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Schöne moderne Doppelhaushälfte in Hanau-Großauheim Hanau

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Schöne moderne Doppelhaushälfte in Hanau-Großauheim

Hanau [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

515 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 3 962 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
383240

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die vielen modernen und hochwertigen Details. Sie liegt in einer Kinderfreundlichen Gegend. Familien erreichen fußläufig auf kurzen Wegen den Kindergarten, die Lindenauschule, das Schwimmbad und den Argonner Park mit Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Zum Hanauer Hauptbahnhof und in die Innenstadt fahren Sie 10 Minuten mit dem Auto. Die 5 Zimmer des Hauses sind auf 3 Etagen aufgeteilt. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie zur Gäste-Toilette mit Bidet und weiter in den Großen Wohn-/Essbereich mit offener heller Küche mit Kochinsel (die Küche ist im Preis enthalten). Vom Wohnbereich können Sie direkt auf die Terrasse mit Roll-Markise gehen. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe im Flur. Hier befinden sich das große geräumige Bad mit Eckbadewanne, WC, Bidet und begehbarer Regendusche (Bettefloor). Auch ein großes Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage. Im Dachgeschoss eine Treppe höher sind noch 2 geräumige Zimmer für die Kinder oder zum Arbeiten gedacht. Der darüber liegende begehbare Spitzboden bietet jede Menge Stauraum. Die zum Objekt gehöhrende Garage ist vom Garten aus erreichbar und im Preis enthalten. Ein Stellplatz kommt auch noch kostenlos dazu. Ausstattung: - Hochmoderne Einbauküche mit Kochinsel - Steinerne Dekorwand - Villeroy & Boch Fliesen - Bodengleiche Regendusche (Bettefloor) - Gäste-WC und Badezimmer-WC jeweils mit Bidet - separater Waschraum - Garage und zusätzlicher Außenstellplatz - Terrasse mit Rollmarkise - Begehbarer Spitzboden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Provision: 5,8 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Grundstücksfläche: ca. 147 m² Lagebeschreibung: Hanau-Großauheim ist ein, am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis und mit etwa 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil. Die Stadt ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzügen und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Tankstellen, Autohäuser und Großmärkte. Um Ihre Gesundheit kümmern sich Krankenhäuser, Ärzte, Praxen und Notärzte. Zahlreiche Kindergärten/Tagesstätten und Schulen sind für die Bildung Ihrer Kinder im gesamten Stadtgebiet verstreut. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen ein Frei- und ein Hallenbad zur Verfügung. Die kulinarischen Bedürfnisse lassen sich am besten in der vielfältigen Gastronomie mit diversen Bistros, Bars und Restaurants stillen. Die Kulturszene unter Anderem bestehend aus Theather, Schauspiel und Musikszene versüßen Ihnen ebenfalls Ihre Freizeit. Ein ausreichende Anzahl an Vereinen laden Sie auch zum Mitmachen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT: Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet. Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer. Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihre K24 Immobilien e.K. Provision: 5,8 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Impressum K24 Immobilien e,K. Inh.: Karin Konfiszer Schulstr. 18 68642 Bürstadt Telefonnummer: 06206-939914 Faxnummer: 03212-4 666 888 E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de Gewerbeerlaubnis: Immobilienmaklerin nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Gräffstraße 5 64646 Heppenheim Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a) Gültig bis: 2023-01-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HK-242-01 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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