Berlin » Charlottenburg » Spezialstück im 7.OG in Baugemeinschaft frei!
Spezialstück im 7.OG in Baugemeinschaft frei! Charlottenburg
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Spezialstück im 7.OG in Baugemeinschaft frei! Charlottenburg

Spezialstück im 7.OG in Baugemeinschaft frei!

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 413 500 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 8 171 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
173 m2
ID:
524843

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Im Westen Berlins wird die Baugemeinschaft Zeile 1-GbR ein 7-geschossiges Mehrfamilienhaus im KfW55-Standard mit 12 Wohnungen zwischen 71 m² und 173 m² und zwei Gewerbeeinheiten im EG realisieren. Auf dem Dach des Neubaus wird es eine Gemeinschaftsdachterrasse geben, der Hof wird in einen Gemeinschaftsgarten verwandelt. Der Platz auf der Ecke Spielhagenstraße/ Gierkezeile wird ebenfalls gärtnerisch gestaltet und dient auch als Außensitzbereich des Ladens im EG. Der Neubau wird als Anbau an das auf dem Grundstück stehende Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit 17 vermieteten Wohnungen entstehen. Das Grundstück Spielhagenstraße 7/ Gierkezeile 1 liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Gierkeplatz. Der darin festgesetzte Milieuschutz und der Genehmigungsvorbehalt für Umwandlungen in Wohneigentum bezwecken die Verhinderung einer sozialen Verdrängung der Wohnbevölkerung. Mit diesem Ziel stimmt die Baugemeinschaft Zeile 1-GbR vollständig überein! Der Bauantrag wurde bereits eingereicht, Baubeginn soll dann vorauss. im kommenden Herbst/ Winter sein, die Fertigstellung ist für den Sommer/ Herbst 2023 geplant. Raumaufteilung Das Penthaus N14 im DG hat im Wohnungsteil Neubau einen ca. 50 m² großen durchgesteckten Küchen-/ Ess-/ Wohnbereich vom Fenstern nach Osten, Süden u. Norden sowie ein Tageslichtbad. Über einen verglasten Treppengang gelangt man zu den drei Schlafzimmern und dem großen Wannenbad, die sich in der Aufstockung auf dem Bestandsgebäude befinden. Das ca. 20 m² große Zimmer hat Fenster nach Osten und Westen, das Bad & beiden kleineren Zimmer öffnen sich nach Osten zur Gierkezeile. An Dachterrassen ist kein Mangel: insgesamt haben Sie Außenraum von ca. 100 m² zur Verfügung. Licht & Sonne satt - mit Blicken über die gesamte Stadt! Andere Grundrissoptionen sind natürlich im Rahmen der Fassadengestaltung und der statischen u. haustechnischen Erfordernisse möglich! Finanzielles Die Kaufnebenkosten iHv ins. nur ca. 5% der Wohnungskosten, da das Finanzamt bei Baugemeinschaften eine reduzierte Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ansetzt. Da die Baugemeinschaft ein KfW55-Haus bauen wird, kann einer Ihrer Kreditbausteine ein KfW-Kredit iHv 120.000 € - mit einem Tilgungszuschuss iHv 18.000 € sein. Eigenkapital Sie benötigen einen Eigenkapitalanteil iHv min. 20% der Wohnungskosten, um sich der Baugemeinschaft anzuschließen. Die Baufinanzierung erfolgt obligatorisch bei der UmweltBank Nürnberg AG. Ausstattung Gemäß Baubeschreibung ist ein mittlerer, sehr ansprechender Standard vorgesehen – bspw.: •KfW55-Niedrigenergiestandard •lichte Raumhöhe im Neubauteil von min. 2,76 m, lichte Raumhöhe in der Aufstockung von min. 2,50 m •kontrollierte Be- und Entlüftung •Echtholzparkettböden •Fußbodenheizung •3-fach Verglasung •elektrischer Sonnenschutz •Gemeinschaftsdachterrasse & Gemeinschaftsgarten Besichtigung Das Grundstück wird derzeit noch als Garagenhof genutzt und kann vom Bürgersteig aus eingesehen werden. Falls Sie eine Begehung des Grundstücks wünschen, kommen Sie gerne für eine Terminvereinbarung auf uns zu! Bauen in der Baugemeinschaft Eine Baugemeinschaft wendet sich an Menschen, die in einer aufgeschlossenen und wohlwollenden Nachbarschaft leben möchten. Die Parteien schließen sich für die Planungs- und Bauphase zu einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) zusammen und sind selbst - ohne Bauträger - jedoch mit fachlicher Unterstützung eines professionellen Planungsteams die Baudamen & - herren. Diese GbR wird bei Fertigstellung des Projekts in eine klassische Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) überführt, d.h. jede Gesellschafterpartei wird Eigentümerin ihrer angestrebten Wohnung. Eine Baugemeinschaft erreicht eine hohe Qualität in der Planung und Gestaltung einerseits bei gleichzeitiger Kostenersparnis andererseits, da die Renditen eines Bauträgers entfallen. Die Baugemeinschaft Zeile 1-GbR freut sich auf weitere bauwillige Mitgesellschafter/innen! Hinzugefügt am: 2021-04-09 bei immowelt.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Kapitalanlage: Repräsentative 6-Zimmer Altbauwohnung am Lietzensee mit 1,05 % Rendite!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 885 000 €
  • Preis/m²: 5 900 €

