Niedersachsen » Hoyerhagen » Teil saniert! Resthof: 4 Wohneinheiten, Reithalle und Boxen, auf 13.834 m² Grundstück!
Teil saniert! Resthof: 4 Wohneinheiten, Reithalle und Boxen, auf 13.834 m² Grundstück! Hoyerhagen

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img. Teil saniert! Resthof: 4 Wohneinheiten, Reithalle und Boxen, auf 13.834 m² Grundstück! Hoyerhagen

Teil saniert! Resthof: 4 Wohneinheiten, Reithalle und Boxen, auf 13.834 m² Grundstück!

Hoyerhagen [. Niedersachsen, . Landkreis Nienburg/Weser, . Landkreis Nienburg/Weser]

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249 000 € Kaufpreis 540 m2 Wohnfläche 462 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
540 m2
ID:
401188

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Resthof mit Nebengebäuden: Resthof mit Nebengebäuden: 3 Wohnhäuser (mit 4 Wohneinheiten), Reit- (Bewegungs-) Halle, mit 6 Großpferdeboxen, Offenstall für 4 Ponys. Teil-Fachwerk, Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, Ziegeleindeckung. Gasthermen, Holzofen. Wohn/Nutzflächen gesamt: 540 m² Wohnflächen, ca. 640 m² Nutzflächen sowie ca. 200 m² ausbaufähige Flächen. Grundstück 13.834 m² mit Reitplatz und Weideflächen. Diese aus dem ursprünglichen Baujahr 1909 stammende Immobilie, ist von 2018 bis hin zum heutigen Tage teil saniert und ausgebaut worden: Wasser- u. Abwasserleitungen, Elektrik im Flur, Bad, Küche, Esszimmer. Trockenbau teilweise erledigt. Für weiterführende Maßnahmen, ist mit Kosten zu kalkulieren! Grundstück Das Hofgrundstück, zur Größe von gesamt 13.834 m², besteht im Wesentlichen aus Wohnbauflächen und Weideland. Im Einzelnen gliedert sich die Fläche auf: ca. 4.000 m² Wohnbauflächen und ca.10.000 m² Weideland. Größe, Anordnung und Lage der Gebäude ist der beigefügten Skizze (Auszug aus dem Lageplan) zu entnehmen. Eine Immobilie mit einem großen Platzangebot und guter Substanz . Hier muss noch investiert werden. Diese Immobilie können Sie ganz nach Ihren Wünschen ausstatten. SAT/DSL Ausstattung: Gebäude Wohnhaus (I): Massivbauweise, Teilfachwerk, Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, Gas-Therme mit teilweise Warmwasserbereitung. Erd- und Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 340 m² Wfl. und 205 m² Nfl. Baujahr: 1909, 9 Zimmer (davon 7 Schlafzimmer), 2 Küchen, 2 Bäder, Dielen, Abstellräume, Teilkeller. Extras: Kamin, teil überdachte Terrasse Wohnhaus (II): Massivbauweise, Teilfachwerk, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Gas-Therme, Terrasse, Erdgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 78 m² Wfl. und 105 m² Nfl. 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), Küche, Bad, Abstellraum, HWR, Carport für 2-3 KFZ, Lager/Geräteraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 ausgebaute Zimmer mit niedriger Deckenhöhe. Wohnhaus (III): Massivbauweise mit Verblendmauerwerk ( 2 separate Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss) Erdgeschoss: ca. 70 m² Wfl./ca. 60 m² Nfl. 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), Küche, Bad, Abstellraum, überdachte Terrasse. Obergeschoss: ca. 50 m² Wfl./ca. 27 m² Nfl. 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer) offene Wohnküche, Bad, Abstellraum. Beide Wohnungen werden über einen Holzofen beheizt. Vermietet: Jahresnettomietzins; € 7.200,00 Reit-(Bewegungs-) Halle: freitragende Holzrahmen Bauweise mit Satteldach, 20 x 12 Meter und 6 Großpferdeboxen. Offenstall für 2-4 Ponys. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,8% vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer Gesamtfläche: ca. 13834 m² Grundstücksfläche: ca. 13834 m² Nutzfläche: ca. 640 m² Lagebeschreibung: Dieser Resthof liegt im idyllischem Randbereich der Ortschaft Hoyerhagen. Hoya und Bruchhausen-Vilsen sind die nächst gelegen Ortschaften (ca. 7 km entfernt). Hier findet man alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs . Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Supermärkte, sowie Sport- und Reitmöglichkeiten. Die nächst größeren Städte sind Bremen ca. 35 km, Verden ca. 20 km und Nienburg ca. 35 km. Die dörfliche Umgebung von Hoyerhagen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Ausritten in ruhiger und entspannter Atmosphäre ein. Sonstiges: Info: Finanzierungsberatung Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an! Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung - auch 100 % Finanzierung Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 208,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 463 (1/463) Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-02