STUCKVERZIERTE ALTBAU-WOHNUNG ZUM SANIEREN NAHE KADEWE

Objektbeschreibung: Repräsentative kernsanierte Altbauwohnung mit ca. 64qm Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 2 Wohnräumen, welche mit einer Doppelflügeltür miteinander verbunden sind jedoch beide separat über den Flur zugänglich sind. Der größere Wohnraum das Wohnzimmer, welches mit hochwertigem P... mehr »iniendielen ausgestattet ist, bietet Zugang zum Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof gerichtet ist. Im Schlafzimmer ist der Fußboden mit Fischgrätparkett verlegt, die Decke ist mit originalen Stuckelementen verziert. Über den Wohnzimmer erreicht man über einen weiteren Flur das Bad und die Küche. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche im Landhausstil eingerichtet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das moderne Tageslicht Badezimmer ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung befindet wurde 2017 kernsaniert, wurde diente lediglich als Zweitwohnung und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist ab sofort bezugsfrei. Ausstattung: - Einbauküche - Balkon - Kellerraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: 15.08.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision 6,96% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Gesamtfläche: ca. 64 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Toplage des Bayerischen Viertel

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen... mehr »reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben. __Die Wohnung__ Kapitalanleger aufgepasst: Diese aktuell gut vermietete, circa 40 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Moabits sucht einen neuen Besitzer. Und der kann sich auf eine attraktive Immobilie freuen, die mit Sicherheit immer gut vermietet sein wird. So leben Mieter hier mit Balkon, einem geräumigen Wohn- bzw. Schlafzimmer und kompakt geschnittener Küche und Duschbad. Außerdem profitieren Bewohner hier von jeder Menge Tageslicht und einer ruhigen Lage im Seitenflügel. Dabei ist die Einheit ein beliebtes Format für Singles oder Studenten. Alles in allem eine Investition, die sich lohnen wird. __Die Lage__ Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur S

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 4. Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Zu dem Objekt zählt ein schönes Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Apartment befindet sich in einem 1963 erbauten Haus mit Lage zum ruhigen P... mehr »ark. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Eine Einbauküche steht ihnen außerdem zur Verfügung. Im Flur befindet sich eine Gadrobenniesche. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung befindet sich nahe zum Haubtbahnhof, Kanzleramt und weiteren Ministerien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Turmstraße) Ausstattung: Laminatboden Einbauküche Raumsparende Schiebetüren

Ausstattung: Es handelt sich um eine bzw. vier repräsentative Stuck-Residenzen im 2. Obergeschoß mit modernem Fahrstuhl im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Die Wohnungen wären im Sommer 2020 sofort bezugsf... mehr »ertig. Das Objekt wird zurzeit bis Sommer 2020 sehr umfangreich modernisiert ( neues Dach, neue Leitungen, neue Fenster, neue Elektrik etc… ) Das Objekt verfügt über viele alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 5.128,21 € Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine attraktive Adresse in alter Wohnlage von Mitte / Tiergarten – fast direkt am Potsdamer Platz! Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com A

Objektbeschreibung: Spektakuläre Blicke auf die Stadt und absolut großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum bietet dieses Penthouse. 4 Zimmer, ein Bad sowie Gäste-WC und darüber hinaus knapp 50 m² Wohnzimmer- weitläufig und repräsentativ präsentiert sich dieses Penthouse-Apartment der Extraklasse.... mehr » Das Highlight: die beeindruckende Dachterrasse, von der man den Blick über Berlin genießen kann. Ausstattung: • Moderne, energieeffiziente Kunststofffenster • Hochwertige Vinylböden • Kernsaniertes Bad mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller • Zwei Dachterrassen • Aufzug • Fahrradkeller • Tiefgarage mit 6 Elektro-Ladestationen • Fernwärme • Gestaltete Gartenanlage Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 136,59 m² Lagebeschreibung: Mitten in Berlin. Für urbane Freigeister, weltoffene Geschäftsleute und Menschen, die sich auf das Wesentliche konzentrieren. Der Name: das LYTZ. Ein Haus wie Berlin selbst, das Alt und Neuberlinern in unterschiedlichsten Lebensphasen attraktive Wohnungen bietet. Ein Bestandsgebäude, das mit moderner Technologie ausgestattet ist, um ein lebenswertes Zuhause zu definieren. Und das, nicht zuletzt aufgrund seiner Lage im neuen Szene-Viertel Tiergarten, für Werthaltigkeit und hervorragende Entwicklungschancen steht. Willkommen im LYTZ – Ein Haus wie Berlin selbst. Anbieter-Objekt-ID: 500014

Objektbeschreibung: Die hier exklusiv angebotenen Wohnungen verfügen über 2 Grundbücher, wurden aber vom Eigentümer als eine Einheit genutzt. Sie befinden sich in einem ca. 1900 erbauten wunderschönen Berliner Altbauhaus. Vom Prachtvollen Treppenhaus gelangen Sie links in den Eingangsbereich der bei... mehr »den in Hochparterre liegenden Wohnungen. Über den Flur aus geht es links ab zum großzügigen Wohnzimmer der ersten kleineren Einheit, mit offener kleiner Küche. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich der Balkon und links davon das frisch sanierte Badezimmer. Zur zweiten Einheit geht es vom Flur aus geradezu. Dort befinden sich Badezimmer auf der rechten Seite, dahinter 3 weitere große Räume, welche als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, müsste aber renoviert werden. Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zu den beiden Wohnungen. Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die beiden Wohnungen beträgt 524,60 EUR. Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Schöneberg und liegen wenige Gehminuten vom Barbarossaplatz und KaDeWe entfernt. Der Stadtbezirk Schöneberg gehört seit jeher zu einer der begehrten Innenstadtlagen der City-West. Schöneberg verfügt über zahlreiche kleinere Grünanlagen. Es gibt unter anderem den Rudolph-Wilde-Park, den Heinrich-Lassen-Park sowie den Heinrich-