Objektbeschreibung: Dieser herrschaftliche Altbau aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seine hervorragende Lage, das liebevoll sanierte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente. Das Gemeinschaftseigentum der Riehlstraße 9 wurde umfangreich saniert und aufgewertet: » Aufzug... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Im Herzen Charlottenburgs - vermietete 2-Zimmerwohnung in bester Citylage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 4 466 €

Objektbeschreibung: Im äußerst beliebten und zentralen Herzen Charlottenburgs, nahe der TU Berlin und dem Zoologischen Garten, befindet sich diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit einem sehr wohnlichen und praktischen Grundriss. Eine gemütliche lichtdurchflutete Loggia erweitert das Wohnzim... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Gemütliche Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Neu-Westend

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 4 044 €

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, da sämtliche Zimmer vom Flur abgehen. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und bietet neben einer Badewanne auch Platz für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit Einbauschränken inkl. moderner Steinarbeitsplatt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Tradition und Charme vereint im Luxus von heute

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 1 295 000 €
  • Preis/m²: 10 792 €

Objektbeschreibung: Tradition & Charme vereint im Luxus von heute Der Charme der Belle Époque und der hochwertige Luxus von heute gehen im Wohnhaus Mommsen & Wieland eine schöne Liaison ein. Das Haus wurde 1905 errichtet und in der Zwischenzeit umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Interessante Wohnung nahe der Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße; urban Wohnen und ruhig Schlafen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 4 796 €

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1956 errichtete Wohn-und Geschäftshaus ist aufgrund seiner besonderen Bauweise mit einer Klinkerfassade in Skelettbauweise unter Denkmalschutz gestellt. Dieses Vorderhaus ist Teil eines Wohnensembles mit zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus, welches um die Jahrhund... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Sanierte und modernisierte 1-Zimmerwohnung in der Schillerstraße

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 4 500 €

Diese Wohnung wurde erst 2015 grundlegen neu gemacht und sieht daher wie auf den Bilder zu erkennen ist sehr gut aus. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab Januar 2021. Eine Weitervermietung oder ein Einzug des Käufers ist daher ab dann möglich. Die Wohnung befindet sich im Hinterha... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Siemensstadt - Altbau, gut geschnitten, hell, zentral aber ruhig

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 4 103 €

Objektbeschreibung: Helle und ideal geschnittene bezugsfreie 3 Zi.-Altbauwohnung in einem ansprechenden Gebäudeensemble von ca. 1924. Die schön sanierten Fassaden, die Doppelkastenfenster mit Sprossen, hohe Räume und der Dielenboden erzeugen ein Wohlfühlumfeld. Trotz der zentralen Lag und fußläufige... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Dachgeschosswohnung in 13629 Berlin, Wattstr.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 76 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 2 172 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 4.21%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller Gesamtfläche: ca. 985 m² Grundstücksfläche: ca. 985 m² Sonstiges: Baujahr: 1910 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsge... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
KAPITALANLAGE IN CHARLOTTENBURG

Neu

236 000 €

50 m2

4 720 €/m2

KAPITALANLAGE IN CHARLOTTENBURG
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 236 000 €
  • Preis/m²: 4 720 €

Ausstattung - Gespachtelte Wände+Decken, weiß - Berliner Dielen - Doppelkastenfenster - Offene Küche - Bad Sanierung 2011 - Fotos (nur intern) vorhanden Objekt "Augusta" auf einen Blick Der schöne Altbau aus dem Jahr 1896 besteht aus 33 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und Seiten... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei immowelt.de

Wird geladen ...
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg +++ Kapitalanlage im Spreebogen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
  • Preis/m²: 3 726 €

Objektbeschreibung: An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - die Wohnungen "Am Spreebogen" sind fü... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
BEZUGSFREI + SMARTES 1-ZIMMERAPARTMENT MIT SÜDBALKON IN TU-NÄHE

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 42 m2
  • Kaufpreis: 205 000 €
  • Preis/m²: 4 881 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 42,06 m² Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Baujahr 1950 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-07 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter City-West-Lage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 823 200 €
  • Preis/m²: 11 931 €

Ausstattung Gelegen im ruhigen grünen Gartenhof Süd-Balkon Offener Wohn-/Koch-/Essbereich Bodentiefe Fenster En-suite-Bad und separates Gäste-WC Kann barrierefrei ausgeführt werden Objekt __Das Gebäude__ Wohngenuss beginnt in der Augsburger Straße 23 bereits vor der Haustür: Eine außergewöhnliche Ar... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-01-15 bei immowelt.de