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Tip & Top! EFH (117 m2) plus EL-Whg. (72 m2) plus Halle/Büro/WC/Lager (297 m2). Nordrhein-Westfalen

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Tip & Top! EFH (117 m2) plus EL-Whg. (72 m2) plus Halle/Büro/WC/Lager (297 m2).

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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398 000 € Kaufpreis 486 m2 Wohnfläche 819 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
486 m2
ID:
399473

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das richtige für ihre Oldtimer-Sammlung, u.a. Atelier/Wintergarten/Garagenhalle bzw. Werkraum. Von außen unscheinbar, dafür von innen umso überzeugender und nur darauf kommt es an. Ein Quasi-Neubau. Hier bringen Sie ihre Eltern mit, soviel Platz ist im Haus, sodass diese im Parterre auf 72 m² Wfl. wohnen und Sie mit ihren Lieben auf 117 m² Wfl. im Obergeschoss mit Dachgeschoss wohnen. Die 2. Küche im Obergeschoss ist mit wenigen bzw. geringem Einsatz/Aufwand bestens machbar. Siehe hierzu die Grundrisspläne zum Vergleich EG mit OG. Dies gilt für die Großfamilie Oma/Opa nebst Jugend. Insgesamt stehen Ihnen knapp 190 m² Wfl. (7-Zi/Kü/2-Bäder/2-WC´s), zur Verfügung. Die Eltern leisten Dank ihrer guten Rente, einen guten anteiligen Zweck für die Bankenhypothek. (Abtragung des Kaufpreises). Hier bauen Sie sich in unmittelbarer Nachbarschaft ihren Rentenstock, durch Vermietung, auf. Jetzt zurück zum Wohnhaus mit Hallenkomplex, nebst Büro mit WC. Typ/Stil: Freistehende 2-geschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach und Teilunterkellerung (13 m²) plus Hallenanbau (ca. 314 m² Nutzfläche). Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig- keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte folgende Nummer an: 02166 – 12 88 719. Ausstattung: LEGENDE des Baujahres: Vor 1900, dann aber wurde das Wohnhaus in 2016 kernsaniert, u.a. Isoglasfenster/ Rolllläden/Gas-Heizungsanlange mit Solar-Unterstützung für Warmwasser/ Fussböden/Geschossdecken usw. Der Hallenanbau mit Dachspeicher = ca. 314 m² hat Baujahr 2019. Sofern Sie hier ihrem Hobby einer Oldtimer-Sammlung frönen, haben Sie in der Halle dafür Platz für ca. 15-PKW´s. Nicht schlecht! Ein Anwesen mit viel Potenzial, auch für die Zukunft, denn im Anschluss kommen auf Wunsch weitere ca. 700 m² Baugrundstück zum Aufbau für ein 1 – 2 Fam.-Haus zum Verkauf, für € 80.000,--, zuzüglich 3,57 % Käufer-Makler-Provision. Energieausweis: B, 200,1 kWh, Erdgas, Baujahr 1990, G. HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zu den Häusern, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage . Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 16 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 314 m² Lagebeschreibung: Beliebte gute gestandene Wohnlage mit gutem Autobahnanschluss (A 61) in 3 km Entfernung) in Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet und Mönchengladbach/Düsseldorf. Sonstiges: Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung. Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen. Herr Meyer ist erreichbar unter: 0171 – 784 7084. Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel (ohne Hausnebenkosten von ca. 12 % = Notar-/Grunderwerbs-steuer-/Makler): Darlehen € 398.000,-- mit einer monatl. Rate von € 990,-- (1,33 % nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 200.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-04-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 809 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31