. 1996 wurden die Häuser komplett umgebaut und saniert. Aus großen Wohnungen wurden viele kleine Wohnungen. Die Fassade wurde vor ein paar Jahre neu gestrichen. Die Gaszentralheizung wurde 1996 neu eingebaut. Alle Bäder wurden 1996 erneuert. Stromleitungen, Fenster und vieles andere. Das Haus ist Renovierungsbedürftig. Das Hinterhaus hat eine breite von 13,60 m. Tiefe 14,85 m. Wohnfläche 287,00 m² Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 402,00 m². Es werden z.Z. 4 Wohnungen freigehalten. Die Kaltmiete liegt bei ca. 4 € pro m². Hier sehen wir noch eine gute Steigerung. Die Miete bei einer Vollvermietung liegt beim Hinterhaus 13.844,88 €. Vollvermietet Die Miete bei einer Vollvermietung liegt beim Vorderhaus bei 19.392,48 €. Gesamt 33.237,36 € Es wohnen viele Mieter seit Jahren im Haus. Laut Eigentümer haben wir ca. diese Wohnflächen pro Wohnung. Hinterhaus: EG-Wohnungen 70 m² + 70 m². OG-Wohnungen: ca. 20 m² + 70 m² + ca. 50 m². Vorderhaus. EG-Wohnungen ca. 72 m² + 28 m². Obergeschoß-Wohnung ca. 100 m². 2 Obergeschoß ca. 55 m² + 37 m² + 31 m². Dachgeschoß-Wohnungen ca. 20 m² + 42 m² + 30 m². Wir haben die Wohnungen nicht vermessen.

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 113,00 m² Grundstücksfläche ca. 77,00 m² Baujahr 2009 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 9.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 370,00 m² Baujahr 1927 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Terrasse mehr »

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 576,00 m² Baujahr 1936 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 119,00 m² Grundstücksfläche ca. 370,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 72,79 m² Grundstücksfläche ca. 219,00 m² Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 14.0 Wohnfläche 422,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² mehr »