Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » So groß und famos! - FALC Immobilien Heilbronn
So groß und famos! - FALC Immobilien Heilbronn Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. So groß und famos! - FALC Immobilien Heilbronn Baden-Württemberg

So groß und famos! - FALC Immobilien Heilbronn

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

890 000 € Kaufpreis 500 m2 Wohnfläche 1 780 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
500 m2
ID:
520057

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Treten Sie ein in dieses großzügige Schmuckstück und lassen Sie sich verzaubern! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier eine aktuell gewerblich genutzte Immobilie an, die mit überschaubarem Aufwand zu einer Top-Villa mit speziellem Plus an Lebensqualität umfunktioniert werden kann. Das Anwesen befindet sich in der schönen Kleinstadt Löwenstein und ist auf einem 612 m² großen Grundstück, in einem andalusischen Baustil, errichtet worden. Es verspricht Ihnen pures Urlaubsfeeling auf 500 m² Wohnfläche und drei Etagen. Im Jahr 2008 wurde dieses Objekt komplett kernsaniert und befindet sich somit in einem neuwertigem und gepflegtem Zustand. Aktuell wird das Objekt gewerblich genutzt. Die Bilder im Exposé sind Visualisierungen, damit Sie sich besser vorstellen können, wie Ihre neue Top-Villa aussehen kann. Dies ist ganz einfach umsetzbar. Die Bauweise dieser Immobilie bietet Ihnen weitläufige, offene Wohn- und Essbereiche, atemberaubende Lounges, einen herrlichen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einen hauseigenen Wellnessbereich mit Saunen, einer Luxuswanne und zwei echten Salzgrotten, einen großzügigen Außenbereich, einen eigenen Bereich für Gäste und vor allem viel Platz für die ganze Familie! Des Weiteren können Sie hier eine stilvolle, offene Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich realisieren. Ein besonderes Highlight bei dieser vielseitigen Villa ist unter anderem der Turm, in welchem ein Arbeitszimmer entstehen kann, welches Sie nicht mehr verlassen möchten. Es liegt ganz bei Ihnen ob Sie sich aus dieser speziellen Fläche einen überdachten Balkon oder einen geschlossenen Raum zaubern... Auf drei Etagen können Sie Ihrer Vorstellungskraft hier freien Lauf lassen und vor allem dürfen Sie hier groß träumen! Alle Innenwände des Objektes sind Leichtbauwände, welche Sie ohne großen Aufwand entfernen können und die Aufteilung Ihrer Traumvilla ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Durch die praktische Aufteilung der Zimmer und der Etagen, kann das Objekt ganz einfach auch ohne viel Aufwand als Mehrgenerationenhaus umgestaltet werden, Barrierefreiheit herrscht bereits im Erdgeschoss. Natürlich können Sie hier Ihren Kaffee auch an der frischen Luft genießen! Hierzu betreten Sie die weitläufige Dachterrasse, mit beeindruckendem Blick auf das schöne Sulmtal. Leben, wo andere gerne Urlaub machen würden, ist hier garantiert. Hier können Sie sich mit Ihrer ganzen Familie erholen und entspannen. Zehn Stellplätze im Freien sind hier inklusive, des Weiteren können zwei geschlossene Garagen ganz einfach realisiert werden. Sie können es nun kaum erwarten und möchten diese Top-Villa mit unbeschreiblichen Aussichten endlich in echt sehen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Schicken Sie uns hierzu einfach eine Anfrage per Mail. Hier könen Sie sich das gesamte Objekt von außen anschauen, dank unserer exklusiven Drohnen-Luftaufnahme. Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://youtu.be/rNs4oHXVLSA Ausstattung: Sie lieben es großzügig? Dann ist diese traumhafte Villa mit ihrer tollen Atmosphäre genau das passende Obekt für Sie. Natürlich ist dieses Objekt nicht nur speziell in seiner Bauweise, auch die Ausstattung steht dem in nichts nach. Die Böden der Immobilie sind mit hochwertigen Fliesen, welche in Ihrer Optik den andalusischen Baustil wiederspiegeln, geschmückt. Das gesamte Gebäude erscheint hell und offen und ist in warmen, zeitlosen Farben gehalten. Im Licht des beeindruckenden Atriums, welches die Aufenthaltsräume in Tageslicht erstrahlen lässt, zieht sich eine echte Palme vom Untergeschoss bis hinauf zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss kann Ihre Küche mit Wohn-/ Essbereich, eine Lounge, ein Gästebereich, eine Ankleide und ein Teil des Wellnessbereichs entstehen, denn hier befindet sich schon die erste echte Salzgrotte. Im Untergeschoss finden Sie dann den restlichen Wellnessbereich vor, mit Saunen, einem Ruheraum, einem Badetempel, einem Fitnessraum, einem Hobbyraum, einer Werkstatt, dem Whirlpool, einem Heimkino und natürlich auch genügend Abstellfläche. Diese Immobilie kann Ihnen wirklich alles bieten. Das gesamte Erdgeschoss ist komplett barrierefrei, die Installation für einen Aufzug im Innenhof ist möglich, sodass der gesamte Komplex barrierefrei zugänglich sein kann. Im Dachgeschoss können die vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine Ankleide und ein Büro entstehen. Geheizt wird hier aktuell mit einer Öl-Zentralheizung, welche erst 2019 optimiert wurde durch moderne 4000 Liter-Tanks und eine neue Verrohrung. Auch eine Pellets-Einlagerung ist bereits vorbereitet, sodass die Heizung nach belieben auch auf eine Pellet-Heizung umgestellt werden könnte. Im ganzen Gebäude finden Sie eine angenehme Fußbodenheizung vor. Des Weiteren gibt es eine Solarthermie, welche 1000 Liter Solarwasser fasst und 6 Solarpaneele. Für Ihre Sicherheit wurde hier bereits gesorgt, denn in diesem Haus wurde schon eine Türkamera eingebaut und der Haupteingang ist mit einem Pincode zu öffnen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Alarmanlage mit Paniktaste, einige Tür- und Fenstersensoren und 8 Überwachungskameras, welche vom Smartphone einsehbar sind. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie nun Ihren Traum von Ihrer Top-Villa in der schönen Region des Breitenauer See's! Gerne laden wir Sie zu einer vor Ort Besichtigung ein, sodass Sie sich selbst von der Vielseitigkeit des Objektes überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 12 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.780,00 € Käuferprovision: Anteil der Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aufgrund der Doppeltätigkeit Gesamtfläche: ca. 612 m² Grundstücksfläche: ca. 612 m² Vermietbare Fläche: ca. 612 m² Lagebeschreibung: Der idyllische Erholungsort Löwenstein, mit den Stadtteilen Hößlinsülz, Hirrweiler, Klinik und Reisach ist knapp 20 km von Heilbronn entfernt und hat aktuell circa 3.200 Einwohner. Verschiedene Freizeitangebote, Vereine, Feste, Wanderwege, Natur, Wein und Kultur bietet Ihnen das Bergstädtchen ebenfalls. Unweit des schönen Ortes Löwenstein finden Sie den Breitenauer See, welcher eine Attraktion für Wassersportler und Camper bietet. Auch alle Dinge des täglichen Lebens können Sie hier ganz bequem erreichen, denn in dem Städtchen gibt es einen Bäcker mit Café, Gastronomie, eine Bank, eine Post, ein Versicherungsbüro sowie ein Friseur. Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke, eine praktische Ärztin, einen Zahnarzt, das Wellness- und Fitnesszentrum „Sali Med“ sowie durch die Klinik Löwenstein überdurchschnittlich gewährleistet. Durch die Nähe zur Stadtbahn und die Schulzentren in Obersulm bieten die neuen Wohngebiete in Löwenstein und Teilorten eine attraktive Wohnlage für junge Familien an. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 39 mit Anschluss an die Autobahnen A 6 / A 81 und an den Öffentlichen Nahverkehr mit den Bussen des HNV und der Stadtbahn S4 Heilbronn-Weinsberg-Öhringen ist eine gute Verkehrsinfrastruktur gegeben. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzkefalcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 62.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-09-30 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-FK-16875 Hinzugefügt am: 2021-03-26

