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Solides Einfamilienhaus, ca. 150m², 7 Zi., Einbauküche, Terrasse, Garten, Einliegerwohnung, Garage Rheinland-Pfalz

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img. Solides Einfamilienhaus, ca. 150m², 7 Zi., Einbauküche, Terrasse, Garten, Einliegerwohnung, Garage Rheinland-Pfalz

Solides Einfamilienhaus, ca. 150m², 7 Zi., Einbauküche, Terrasse, Garten, Einliegerwohnung, Garage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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549 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 3 660 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
126943

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus liegt in einem schönen Wohngebiet in Oppenheim auf einem ca. 422m² großem Grundstück. Über ein paar Stufen gelangen Sie zur Eingangstür und kommen in die Diele. Rechter Hand liegt die hübsche weiße Küche, die komplett ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich das hübsche Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Kaminzimmer. Der sich linker Hand an das Wohnzimmer anschließende Raum bietet sich perfekt als Bürozimmer an, insbesondere, da er einen separaten Zugang von außen hat. So könnte man hier auch Kunden empfangen, ohne dass diese durch die privaten Räumlichkeiten gehen müssten. Auch ein Gäste-WC mit kleinem Fenster steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. In der oberen Etage befinden sich insgesamt 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Raum der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet sowie mit Ausgang auf eine hübsche Terrasse. Das Badezimmer hat einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne sowie ein Fenster. Über einen separaten Eingang kann die Einliegerwohnung begangen werden. Diese ist ca. 30 m² groß und derzeit vermietet. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen, die Wege sind gepflastert und der schöne große Baum bietet bei heißen Sommertagen wohltuenden Schatten. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Staufläche. Des Weiteren haben Sie eine Garage sowie einen Außenstellplatz für Ihre PKWs. Auf dem Dach wurden 5 Solarpanel installiert. Diese senken erheblich den Energieverbrauch. Ausstattung: Die untere Etage ist komplett mit rustikalen roten Bodenfliesen ausgestattet. Die weiße Küche ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt ein schönes Kaminzimmer. Die Decken sind zum Teil mit Holz ausgekleidet oder weiß. Die Schlafzimmer haben alle einen Parkettfußboden. Es gibt ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Die Fenster haben Doppelglas und sind mit Rollläden versehen. Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung. Beim Energiesparen helfen die 5 Solarpanel, die auf dem Dach installiert wurden. Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 422 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Oppenheim hat derzeit ca. 7.000 Einwohner und liegt zwischen Mainz und Worms im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim, der sie auch angehört. Oppenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an der B9, die vor allem der Anbindung an die nahe gelegenen Städte Mainz und Worms sowie an den Mainzer Autobahnring im Norden und der A 6 im Süden dient. Durch den barrierefreien Bahnhof ist Oppenheim an die Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen angebunden. Am Bahnhof Oppenheim verkehrt außerdem die Regionalbahn 44 Mainz-Worms-Ludwigshafen-Mannheim. Ferner fahren Regionalbuslinien zu den umliegenden Ortschaften. Oppenheim besitzt auch einen kleinen Hafen mit Verbindung zum Rhein. Neben drei Kindertageseinrichtungen bzw. Kindergärten gibt es noch eine Grundschule, ein Gymnasium, die Realschule Plus, eine integrierte Gesamtschule sowie eine Förderschule. Außerdem bietet Oppenheim mehrere Einkaufscentren, Ärzte, Apotheken, Drogeriemarkt und vieles mehr. Alles was Sie für den tägliche gebrauch benötigen, werden Sie in Oppenheim vorfinden. Den Ruf als Wein- und Festspielstadt verdient sich Oppenheim bereits seit 1989 und ist außerdem ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 137kWh, Gas, Bj.1956 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 11.04.2012 Gültig bis: 10-04-2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EM 200427 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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