Stilvolle Altbauvilla in Rahlstedt mit traumhaftem Garten

Lagebeschreibung: Das Treppenviertel in Blankenese zeichnet sich durch verwinkelte Gassen, schöne Häuser und viele Stufen direkt am Elbhang aus. Am obersten Punkt angekommen, bietet sich dem Besucher ein weitläufiger Blick über die Elbe. Der Elbstrand lädt zu einem Spaziergang ein. Das ehemalige Fis... mehr »cherdorf besitzt zudem eine interessante Geschichte, da es einst dänisch, österreichisch und preußisch war. (Quelle: https://www.hamburg.de/treppenviertel/) Schon auf dem Weg zu dieser Immobilie zeigt sich Blankenese von seiner schönsten Seite. Die Elbchaussee schlängelt sich durch die Gassen und lässt jeden das besondere Flair Blankeneses spüren. Angekommen im Treppenviertel liegt die Doppelhaushälfte in einer Gasse mit Blick auf den Stadtteil. Der Kern des Stadtteils liegt nur ca. 10 Minuten von der Doppelhaushälfte entfernt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Drogerien uvm. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Objektbeschreibung: Diese Doppelhauhälfte wurde ursprünglich um 1880 herum erbaut und ab 1993 immer wieder saniert, renoviert und modernisiert. Ab 1993 wurde mit einer Kernsanierung begonnen. Alle Frisch- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Nachtspeicheröfen wurden ersetzt durch Heizkörper und eine Gaszentralheizung. Auch bei der Elektrik wurde Hand angelegt: alle Schalter und Steckdosen wurden mit einzelnen Sicherungen abgesichert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt.

Objektbeschreibung: Das Gebäude liegt inmitten der Walddörfer, im beliebten Stadtteil Bergstedt. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gewerbeeinheit mit einem gehobenen Hotel und Restaurant genutzt, welches beispielsweise regelmäßig Piloten beherbergt hat. Durch die gute Aufteilung ergeben sich vielfä... mehr »ltige Nutzungsmöglichkeiten und das Gebäude könnte auch erweitert werden. Die Frage ist lediglich, welche Idee Sie umsetzen möchten? Das eingeschossige und teilunterkellerte Gebäude verfügt über ein als Wohnfläche ausgebautes Dachgeschoss sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Im Erdgeschoss befindet sich auch aktuell ein langfristig verpachtetes Restaurant mit griechischen Speisen, welches einen guten Ruf genießt. Der ehemalige Bereich des Hotels wurde im Jahr 2006 mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt und wird seitdem auch entsprechend genutzt. Eine Rückumwandlung hin zu einer Nutzung als Hotel wäre denkbar. Neben und hinter dem Gebäude befindet sich eine große Freifläche mit Zufahrt und ca. 25 PKW-Stellplätzen. Fazit: Eine seltene Perle in TOP-Lage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet, beispielsweise könnten Sie nach erfolgtem Umbau im Dachgeschoss in eine große Wohnung mit 5,5 Zimmern selbst einziehen und zugleich eine 2-Zimmer-Wohnung vermieten und das Restaurant weiterhin verpachten. Auch eine Aufstockung und Neuaufteilung mit vier getrennten Wohnungen wäre perspektivisch prüfbar. Ausstattung: + solide, massiv

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Billstedt. Das Grundstück ist ideell geteilt und umfasst anteilig 538 m². Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesa... mehr »mt ca. 110 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnebenen aufteilt. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang das helle Gäste-WC und über die geräumige Diele alle weiteren Räumlichkeiten. So befindet sich vom Flur abgehend das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, das Wannenbad mit Fenster und die helle Küche, welche ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Im Dachgeschoss werden Ihnen zwei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer mit jeweils einer angrenzenden Dachterrasse geboten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein kleines Duschbad mit Fenster. Über eine nachträglich eingebaute Treppe erreichen Sie den bereits ausgebauten Dachboden, welcher zwar keinen Wohnraum darstellt, Ihnen aber dennoch eine weitere Räumlichkeit bietet. Hier kann beispielsweise ein Hobbyzimmer entstehen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, welcher sowohl vom Haus als auch von außen erreichbar ist. Hier befinden sich die 2016 erneuerte Gas-Brennwerttherme von Buderus, ein Waschkeller, eine Werkstatt, ein Vorratsraum und ein weiterer großzügiger Kellerraum mit reichlich Abstellmöglichkeiten. Von dem Wintergarten aus gelangen Sie in den traumhaft angelegten Außenbe