Ausstattung Es handelt sich um eine repräsentative Garten-Residenz mit ca. 73qm herrschaftlicher Wohnfläche im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Die Wohnungen wären bis Sommer 2020 sofort bezugsfertig. Das... mehr »Objekt wird zurzeit bis Sommer 2020 umfangreich modernisiert. Für das Erdgeschoß existiert eine gewerbliche Genehmigung, d.h. man könnte die Räume im Erdgeschoss gewerblich an Feriengäste, Berlin-Besucher oder langfristig an air- bnb vermieten und somit 30 bis 35 € pro QM erzielen. Somit könnte man 5 bis 6 % Rendite erzielen. Die Wohnungen oder Gewerbeeinheiten wären auch zusammenlegbar. Das Objekt verfügt über viele alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Sonstiges Impressum: ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH Hubertusallee 18 14193 Berlin Telefon: 030-896698-0 E-Mail: info@immo-boerse24.de Homepage: http://www.immo-boerse.com Rechtliche Angaben Registernummer: 52557 USt-IdNr.: DE 167063757 Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Gesetzlicher Vertreter: Herr Christian Gérôme Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erfüllungsort & Gerichtsstand Berlin Charlottenburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europä

Objektbeschreibung: Das repräsentative Eckgebäude mit Eingängen jeweils an der Paulstraße und Flemingstraße wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Besonderer Blickfang sind die gusseisernen Original-Balkone zur jeweiligen Straßenseite. Die gut erhaltene Ausstattung in Eingangsbereich und Treppenhaus... mehr »begrüßt jeden Besucher mit charmantem Altbau-Flair. Ausstattung: Die großzügige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird über den Hauseingang Flemingstraße erreicht. Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich vor Ihnen der Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Rechterhand zum ruhigen Hinterhof liegen das Wannenbad und die Küche. Geradezu betreten Sie die weiteren drei Räume, die beispielsweise als Wohnzimmer, Esszimmer uns Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und durch altbautypische Flügeltüren miteinander verbunden sind. Der Balkon lässt sich vom größten der drei Zimmer begehen. Originale Altbauwohnung in ursprünglichem und gepflegtem Zustand. WICHTIGER HINWEIS: Die hier angebotene Wohnung ist *VERMIETET* (unbefristeter Mietvertrag). Die Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das bestehende Mietverhältnis kann mindestens in den nächsten 10 Jahren auf Grund von einer gesetzlichen Sperrfrist nicht durch Eigenbedarf gekündigt werden. Zudem steht dem Mieter der Wohnung ein Vorkaufsrecht zu. (siehe entsprechender § im BGB). Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: Courtage von 6,96% inkl. ges. MwSt. Provisionshinw

Objektbeschreibung: Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2017 technisch und energetisch aufwendig saniert. Die helle Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, sowie eine... mehr »n separaten Keller. Auf dem Hof befindet sich ein Stellplatz für Fahrräder. Das Haus verfügt über insgesamt 28 Wohneinheiten, Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 370,- € pro Monat (550,- € warm). Das Hausgeld liegt bei 211,- €. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 45 kWh(m2a), Klasse: A, Gebäudeart: MFH, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Fernwärme Profitieren Sie noch heute von den niedrigen Zinsen am Markt und setzen Sie hier auf eine krisensichere Wertanlage, mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis am top Investment-Standort Berlin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 20880 € inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das freundlich gestaltete Objekt befindet sich im Stadtteil Moabit, an der Grenze zu Tiergarten im Berliner Bezirk Mitte. Die Spree und zahlreiche begrünte Kanäle umgeben die sogenannte "Moabiter Insel". In unmittelbarer Nähe zum Reichstag und dem pulsierenden Regierungsviertel, sowie dem Berliner Hauptbahnhof gibt es auch viele Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. So laden zum Beispiel der Englische Garten, das Schloss Bellevue, die grüne Meile und der Tiergarten zu ausgiebigen Spaziergä

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe de... mehr »r Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. A

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit

Ausstattung: Dieses Palais zählt zu den letzten verbliebenen mondänen Stadthäusern, welche 1880 neben der Königlichen Hochschule der Musik zum Teil aus den Zahlungen der französischen Reparationsleistungen aus dem Krieg 1870 errichtet wurden. Der Baumeister Krantz durfte dieses imposante Gebäude für... mehr » die gehobene Bürgerschaft mit Stilelementen der altdeutschen Renaissance mit imposanter Marmor-Verkleidung errichten. Dieser Aufgang und das reich verzierte Sandsteinportal sind bis heute im Original erhalten. In den vergangenen 140 Jahren diente das Palais als Wohnhaus und wurde 2019 / 2020 komplett entkernt und behutsam und liebevoll restauriert. Es handelt sich um eine repräsentative 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss eines einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Das Dachgeschoss wird aktuell ausgebaut und sehr hochwertig ausgestattet. Zu den Besonderheiten zählen: - original Marmor-Aufgang- moderner Aufzug, - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Kamine in den großen Wohnungen, - Video -Gegensprechanlage, hochwertige Badezimmer- Klimaanlage im Galerie-Dach, 6 Meter Galerie mit Dach, alle Wohnungen mit Balkon…. etc… Die Fertigstellung erfolgt bis 05/2021. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 9.757,40 € Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: