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Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung Kirchheim bei München

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img. Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung Kirchheim bei München

Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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590 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 6 556 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
90 m2
ID:
396521

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Laim. In einer kleineren Wohnanlage Baujahr 1982 in massiver Bauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Mit sehr guter großzügiger Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Im Gebäude ist ein Lift vorhanden. Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll wie z.B. - Balkon/Loggia nach Süden - 2 renovierte hell geflieste Bäder. Mit Dusche oder Badewanne -Parkettbodenbelag (Kanadische Eiche) -Einbauküche -Rollläden usw. Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum. Im Kellergeschoss befinden sich noch diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Im Kaufpreis enthalten ist 1 Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Wohnung ist seit 2009 für derzeit monatlich 1050,- Euro kalt vermietet (Wohnung 1.000,- zzgl. TG 50,-). Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung 590.000,- zuzüglich TG-Stellplatz 25.000,-. Gesamt 615.000,- Euro. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer guten Lage in München-Laim. Die U-Bahnhaltestelle Laimer Platz ist in Kürze erreichbar. In Planung ist der Bau der U-Bahnverlängerung vom Laimer Platz nach Pasing. Baubeginn voraussichtlich 2021. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt dann die Haltestelle "Willibaldstraße". Ein Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Tankstellen, diverse Busverbindungen sind in nächster Nähe. Diverse Sportanlagen und Vereine, "gemütliche" Biergärten, die naheliegenden Wälder des Münchener Südens mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Westbad etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schulen sind in nächster Nähe - dadurch rasch erreichbar. Laim liegt im Westen von München. Die U-Bahnhaltestelle U-5 ist vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Westen liegt die A96 München-Lindau, im Süden die A95 München-Garmisch. Dadurch sind der Starnberger-, Ammer-, Wörthsee usw. in Kürze zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 122,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 15.04.2018 Gültig bis: 2028-04-14 Baujahr Wärmeerzeuger Baujahr 2017 (laut EA) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/0159 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-12-08