Objektbeschreibung: Dieses 1959 massiv erbaute und voll unterkellerte Mittelreihenhaus bietet Ihnen 3,5 Zimmer in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup. Die 85 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem gerade hoch die Treppe in das obere Stoc... mehr »kwerk führt. Zur linken Hand geht es in die Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und voll funktionsfähig ist. Am Ende des Flures befindet sich das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus schließt sich eine teils überdachte 15 m² große Terrasse sowie der pflegeleichte Garten, der eine Fläche von 106 m² hat, an. Dieser punktet mit einem modernen und sehr großzügigen Gartenhaus, welches Platz für Gartengeräte und Möbel bietet. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten sie 2,5 gut geschnittene, mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer. Das Vollbad, welches mit einem Fenster versehen ist, verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von 2,20 Meter. Er ist trocken und bietet mit seinen knapp 40 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Vorräte und sonstige Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird mit einer 2009 erneuerten Gas-Zentral Brennwerttherme beheizt. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese seltene Gelegenheit in einem Besichtigungstermin einmal von innen zu präsentieren. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität

Objektbeschreibung: Guten Morgen in Hamburg Volksdorf. Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zuhause in einer Straße mit dem Charakter von Familienleben und Glücklichsein. Wir möchten Ihnen hier ein Haus samt Keller mit drei Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf r... mehr »und 72 m² Wohnen verteilen. Über den Windfang kommen Sie in das Haus auf den Flur. Rechts finden Sie ein Gäste-WC. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, im klassischen Schnitt mit Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Hier können Sie eine schöne Einbauküche verbauen. Direkt angrenzend finden Sie den im Jahre 1962 errichteten Anbau. Auch wegen dem direkten Zugang zur Terrasse würde sich anbieten, hier ein Esszimmer einzurichten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht und einer Dusche. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sommerterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum verwandelt. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit. Er ist gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. An das Haus grenzt die Garage. Im gesamten Haus besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Das potenzielle Bauvorhaben orientiert sich anhand des bestehenden Bebauungsplans (Volksdorf 20 / Bergstedt 21), der folgende Angaben enth

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 417,77 m² Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 108,00 m² Grundstücksfläche ca. 420,00 m² Baujahr 2005 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Die Ortschaft Wrestedt mit ihren ca. 3.000 Einwohnern in der Gemeinde Aue ist im Landkreis Uelzen eingegliedert. Verkehrsgünstig zwischen Hamburg, Bremen und Hannover gelegen, besticht diese Immobilie in der Kreis Hansestadt Uelzen mit einer ganz hervorragenden Mischung aus Natur- und Stadtnähe. Wre... mehr »stedt liegt knapp 7 km vom Stadtzentrum entfernt und ist umgeben von einer idyllischen Feld und Wiesenlandschaft. Die nächste Bushaltestelle mit optimaler Anbindung an die Innenstadt und den dort ansässigen Bahnhof befindet sich rund 30 m von der Haustür der Immobilie entfernt. Dem eigenen Bahnhof ist am hiesigen Regionalverkehrsnetz angeschlossen und bietet gute Verbindungen in allen Richtungen, die Entfernung beträgt ca. 500 m von der Haustür. Die B4, die B71 und die B191 tangieren Uelzen und binden ebenfalls sehr gut an das Straßenverkehrsnetz an. So können die großen Metropolen Hamburg und Hannover in unter 1 Stunden angefahren werden. In Wrestedt finden Sie neben einem neu gebauten Kindergarten/Kita, einer Grundschule, einer Apotheke, einer Fleischerei, einem Arzt, einer Bank, einem Frisör, einem Kiosk und zwei Bäcker die Supermärkte Edeka und Netto. Ein sehr leckeres Griechisches Restaurant und ein Schnellimbiss runden ein schönes Dorfleben ab. Den Genuss frischer Eier, Kartoffeln etc kommen sie durch die Hofläden im Dorf. Eine 24 Stunden Tankstelle befindet sich in Dorfmitte. Das Rathaus der Gemeinde befindet sich in Wrestedt. Die wunderschöne Immobillie befindet sich in Ort

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 202,45 m² Grundstücksfläche ca. 565,00 m² Baujahr 1974 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Loggia, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Abstellraum, Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 162,74 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 244,00 m² Baujahr 1972 Garten mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Grundstücksfläche ca. 154,00 m² mehr »