Weitere Angebote

Wird geladen ...
EILMELDUNG - Für Unternehmer und Anleger

Neu

  • Wohnfläche: 312 m2
  • Kaufpreis: 995 000 €
  • Preis/m²: 3 190 €

Objektbeschreibung: ***NOT FOR EVERYBODY*** Ein Haus für Unternehmerfamilien und Investoren - ACHTUNG AUF VERHANDLUNGSBASIS - Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, Luxus und sämtlichen Komfort lieben, eventuell eine Werkstatt oder eine kleine Produktionshalle benötigen oder ei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Zentraler Lage

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 178 000 €
  • Preis/m²: 1 048 €

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Zentraler Lage Die Hauptwohnung der Doppelhaushälfte hat ca. 110m² Wohnfläche und wurde immer wieder renoviert. Die 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat nochmal ca. 60m². Das Objekt steht auf ca.176m² Grundstück und ist im Ortskern von 72189... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wo sind die fleissigen Handwerker?

Neu

  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 1 860 €

Objektbeschreibung: Sie suchen ein günstig gelegenes Eigenheim mit einem großzügigen Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem Garten? Dann haben wir hier das passende Objekt, welches all Ihre Wünsche erfüllt, für Sie im Angebot. Sie sind außerdem handwerklich begabt? Hier können... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bauernhof, Resthof, landw. Anwesen, Abrissobjekt gesucht!

Neu

  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
  • Preis/m²: 9 757 €

Wir sind auf der Suche nach unserem Herzensplatz! Daher suchen wir einen Bauernhof, Resthof oder Ähnliches mit 2 Wohneinheiten und Platz für unsere 4 Pferde . Landwirtschaftliche Kenntnisse für die Bewirtschaftung von Grünland sind vorhanden. Sie haben so eine Immobilie und würden sie gerne verkaufe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ihr Eigenheim In Esslingen-Zollberg!

Neu

  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 518 000 €
  • Preis/m²: 6 475 €

Objektbeschreibung: Am Stadtrand von Esslingen, ruhig und ideal gelegen wartet dieses, 1958 erbaute, Reihenmittelhaus auf Sie! Diese charmante Familienresidenz strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus! Die großzügigen 5 Zimmer bieten über alle Maße Platz für die gesamte Familie. Die ca. 15q... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bastler und Handwerker aufgepasst ! ~1-2-Familienhaus mit diversen Nebengebäuden in zentraler Lage~

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 2 236 €

Objektbeschreibung: - Wohnhaus (Baujahr 1925) mit ca. 120 qm Wohnfläche - 1960 erstmalig kernsaniert - ca. 816 qm großes Grundstück - Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden ca. 50 qm - EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 55 qm (derzeit vermietet/Kalt 450 EUR/p.M.) - OG: 3-Zimmer, Küche, Bad mit ca. 65 qm... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeit !

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
  • Preis/m²: 2 358 €

Objektbeschreibung: Was von Außen auf den ersten Blick eher unscheinbar und klein wirkt, entpuppt sich im Inneren als ein wahres Platzwunder! Lassen Sie sich überraschen von dieser komplett renovierten Immobilie ! Zwar gibt es keinen Garten, aber dafür eine überdimensionalgroße Sonnen-Terrasse mit u... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17

Wird geladen ...
FALC HEILBRONN: Der Deal zum Ziel!

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 2 215 €

Objektbeschreibung: Eins für die ganze Familie! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus - eine Oase für Ihre neue Lebensphase! Mit großem Garten können Sie hier durchstarten! Die hier beschriebene Immobilie befindet sich, idyllisch ge... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Kapitalanlage !!! Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 159 m2
  • Kaufpreis: 359 000 €
  • Preis/m²: 2 258 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 3 Stöckiges Familienhaus. Jedes Stockwerk hat ein Badezimmer und Küche. EG - 2 Zimmerwohnung 1 OG- 3 Zimmerwohnung 2.OG- 3 Zimmerwohnung Stellplatz für min 4 PKWS und eine Doppelgarage 33 m² Vor 3 Jahren wurde das Haus komplett modernisiert. Weitere Angaben:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
KFW 40 Neubau Doppelhaushälfte in Untersulmetingen!!

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 519 500 €
  • Preis/m²: 3 997 €

Objektbeschreibung: Die Immobilie wird Bezugs fertig mit Garage angeboten. Diese Ausstattung bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes Raumkonzept mit Zugang zum Garten und einem Bachlauf am Grundstück... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Mehrgenerationenhaus für die große Familie

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
  • Preis/m²: 1 940 €

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre große Familie?! Oder Sie haben den Wunsch, Ihre Eltern oder Schwiegereltern in der Nähe zu wissen. Sicherlich eine gute Idee, besonders im fortgeschrittenen Alter. Aber jede Partei sollte ihren eigenen Haushalt führen, sozusagen abg... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage auf Erbpachtgrundstück

Neu

  • Wohnfläche: 201 m2
  • Kaufpreis: 419 000 €
  • Preis/m²: 2 085 €

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause wurde ca. im Jahr 1978 in Form einer Doppelhaushälfte auf einem ca. 520 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Mit ca. 201,21 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für Ihre ganze Familie und vermutlich noch einen Homeoffice-Arbeitsplatz und vieles mehr. Im E... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30