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Seltene Gelegenheit in toller Lage! Nordrhein-Westfalen
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Seltene Gelegenheit in toller Lage!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 150 000 € Kaufpreis 333 m2 Wohnfläche 3 454 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
Erdgeschoss
Wohnfläche:
333 m2
ID:
363718

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 006-01473 Immobilienpaket in 47533 Kleve Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2010 Endenergiebedarf: 12,40kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: A+ Seltene Gelegenheit in toller Lage! Diese interessante Kapitalanlage besteht aus einem Paket mit fünf Eigentumswohnungen sowie fünf Pkw-Stellplätzen in absolut zentraler Lage im Bereich der Unterstadt, unweit der Hochschule Rhein-Waal sowie der Fußgängerzone von Kleve. In wenigen Minuten sind Sie mitten im Trubel mit allen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die boomende, pulsierende Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die relativ nahen Anschlussstellen zur Autobahn (A 57 und A 3) als auch die direkte Zuganbindung der Deutschen Bahn unterstreichen den erstklassigen Wohnstandort. Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist zügig erreichbar (ca. 30 km). Die attraktive Immobilie, in der sich zehn Eigentumswohnungen befinden, wurde um 2010 als massives Passivhaus auf einem ca. 1.232 m² großen Grundstück erstellt. Davon (Miteigentumsanteil 5.000 / 10.000) bieten wir Ihnen die folgenden Wohnungen mit insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche zum Kauf an: Wohnung Nr. 3: Ca. 56 m², Erdgeschoss, 2 ZKDB, Terrasse Wohnung Nr. 4: Ca. 66 m², Erdgeschoss, 2 ZKDB, Terrasse Wohnung Nr. 7: Ca. 56 m², Obergeschoss, 2 ZKDB, Balkon Wohnung Nr. 8: Ca. 66 m², Obergeschoss, 2 ZKDB, Balkon Wohnung Nr. 10: Ca. 89 m², Dachgeschoss, 3 ZKDB, Dachterrasse Alle Wohnungen sind vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. EUR 32.000,--. In einem separaten, rückwärtigen Gebäude sind weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Lüftungsanlage - Aufzug - Fußbodenheizung - Wärmepumpe / Gasbrennwert mit Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Verbrauchabhängige Kostenerfassung Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Paketkaufpreis beträgt EUR 1.150.000,-- zzgl. 2,32 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Käuferprovision: 2,32 % Grundstücksfläche: ca. 1232 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 12.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 01.09.2020 Gültig bis: 31.08.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-18367 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de