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Seltene Gelegenheit: 2 Zimmerwohnung in Bad Wimpfen Baden-Württemberg

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Seltene Gelegenheit: 2 Zimmerwohnung in Bad Wimpfen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

195 000 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 3 750 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
52 m2
ID:
49383

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere 2 Zimmerwohnung in Bad Wimpfen (Tillystr. 12). Die Wohnung haben wir gemeinsam mit einer Bauherrengemeinschaft (inkl. einer Wohnung des ausführenden Architekten) 1984 bauen lassen. Hochwertige Baustoffe wurden verwendet, was sich in der sehr guten Substanz heute noch wiederspiegelt. Die Wohnung ist ab 1.9.2020 frei und unvermietet verfügbar. Die auf 52qm verteilte 2 Zimmerwohnung hat einen tollen Schnitt (siehe Bild). Durch den Eingangsbereich (Diele) kommt man in das durch eine Glastüre abgetrennte Wohnzimmer, das Tageslichtbad (inkl. WC) sowie einen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist mit Küche, Schlafzimmer und Balkon verbunden. Auf dem Balkon ist Platz für einen Tisch, 4 Stühle sowie einige Pflanzen. Hier kann man einen ruhigen Feierabend genießen. Die Lage, relativ zentral und doch ruhig in einem Wohngebiet, ist ideal. Sowohl für die Eigennutzung sowie als Kapitalanlage (Lidl Pendler, etc.) sehr gut geeignet. Die letzte Mieterin war sehr lange in der Wohnung, deswegen empfehlen sich einige Modernisierungen (dies ist im Preis bereits berücksichtigt). Weitere Informationen: - von Privat (keine zusätzlichen 9.000€ Maklerkosten) - Preis inkl. Parkplatz - 6 Parteien - Gasheizung - Energieausweis vorhanden (siehe Bilder) - Rücklagen 11.278,00€ (gesamte Eigentümer) - Hausgeld 100,-€/Monat (inkl. Wasser/Gas) [1.500€ pro Jahr GESAMT für Eigentümer] - Gartenanteil (kein Nutzgarten) - Außenstellplatz (direkt am Haus/Eingang) - Fassadensanierung 2002 - Erneuerung Gasheizung 2002 - Einbauküche 1984 (Herd + Kühlschrank 2004 NEU) - Kellerabstellraum (mit Stromanschluss) - Waschmaschinenraum mit Platz für gestapeltem Trockner (gemeinschaftlich genutzt) - Raum für Mülleimer (gemeinschaftlich genutzt) - Wäschetrockenraum (gemeinschaftlich genutzt) - Fahrradkeller (gemeinschaftlich genutzt) - Kehrwoche inkl. Winterdienst durch Bewohner Bei weiteren Fragen die nicht beschrieben sind bitte per Nachricht melden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache bereits im August möglich. #### Liebe Makler, bitte nicht anrufen oder anschreiben. Danke Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Guten Tag, ich suche dringend eine 2 Zimmerwohnung zum Kauf. Kreditwürdigkeit gegeben. Festanstellung im Großkonzern. Freue mich über jede Nachricht und jegliche Tipps. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Sehr geehrte Interessenten, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an! Im Auftrag des Bauträgers bieten wir nur noch 4 Neubau-Eigentumswohnungen an, 2 Wohnheiten sind reserviert/verkauft. Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Daten, Preise und Flächenangaben in der Anzeige beziehen sich auf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Sichern Sie sich jetzt Ihre TRAUMWOHNUNG inkl. Küche! Projektvorstellung in Markdorf!

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Sie wollen sich verkleinern? Suchen HAUS bieten Whg - PRÄMIE

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Hinzugefügt am: 2021-05-20