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Stadtrand-ETW mit Balkon - inkl. Einzelgarage - barrierefreier Zugang möglich (IP V 3 FR 82) Nordrhein-Westfalen

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img. Stadtrand-ETW mit Balkon - inkl. Einzelgarage - barrierefreier Zugang möglich (IP V 3 FR 82) Nordrhein-Westfalen

Stadtrand-ETW mit Balkon - inkl. Einzelgarage - barrierefreier Zugang möglich (IP V 3 FR 82)

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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120 000 € Kaufpreis 83 m2 Wohnfläche 1 446 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
83 m2
ID:
142140

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 18.11.2013 - gültig bis: 27.08.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 129 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1971 --------------- **** WICHTIG: BEI TELEFONISCHEN ANFRAGEN BITTE DIE OBJEKTNUMMER ANGEBEN!!! **** IP V 3 FR 82 **** Wünschen Sie die Objektadresse und gegebenenfalls weitere Bilder und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir gerne vorab und unverbindlich ein Exposé zu. Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht an. Die Courtage wird erst bei einem eventuellen Kauf in Rechnung gestellt! Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * FAKTEN: Mehrfamilienhaus / Massivbauweise ETW = 120.000,- € auf Kaufgrundstück (KEIN ERBPACHT!) inkl. 1 Einzelgarage ca. 82,5 m² 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (Loggia) EG (Eingangsseitig) und 1. OG (Balkonseitig) !!!!!! NUR 289,- € Hausgeld inkl. Heizung, Nebenkosten, Verwaltung, Rücklagen (z.Zt. 79,93 €),… !!!!!! * DAS HAUS: Das gepflegte, große Mehrfamilienhaus wird stetig für Sie schön gehalten und aus dem gut gefüllten Rücklagentopf saniert. Hier Kaufen Sie eine gute Substanz ohne Sanierungsstau. * DIE WOHNUNG: Dieses sehr schicke Objekt befindet sich auf Grund der Hanglage im EG bzw. 1 OG des Hauses. Es besticht durch einen praktischen Grundriss, sowie die niedrigen Nebenkosten inkl. Heizung, Rücklagen und Hausverwaltung!!! Dieses rührt nicht zuletzt durch die NEUEN 3-fach verglasten Fenster in allen Räumen! Die Wohnung bietet einen eindrucksvollen, unverbaubaren Weitblick ins Elseyer Tal. Im Haus trifft sich möglicher, barrierefreier Komfort und Behaglichkeit. Hier fühlen sich Singles, Pärchen und auch Familien wohl. Sämtliche Wohn- sowie Schlafräume wurden mit pflegeleichten, diagonal verlegten 40 x 40 Bodenfliesen ausgestattet. Die Räume sind lichtdurchflutet und haben teils abschließbare NEUE 3-fach verglaste Iso-Fenster inkl. Rollläden (partiell sogar elektr. & zeitgesteuert). Einige Räumen verfügen über sehr praktische, Platz sparende Schiebetüren und Deckenspots. Die Küche kann man mit dem Esszimmer zusammenlegen um mehr Platz zu erhalten und den Raum offener zu gestalten. Ihr großes Wohnzimmer ist hell und wohnfreundlich geschnitten. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Loggia. Das Schlafzimmer bietet sogar 2 großen 5-Türrer Schränken Platz. Ein weiterer Raum kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie ein exklusives Waschbecken und WC. Zusätzlich bietet diese schöne Wohnung ein separates, neuwertiges Gäste-WC. * PARKEN: Für Ihren PKW steht eine Einzel-Garage inkl. Strom zur Verfügung. Weitere kostenlose Parkplätze finden Sie am Haus. WICHTIG: Für ein ausführliches Exposé innerhalb der ersten 14 Tage nach Ihrer Anfrage müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen. PDF ANHANG = MUSTERSCHREIBEN - VERZICHT auf das 14-tägige Widerrufsrecht Ausstattung: Süd-Westen Ausrichtung Barierefreier Zugang gegebenenfalls möglich Fahrstuhl NEUE Isoverglasung (auf der EG-Seite abschließbar) Rollläden (auf der EG-Seite elektrisch und zeitgesteuert) Eigene Wasseruhr helle, pflegeleichte Fliesen (großformat / diagonal verlegt) praktische, Platz sparende Schiebetüren **RAUMAUFTEILUNG** 1 sonniger Balkon/Loggia (nach Absprache inkl. große Markise) 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Esszimmer 1 Diele 2 Flure 1 Bad mit Wanne 1 Gäste-WC 1 Hauswirtschaftsraum 1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss 1 Keller 1 Trockenraum 1 Fahrradkeller 1 Einzelgarage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis - Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 06.19 Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder Anmietung wird die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. Diese allgemeinen Vereinbarungen gelten nur wenn nichts anders schriftlich vereinbart oder im Exposé als besondere Pauschale oder Festpreis Courtage angegeben wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass wir auch für die andere Seite (Verkäufer/Vermieter) tätig sein können! So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch unter Vollmacht, oder den/die Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in guter, verkehrsberuhigter (30er-Zone) Wohnlage in Hohenlimburg/Reh. Gute Busverbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe. Schule sowie Kindergarten liegen in fußläufiger Reichweite. Gute Autobahnanbindung zur A 46 in Richtung Hagen und Iserlohn. Sonstiges: 06.19 SONSTIGES: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen. Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen. Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. WICHTIG: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden. Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen. Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG) Siehe: □ Datenschutzerklärung ONLINE-STREITBEILEGUNG: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: immopointemail.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Gültig bis: 08-2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: IPV3FR82g-CODE Hinzugefügt am: 2020-10-10

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