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Springe OT Altenhagen I: Solides Wohn- und Geschäftshaus am Fuße des Nesselberges Springe
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Springe OT Altenhagen I: Solides Wohn- und Geschäftshaus am Fuße des Nesselberges

Springe [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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349 000 € Kaufpreis 365 m2 Wohnfläche 957 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
365 m2
ID:
341514

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das massiv (nur teilweise Fachwerk) gebaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 6 Einheiten (2 Gewerbe/4 Wohnungen). Es besteht aus einer ursprünglichen Haushälfte aus dem Baujahr 1865 und einem nachträglich errichteten Anbau von 1950. Das Grundstück ist großzügig, über eine Auffahrt neben dem Gebäude gelangt man zu dem Garagenhof, Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Umittelbar hinter dem Haus befindet sich eine kleine Rasenfläche und ein Nebengebäude, welches einer Mietpartei als separate Abstellmöglichkeit dient. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: EG Friseurgeschäft: ca. 41 m², WC (Nutzung zusammen mit Hundesalon), Doppelgarage als Lager EG Hundesalon: ca. 27,20 m², WC (Nutzung zusammen mit Friseurgeschäft) EG rechts: ca. 74,29 m², 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Terrasse (ca. 30m², überdacht), Keller, Bodenkammer, Garage + Stellplatz 1. OG: ca. 112,60 m², 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster + sep. Duschbad innenliegend, Garage, Keller, Nutzung Nebengebäude als Abstellfläche, Terrasse (ca. 30m²), zusätzlicher Treppenausgang in den Garten 1. OG rechts: ca. 83,16 m², 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Keller, Stellplatz, Balkon (ca. 30m², teilw. überdacht) DG: ca. 95,51 m², 4 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster + sep. Duschbad, Keller, Bodenkammer, Balkon (ca. 30m², teilw. überdacht) Zwei Garagen sind fremdvermietet. Die Grundsubstanz des Gebäudes kann als solide bezeichnet werden. Die Bäder aller Wohnungen wurden in den 80er und 90er Jahren erneuert (wasserführende Leitungen + Fliesen). In den Wohnungen sind Holz-Iso-Fenster aus dem Jahr 1980 verbaut. In den beiden Gewerbeeinheiten wurden die alten Fenster bereits 2008 und 2013 durch Kunststoff- und Aluminium-Iso-Fenster ersetzt. Die Elektroleitungen wurden zwischen 2002 und 2013 nach und nach erneuert. Für die Ölzentralheizung (Baujahr 1992) gibt es zwei Brennstoff-Lagereinheiten, zum einen Stahltanks mit 4.500 l und daneben Kunststofftanks mit 8.000 l Fassungsvermögen. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete inklusive der Garagen und Stellplätze. Provision: Wenn ab dem 01.01.2021 ein Kaufvertrag rechtswirksam abgeschlossen wird, erhöht sich, aufgrund der zeitlichen Befristung der Mehrwertsteuerabsenkung auf 16% bis zum 31.12.2020, die Maklerprovision auf 5,95% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 433 m² Grundstücksfläche: ca. 1206 m² Vermietbare Fläche: ca. 433 m² Nutzfläche: ca. 68 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Altenhagen I, einem Ortsteil der Stadt Springe. Der kleine Ort liegt direkt am Fuße des Nesselberges. In Altenhagen gibt es ein sehr idyllisch gelegenes Waldbad. Eine Kinderkrippe- und hort sind ebenfalls im Ort. In der ca. 6 km entfernten Stadt Springe leben knapp 30.000 Einwohner, sie liegt an der Deisterpforte, in der auch der Fluss Haller entspringt. Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz im Zentrum ist von gut erhaltenen Fachwerkhäusern geprägt. Insgesamt gibt es in Springe aber viele Bauwerke aus unterschiedlichen Zeitepochen. Sehr bekannt und beliebt ist der "Saupark", ein 14 Quadratkilometer großes Waldgebiet mit einem ehemaligen königlichen Jagdschloss – darin beheimatet ist das "Wisentgehege", ein 90 Hektar großer Wildpark mit etwa 100 dort lebenden Tierarten. Durch die direkte Anbindung an die B217 ist man schnell in Hannover, ein S-Bahn-Anschluss ist in Springe vorhanden. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder maklerhug.immo Für Verkäufer kostenfrei! Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 244,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 24.01.2030 Anbieter-Objekt-ID: 4199 Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Haus für Handwerker OT Eldagsen

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Lage des Objektes Die Wohnung ist zentral gelegen. Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Objektbeschreibung Die Immobilie wurde um ca. 1930 erbaut. Sonstige Informationen Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick in Springe bei Hannover

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 76 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de