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Super Ausbauhaus, hier können Sie noch Ihre Träume verwirklichen Mühlhausen/Thüringen

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Super Ausbauhaus, hier können Sie noch Ihre Träume verwirklichen

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

119 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 414 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
60973

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagenwohnungen plus eine neu aufgesetzte Loftetage im Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über Garten mit Südwest Ausrichtung. Momentan befinden sich im Objekt im Kellergeschoss Wirtschafts- und Lagerräume sowie die Heizung, im Erdgeschoss eine 2 Raumwohnung mit 56 qm, im 1. und 2. OG jeweils eine 3 Raumwohnung mit 67 qm Wohnfläche. Das alte Dachgeschoss wurde abgerissen und durch eine neue freitragende Brettschichtholzkonstruktion ersetzt. Dadurch ergeben sich im Dachgeschoss bis zu ca. 6 m hohe Räumlichkeiten, welche durch eine hohe Fensterfront nach Westen lichtdurchflutete Räume entstehen lassen. Der sich daran anschließende geplante Balkon verfügt über ca. 10 qm und hat eine klare Südwestausrichtung mit unverbaubarem Blick. Ausstattung: Die Baugenehmigung für das Dach wurde 2007 erteilt und die darin geplante Sanierung im wesentlichen an der äußeren Hülle umgesetzt. So wurde die Straßenfassade neu gedämmt und geputzt, neue Fenster eingebaut, die Dachkonstruktion, Dacheindeckung komplett erneuert sowie mit den Ausbauarbeiten im Dachgeschoss und in der Erdgeschosswohnung begonnen. In der Summe stehen hier dem neuen Erwerber eine tolle Loftwohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche zum Eigennutzen und drei vermietbare Wohnungen zur Verfügung. Durch die Vermietung kann der eigene Wohntraum mit überschaubaren eigenem Aufwand realisiert werden. Dadurch, dass die Bauarbeiten noch nicht vollständig durchgeführt wurden sind, kann der Erwerber eigenen Vorstellungen und Ideen noch mit einbringen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, die Zukunft bei einem Glas Wein vor dem eigenem Kamin mit Blick über die Stadt Gera Ihren Feierabend zu genießen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 200 m² Vermietbare Fläche: ca. 288 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau. Sonstiges: Im Objekt wurden in den letzten Jahren die Wasser- Gas- und Stromanschlüsse erneuert. Im Zuge der Dachsanierung wurde eine Photovoltaikanlage auf der Südwestseite installiert, welche zusätzlich die Möglichkeit der Eigennutzung bzw. der Stromeinspeisung bietet. Das vorhandene Heizungssystem ist als Gaszentralheizung im Kellergeschoss installiert und stammt aus dem Jahr 1995. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Wärmeschutznachweis bezieht sich auf das Dachgeschoss. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 215.24 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-06-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 500 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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letzter Feinschliff zum Familienglück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ruhig gelegenes EFH mit kleiner Scheune aus Bankenverwertung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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- Architektenhaus mit Stil und Klasse -

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Schönes WGH mit Entwicklungspotenzial

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  • Wohnfläche: 441 m2
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Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 522,00 € Käuferprovision: 19.932,50 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 277 m² Vermietbare Fläche: ca. 641,23 m² Sonstiges: Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1900 Befeuerung/Energieträger: G... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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antaris Immobilien GmbH ** Idyllisches Grundstück in traumhafter Lage **

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  • Wohnfläche: 781 m2
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  • Preis/m²: 1 729 €

Objektbeschreibung: Das ca. 9.952,00 m² große Grundstück unterteilt sich in 4 Flurstücke und war bis April 2020 Sitz des in 2006 erbauten Deutschen Bratwurstmuseums. Es existieren neben 3 attraktiven Bestandsgebäuden weitere kleine Hallen und Unterstände. Die 3 Bestandsgebäude sind in den letzten Ja... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Sonniger Familienfreund! (KfW-Effizienzhaus 55)

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  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 290 700 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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EFH/Doppelhaushälfte in Uthleben zu verkaufen *Provisionsfrei*

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bungalow mit Garten, Eigentumsland in Nordhausen Gumpethal,302 m²

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  • Wohnfläche: 45 m2
  • Kaufpreis: 8 000 €
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"Freizeit und Erholungspark" Südharz e.V. Lagebeschreibung: Das hier angebotene Freizeitgrundstück liegt in einer Gartenanlage unmittelbarer Nähe des Krankenhaus und Einkaufszentrum Aldi. Objektbeschreibung: Wohnfläche: ca. 45 m² Grundstück: 302 m² Bungalow teil Unterkellert Überdachter Sommer Sitzb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31