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Seltene Gelegenheit - friesisches Familienglück mit Garage & Garten in ruhiger Wohnlage von Sande Sande

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Seltene Gelegenheit - friesisches Familienglück mit Garage & Garten in ruhiger Wohnlage von Sande

Sande [. Niedersachsen, . Landkreis Friesland, . Landkreis Friesland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

219 500 € Kaufpreis 133 m2 Wohnfläche 1 651 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
133 m2
ID:
397533

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Startpreis: 219.500.- EUR provisionsfrei Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Familiendomizil mit einem schönen Garten in familienfreundlicher und hilfsbereiter Nachbarschaft? Dann haben wir hier im friesischen Sande bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden! Das geklinkerte Einfamilienhaus mit großer Garage wurde im Jahr 1970 erbaut und steht in einer sehr beliebten Wohngegend von Sande. Das große Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 6 ZKB bzw. ca. 133m2 Wohnfläche, zuzüglich 70m2 Nutzfläche im Keller, Anbau und auf dem Dachboden. Der praktische Grundriss bietet im 2016 umfangreich renovierten Erdgeschoss einen großzügigen Flur, ein gefliestes Wannenbad mit Waschtisch inkl. Waschmaschinenstellplätzen und ein separates WC. Ferner ein sehr großes Wohn-/Esszimmer und eine geräumige Küche inkl. Einbauschränken & E-Geräten. Über die geschwungene Holztreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier bietet der Grundriss einen kleinen Flur, ein älteres Duschbad und vier unterschiedlich große Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt zudem über einen sonnigen West-Balkon. Ausstattung: Die schöne Immobilie bietet eine moderne Ausstattung. In der rotbraunen Klinkerfassade sind größtenteils weiße Kunststofffassadenfenster (80er Jahre) mit Isolierverglasung und manuellen Außenjalousien verbaut. 2019 wurden die Haustür, Nebeneingangstür und das Fenster im Eingangsbereich erneuert. Eine moderne Brennwerttherme (Typ: Junkers / Baujahr 2016 / inkl. Warmwasseraufbereitung) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und reduzierte Energiekosten. Die Fußböden der Immobilie sind größtenteils mit schickem Laminat belegt, der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt das Haus über einen Kabelanschluss. 2016 wurde die Elektrik modernisiert, 2017 das anthrazite Hoftor erneuert und 2020 die alte Dachbodenluke gegen eine gedämmte Bodentreppe ausgetauscht. Die große Garage und die große Auffahrt bieten zahlreiche PKW-Stellplätze. Fahrräder, Gartengeräte & Co. finden Platz im angrenzenden Anbau. Besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Eigentumsgrundstück (858m2) mit einer bunten Blumen-/Pflanzenvielfalt und sonnigen Plätzen zum Entspannen. Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: April 2021 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 858 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und liegt direkt am Jadebusen, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Die Einwohnerzahl betrug 2015: 8.879 Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, uvm.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sonstiges: Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 160.41 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-10-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 050-20-135 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-19