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Sonnenlage inklusive! Dietzhölztal

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img. Sonnenlage inklusive! Dietzhölztal

Sonnenlage inklusive!

Dietzhölztal [. Hessen, . Lahn-Dill-Kreis, . Lahn-Dill-Kreis]

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157 500 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 852 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
185 m2
ID:
368687

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen! Dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1951 mit Anbauten in 1965 und 1975 eignet sich mit seinen rund 185 m² Wohnfläche ideal für große Familien. Auf zwei Etagen stehen Ihnen 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon und Terrasse zur Verfügung. Ab dem Jahr 2012 wurde die Immobilie stetig modernisiert. So wurden auf dem Balkon neue Platten verlegt und ein neues Balkongeländer angebracht, Haustüre und Fenster im Eingangsbereich wurden erneuert, tw. die Elektrik ausgetauscht, neue Böden verlegt und vieles mehr, so dass das Anwesen sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die geschmackvolle Einbauküche ist zudem im Kaufpreis enthalten. Für Ihre Kfz ist ebenfalls gesorgt, diese sind in den beiden Garagen gut untergebracht. Genießen Sie Ihre Freizeit auf Balkon oder Terrasse und lassen Sie dabei Ihren Blick in die Ferne schweifen. Der Bezug ist Mitte 2021 möglich. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: - 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche - Terrasse und Balkon - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - zusätzliches Bad im KG - 2 Garagen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Mitte 2021 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 629 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in schöner Sonnenlage von Ewersbach. Ewersbach mit seinen knapp 3.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Dietzhölztal im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Kommune liegt in reizvoller Landschaft direkt am Rothaarsteig. Wirtschaftliche Basis sind eine Vielzahl von Unternehmen, die eine große Zahl von qualifizierten Arbeitsplätzen bieten. In der Nachbargemeinde Eschenburg-Eibelshausen befindet sich mit der Holderbergschule eine Kooperative Gesamtschule für den Einzugsbereich Dietzhölztal und Eschenburg. Weiterführende Schulen sind in Dillenburg und Laasphe (Gymnasium - Realschule ) ansässig. Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen (darunter Direktzugang Rothaarsteig und Montanhistorischer Wanderweg ) die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Zahlreiche Waldlehrpfade geben Ihnen wissenswerte Informationen über die heimischen Wälder und die darin lebenden Tiere. Erholung und Freizeitspaß finden Sie zudem u.a. im Erlebnisbad in Eibelshausen, dem Badeweiher in Ewersbach, dem Hammerweiher mit Minigolfplatz und Sporthalle oder in einer Veranstaltung der zahlreichen Vereinen in der Gemeinde. Für Winterspaß sorgt der Skilift auf dem Eichholzkopf. Vorhanden sind: - Busanbindungen - Einkaufsmöglichkeiten - Apotheke - Ärzte - Gastwirtschaft - Badesee - Sportanlagen Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 352,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 04.09.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5193-001430 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Natur pur!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EINFAMILIEN HAUS AM WALDRAND SEHR SCHÖNE GEGEND ZU FERKAUFFEN Ck . 90 qm 3.5 Zimmer 2 Küche Bad, Waschraum Geste WC 500 qm Grundstück ,Motorradgarage . Carport und 5 Abstellplatz für PKW Einbauküche komplett ausgestattet it ceranfeld Spülmaschine Kühlschrank Mikrowelle in preis inbegriffen beziehbar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Kleines Einfamilienhaus, wohnen wo andere Urlaub machen

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ein Haus, mehrere Möglichkeiten !

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Hinzugefügt am: 2020-12-11